Erstklassige Lauflage , vielseitige Nutzungskonzepte dieser Ladenflächen sind denkbar.
Das Gebäudeenseble unweit bzw. gegenüber des "Alstertal Einkaufszentrum (AEZ)"hat eine Gesamtfläche von ca.. 20.000 m² und eine 2-geschossige Tiefgarage mit
Diese gro z gige und moderne Erdgeschossfl che verteilt sich auf ca. 250 m und es kann zus tzlich Gewerbefl che im Keller (ca. 162 m ) angemietet werden. Weiterhin befinden sich vier PKW Stellpl tze (Doppelparker oben und unten) am Geb ude, welche f
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r 100 Euro bzw. 75 Euro anzumieten w ren (Fahrzeugh he unten bis max. 1.65 m), zus tzlich stehen zwei E- Lades ulen zur Verf gung. Das Passwort f r den Link erhalten Sie nach Expos anforderung.
Kaltmiete: 5.735,70 Euro Betriebskosten-Vorauszahlung: 356,00 Euro Zwischensumme: 6.091,70 Euro zzgl. MwSt.: 1.157,42 Euro GESAMTMIETE: 7.249,12 Euro Die Stromkosten (Heizung ber Klimaanlage) sind direkt mit dem Energieversorger abzurechen.
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Weitere Details & Informationen sowie einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen selbstverst ndlich gerne an. Sprechen Sie uns hierzu gerne an! Vielen Dank.
Die angebotene Gewerbefl che mit einer Mietfl che von ca. 77 m (Ladenfl che) zzgl. Nutzfl che von ca. 80 m (Keller) befindet sich im Erdgeschoss und ist somit ideal f r Laufkundschaft geeignet. Durch die hervorragende Lage direkt an der pulsierenden
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Fuhlsb ttler Stra e bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten f r Einzelhandel, Ladennutzung, Gastro, usw. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 2.392,58 Euro Betriebskostenvorauszahlung: 370,00 Euro Heizkostenvorauszahlung: 170,00 Euro Zwischensumme: 2.932,58 Euro zzgl. 19% MwSt.: 557,19 Euro GESAMTMIETE: 3.489,77 Euro Mietkaution: 3x Kaltmiete = 7.177,74 Euro Es wird eine Vermietung f r 10 Jahre (z.B. feste Laufzeit 2 Jahre plus 4x 2 Jahre Option oder hnlich) angestrebt. Die Eigent merin ist aber generell verhandlungsbereit. Der Mietvertrag sieht eine Indexmiete vor. Wir stehen Ihnen gerne f r weitere Informationen zur Verf gung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Planung sieht eine m gliche Gesamt-Verkaufsfl che von 645 qm vor, wobei diese in drei Ladenfl chen von ca. 217 m , 210 m und 218 m unterteilt werden kann - hier angeboten wird die zweite Fl che mit 210m . Zu jeder Ladenfl che geh rt ein
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Lagerraum im Keller, welcher f r 5,50 Euro/qm angemietet wird. Die lichten Raumh hen im Erdgeschoss liegen bei ca. 3,50 Meter. Die bodentiefen Fensterfronten der auff lligen Architektur, ffnen sich werbewirksam zur belebten Drossel- bzw. Schwalbenstra e. Die Fl chen werden nach Absprache flexibel gestaltet und ausgestattet. Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024.
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