BESCHREIBUNG Dieses sehr gro z gig geschnittene Ladenlokal wurde aus ehemals zwei L den zusammengelegt. Gesch ft mit Zentralheizung & 2 WC?s, gro e Schaufensterfront, elektrische Eingangst r. 5 R ume und 2 WC's sind im Erdgeschoss vorhanden. Der
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Keller verf gt ber einen massiven K hlraum. Laufzeit vom Mietvertrag ab mind. 2 Jahre MIETE: EUR 2.100,00 Netto kalt zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer NEBENKOSTEN: Monatlich als Vorauszahlung EUR 355,00 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer MIETSICHERHEIT: Bankb rgschaft oder Sparbuch, 3 Monatsmieten plus Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer MAKLERCOURTAGE: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Laden, Verkaufsfl che, Praxis oder B ro: im Erdgeschoss einer reinen Gewerbeimmobilie mit sehr guter Laufkundschaft und Infrastruktur. Viele Parkpl tze sind direkt vor den Gesch ften erh ltlich. Perfekt - der Eingang in das Gesch ft stufenlos
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erfolgt! Insgesamt verf gt die Einheit ber eine gro e, teilbare Verkaufsfl che, eine Pantryk che und eine sanit re Einrichtung. Die gesamte Nutzfl che betr gt ca. 63 m . Bonus - Sie m chten etwas ver ndern? Der Vermieter hat ein offenes Ohr! Die Gewerbeeinheit, z.Zt. ein Blumenladen, verf gt aufgrund der gro en und vielen Fenster ber einen sehr guten Lichteinfall. Die Fenster und T ren sind bodentief. **Interessante Gewebeeinheit - vielseitig nutzbar**
Willkommen in dieser exklusiven Ladenfläche, eingebettet in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das 2020 in zweiter Reihe im bezaubernden Niendorf/Ostsee fertiggestellt wurde. Auf großzügigen 123m² bietet diese Fläche ein ansprechendes
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Ambiente für vielfältige geschäftliche Möglichkeiten (Laden, Boutique, Büro, Kleingastronomie).
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch die Terrassenfläche von etwa 82m², die mit Beeten und Bänken Ihren Kunden einen Ort zum Verweilen bietet. Die Außenfläche erweitert nicht nur den Raum, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre. Mit Blick von der Straße eignet sie sich auch perfekt für die Warenpräsentation und zu Werbezwecke.
Die Lage ist unschlagbar, da die Fläche in Sichtweite zur Niendorfer Seebrücke liegt und somit in unmittelbarer Strandnähe. Dies bietet eine ideale Möglichkeit, von der hohen Besucherfrequenz in der Nähe des Strandes zu profitieren.
Die vorhandenen Leichtbauwände (im Grundriss r
Willkommen in dieser exklusiven Ladenfläche, eingebettet in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das 2020 in zweiter Reihe im bezaubernden Niendorf/Ostsee fertiggestellt wurde. Auf großzügigen 123m² bietet diese Fläche ein ansprechendes
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Ambiente für vielfältige geschäftliche Möglichkeiten (Laden, Boutique, Büro, Kleingastronomie).
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch die Terrassenfläche von etwa 82m², die mit Beeten und Bänken Ihren Kunden einen Ort zum Verweilen bietet. Die Außenfläche erweitert nicht nur den Raum, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre. Mit Blick von der Straße eignet sie sich auch perfekt für die Warenpräsentation und zu Werbezwecke.
Die Lage ist unschlagbar, da die Fläche in Sichtweite zur Niendorfer Seebrücke liegt und somit in unmittelbarer Strandnähe. Dies bietet eine ideale Möglichkeit, von der hohen Besucherfrequenz in der Nähe des Strandes zu profitieren.
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