Das Ladenlokal erstreckt sich auf rund 92m² davon sind etwa 80m² Verkaufsfläche. Durch seine schöne Schaufensterfront ist die Fläche hell und einladend. Ebenfalls bietet die Schaufensterfläche Platz und Möglichkeiten für jedwede Art von
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Werbung. Weitere Dekorations- oder Werbemöglichkeiten gibt es durch die seitlichen Schaukästen am Objekt. Vor dem Geschäft gibt es zudem ausreichend Fläche für Außenaufsteller. Der Innenausbau orientiert sich derzeit mit einem separatem Behandlungsraum an einer Parfümerie / Beautysalon. Die Gewerbefläche bietet allerdings viele verschiedene Nutzungs- / Gestaltungsmöglichkeiten und wartet hier auf Ihr Geschäftskonzept! Des Weiteren gibt es einen Nebenraum der als Lager oder Personalraum verwendet werden kann sowie ein Personal-WC. Die LKW-Zufahrt durch die Fußgängerzone sichert den Warennachschub. Auf Wunsch kann 1 Außenstellplatz für Mitarbeiter angemietet werden. Kurz ein Ladenlokal mit hervorragender Perspektive und 1A-Lage.
Die Befeuerung im Gebäud
Etage: Erdgeschoss, barrierefreier Zugang, ca. 280 m Nfl. Nutzung: Laden-/B ro-/Praxisr ume, geeignet f r Kinderarzt, Hausarzt, Bank, Kaffeemacher, Textilhandel, Optiker, Akustiker, ambulanter Handel, uvm.. 7 Zimmer aufgeteilt auf Flur, 4 B ror ume,
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Pausenraum, EDV-Raum, Personal-WC, Kunden-WC, Besprechungsraum, Lagerraum, Gro raumfl che mit Innenhofzugang begrenzt durch die Villinger Stadtmauer. Miete: EUR 2.600,-- zzgl. EUR 350,-- Nebenkostenvorauszahlung Optional: EUR 82,-- f r Tiefgaragenstellplatz Beginn: nach Vereinbarung Kaution: EUR 5.200,-- Aufteilung: siehe angef gter Grundriss
Diese gro z gige Gewerbefl che in der belebten Schwenninger Innenstadt bietet eine erstklassige M glichkeit f r vielf ltige Nutzungskonzepte und eine hohe Sichtbarkeit und Zug nglichkeit f r Kunden und Gesch ftspartner. Die R umlichkeiten sind
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individuell noch Einteilbar, was f r Sie ein inspirierendes und angenehmes Arbeits- oder Gesch ftsumfeld schafft. Der ebenerdige Zugang von der Stra e aus sowie der Lastenaufzug f r Ihre Ware hinter dem Geb ude erm glichen eine barrierefreie Erreichbarkeit, was die Attraktivit t dieser Immobilie zus tzlich erh ht. Mehrere WC-Anlagen bieten Komfort und Bequemlichkeit f r Mitarbeiter und Kunden. Die Nutzungsm glichkeiten sind vielf ltig und reichen von B ro- und Lagerfl chen bis hin zu R umlichkeiten f r Massagestudios oder Kneipen. Die Immobilie ist kurzfristig verf gbar und bietet somit eine schnelle L sung f r Unternehmen, die nach individuellen und flexiblen R umlichkeiten suchen. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um diese Gewerbefl che in der
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