Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit liegt in zentraler und gut sichtbarer Lage. Die Fl chen ist ebenerdig sowie barrierefrei mit eigenem Zugang zur Mietfl che
Der Neubau sowie die revitalisierte Bestandsimmobilie am Hermeskeiler Platz geben ihm ein neues und pr gnantes Gesicht. Sie k nnen sich nun die letzten beiden Ladenlokale direkt an der Endhaltestelle der Linie 9 sichern. Die Mietfl chen sollen an den
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zuk nftigen Nutzer im veredelten Rohbau bergeben werden.
Die angebotene Wohn-/ Gewerbeloft mit Ladenlokal liegt in direkter Nachbarschaft zum Rathenaupark und erstreckt sich über eine Ebene mit einer Deckenhöhe von ca. 4m.
Sie bietet auf einer Fläche von über 350 qm ein großartiges Gewerbe-/ Wohnloft
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mit direktem Zugang zum Ladenlokal (ca. 65 qm mit Fensterfront zur Engelbertstraße), welches über einen Verkaufsraum, Büro und Toiletten verfügt.
Das Wohn- / Gewerbeloft kann mieterseits an die gewünschten erforderlichen Bedingungen nach Rücksprache mit dem Vermieter angepasst werden. Die Einheit ist vollständig ausgebaut - inklusive einer kompletten Einbauküche, einem Vollbad und zwei Schlafzimmern.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit, eine Kellerfläche von ca. 320 qm mit anzumieten – zu der ebenfalls eine direkte Verbindung besteht. In Dieser Kombination würde die gesamte Einheit eine Fläche von ca. 670 qm aufweisen. Auch das Kellergeschoss hat eine Deckenhöhe von über 4 Meter und biete viel kreativen Spielraum.
Der
Das Ladenlokal in markanter Ecklage des Hohenstaufenrings zeichnet sich besonders durch die breite und einladene Schaufensterfront von ca. 30 m ber Eck aus. Der Verkaufsbereich erstreckt sich zum einen im Erdgeschoss ber 192 m und bietet dem zuk
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nftigen Nutzer ausreichend Platz f r die Pr sentation der Ware oder Produkte. Weiterhin erreichen Sie ber eine innenliegende Treppe das offen gestaltete Zwischengeschoss mit weiteren 200 m Verkauf- und Ausstellungsfl che. Hier k nnen Kunden in Ruhe ber Produkte informiert werden oder individuelle Anliegen besprochen werden. Dieser Teil des Ladenlokals bietet eine angenehme und diskrete Atmosph re. Zus tzlich steht noch eine gro z gige Lagerfl che im Untergeschoss zur Verf gung. Weiterhin sind ausreichend Stellpl tze zur Anmietung zur Verf gung.
Das Objekt liegt in Ecklage am Neumarkt und erh lt durch die Fensterelemente viel nat rliche Belichtung. Die Mieteinheiten sind derzeit ber eine interne Treppe miteinander verbunden und k nnen dementsprechend auch zusammenh ngend angemietet werden.
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