Attraktive Büro/ Einzelhandelsfläche im Zentrum von Nieder-Olm.
Ideal geeignet für alle die im Bereich Wellness / Gesundheit arbeiten.
Das Gebäude wurde 2005 erbaut und in gepflegtem Zustand
Der zu vermietende Laden lässt durch seine gute
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Raumaufteilung vielseitige Gestaltungs- und Nutzmöglichkeiten zu.
Vermietet wird eine sehr gepflegte Ladenfläche von ca. 61 m² inklusive der Sanitäranlagen. Im hinteren Bereich wurde eine Trockenwand eingebaut diese unterteilt die Fläche in ca.35 m² und ca. 25 m²
Die Ladeneinheit wird in einem gepflegten zustand übergeben.
Objektbesichtigungen können flexibel nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.
Bevorzugt sind Dienstleister.
Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Erstbezug nach Kernsanierung!!! Stadtzentrum! Mitten in der Simmerner Innenstadt gelegen, zwischen Gastronomie, Einzelhandel und ans ssigen Banken, direkt am Simmerner Schloss bzw. Schlossplatz, bietet dieses Objekt eine einzigartig gute Lage mit
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entsprechender Infrastruktur und fu l ufigen Anbindungen. Dieses architektonisch ansprechende und sehr moderne, kernsanierte "Stadthaus" l sst eine vielseitige Nutzung durch den Vermieter zu: Praxisr ume, Gastronomie, Einzelhandel und vieles mehr ist hier denkbar! Bei diesem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Ladenlokale, Teek che, WC Herren, WC Damen und einem Lager - auf ca. 75 m Nutzfl che. Die Kaltmiete betr gt 850,- Euro zzgl. USt. + 250,- Euro Nebenkosten. Das Ladenlokal ist zweckdienlich und f r eine hohe Beanspruchung mit Fliesen- und Vinylb den ausgestattet. Es gibt innerhalb des Hauses einen Gewerbeteil und zwei Wohneinheiten mit jeweils getrennten Eing ngen. Hier gelangen Sie zum 360 -Rundgang: https://tour.ogulo.com/
Erstbezug nach Kernsanierung!!! Stadtzentrum! Mitten in der Simmerner Innenstadt gelegen, zwischen Gastronomie, Einzelhandel und ans ssigen Banken, direkt am Simmerner Schloss bzw. Schlossplatz, bietet dieses Objekt eine einzigartig gute Lage mit
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entsprechender Infrastruktur und fu l ufigen Anbindungen. Dieses architektonisch ansprechende und sehr moderne, kernsanierte "Stadthaus" l sst eine vielseitige Nutzung durch den Vermieter zu: Praxisr ume, Gastronomie, Einzelhandel und vieles mehr ist hier denkbar! Bei diesem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal, Teek che, WC Herren, WC Damen und einem Lager - auf ca. 75 m Nutzfl che. Die Kaltmiete betr gt 850,- Euro zzgl. USt. + 250,- Euro Nebenkosten. Das Ladenlokal ist zweckdienlich und f r eine hohe Beanspruchung mit Fliesen- und Vinylboden ausgestattet. Es gibt innerhalb des Hauses einen Gewerbeteil und zwei Wohneinheiten mit jeweils getrennten Eing ngen. Hier gelangen Sie zum 360 -Rundgang: https://tour.ogulo.com/OIv
TOP Lage für Ihr Ladengschäft in den ehemaligen Räumen des Musikhaus Alexander.
Die Bruttogrundfläche beträg 385,77m² und bietet somit eine Unmenge an Platz für Verkausraum und Lagerfäche.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen
Neuvermietung einr attraktiven Ladenfläche, auch geeignet als Kundendienstbüro im Erdgeschoss eines hoch frequentierten, markanten Ärztehauses in prominenter und werbewirksamer Innenstadtlauflage. Das Gebäude wurde unlängst komplett
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modernisiert, hat einen neuen Wärmeschutz und einen komplett neu gestalteten Eingangsbereich erhalten. Die zwei Handelsflächen im EG rechts haben in diesem Zusammenhang u.a. neue Schaufenster- und Eingangselemente erhalten.
Der aktuell verfügbare Laden "Apotheke" diente als Zwischennutzung und befindet sich unmittelbar neben dem Haupteingang eines DM - Drogeriemarktes. Um die Ecke befindet sich außerdem ein REWE - Markt.
Nichtalltägliche Laden-/ Ausstellungsräume mit ebenerdigem Zugang und insgesamt 5 Meter Raumhöhe!
Laden 1 mit einer Fläche im EG von rd. 88 m² zuzüglich einer Fläche, erreichbar mittels interner Treppe im Zwischengeschoss mit rd. 21 m² inkl. sanitärer Einrichtung. Gesamt Laden Nr. 1 rd. 109 m². Weitere Lagerflächen
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