In exklusiver Lage der Kurstadt befindet sich diese Gewerbeeinheit und bietet Ihnen viel Potenzial, ob als Restaurant oder als Umbauprojekt zur Etagenwohnung. Diese Immobilie bringt alles mit was Sie ben tigen, um sich neu zu verwirklichen. Dieses
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Wohn- und Gesch ftshaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem 476 m gro em Eigentumsgrundst ck erbaut und wurde 1999 komplett kernsaniert. Ein Anbau eines Aufzuges w re m glich und w rde nach ersten Aussagen genehmigt werden. Das Ladenlokal bietet Ihnen jetzt 210 m Nutzfl che mit einem gro z gigen Gastraum, voll ausgestatteter K che, Vorratsraum, Terrasse und einer Toilettenanlage im Kellergeschoss f r G ste. Zudem befinden sich im zugeh rigen Kellergeschoss, mehrere Abstellr ume, Vorratsr ume, K hlraum, Heizungsraum und ein Ausgang zum Hinterhof. Ein Stellplatz direkt an der Immobilie steht Ihnen ebenfalls zur Verf gung.
"Erstbezug nach Modernisierung": attraktives Ladenlokal oder B ro im Erdgeschoss eines kleinen, denkmalgesch tzten Fachwerk-Wohn- und Gesch ftshauses in der Altstadt. Die Fl che verf gt ber eine Schaufensterfront von gut 10 Metern mit bodentiefen
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Fenstern, nur unterbrochen durch die Eingangst r. Der Verkaufsraum hat eine Gesamtgr e von ca. 76 m . Au erdem ist eine kleine, modern m blierte Teek che vorhanden. Auch ein ber das Treppenhaus erreichbares, neues WC geh rt zu dem Mietobjekt.
Dieses charmante Ladenlokal sucht ab sofort einen neuen Mieter! Auf ca. 37m² Fläche und einem Zimmer, zzgl. einer eigenen Küche, erwartet Sie hier eine vielseitig nutzbare Fläche für Ihre Büro- Gastro-Räumlichkeiten.
Das Angebot erstreckt
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sich wie oben beschrieben über eine Gewerbefläche mit einer großflächigen Fensterfront für die verschiedensten Vorhaben wie einem Büro für Ihr eigenes Geschäft oder einem kleinen Gastro-Betrieb. Hinzu kommt eine voll funktionsfähige Küche, welche exklusiv von Ihnen benutzt wird.
Mit im Gebäude befinden sich 3 weitere Wohneinheiten.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort verfügbar.
Die komplette Einheit wird vor Mietbeginn ausgeräumt und ohne Schrott und Müll übergeben.
Den Energieausweis und einen entsprechenden Grundriss zu den Räumlichkeiten erhalten Sie bei gesonderter Anfrage.
Kaltmiete: 357,00€ (inkls. MwSt.)
Nebenkosten: 180,00€
Warmmiete: 537,00€
Kaution: 600,00€
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor
Dieses Geb ude wurde in 1980er Jahren errichtet.Es verf gt ber insgesamt 3 Gewerbeeinheiten im Erd- und Obergeschoss. Die hier angebotene Fl che befindet sich auf der rechten Seite des Erdgeschosses und besteht aus einer Verkaufsfl che von ca. 50 qm
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mit integrierter und separater Teek che und einem WC. Dank der bodentiefen Schaufenster kann man hier viele Produkte entsprechend gut exponieren. Dar ber hinaus gibt es einen Kellerraum im Tiefgeschoss, welcher ber das Treppenhaus zu begehen ist. Die Fl che ist f r viele Branchen geeignet. Hier k nnte man sich sowohl Einzelhandel, Dienstleistungen (Kosmetik, Friseur) Versicherungsagentur etc. vorstellen.
Die gesamte Ladenfl che inkl. eines gr eren Aufenthaltsraumes, einer kleinen, modernen Teek che mit Ausgang in den Garten und einem modernisierten WC betr gt ca. 120 m. Die tats chliche Verkaufsfl che betr gt ca. 93 m. Die gro en Schaufensterfronten
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bieten dazu auch noch eine optimale Ausstellungsfl che. Die monatl. Kaltmiete betr gt 2.000,-- plus 19 % Mwst. (380,-- ) = gesamt 2.380,-- .
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