Kann auch als Shop in Shop System verwendet werden.
2 Schaufenster , Eingang in der Mitte.
Nebeneingang vorhanden.
Auf Wunsch 2 Stellplätze für 100€ möglich.
Die Ablöse beträgt 5000€
Aktuell wird es als Handyladen und Blumenladen benutzt.
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Kein Provision an Immobilenmakler.
NUR FÜR EINZELHANDEL:
Kein FRISEUR , Gastronomie, Nagel oder Kosmetik möglich.
Der Vermieter wird eine Schufa Auskunft anfordern.
Zur Vermietung steht eine ansprechende, zeitgem e Laden- bzw. B rofl che in einer begehrten Lage in der historischen Altstadt N rnbergs. Die Ladenfl che zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung aus und wird von nat rlichem Licht durchflutet, was
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eine angenehme Atmosph re schafft. Die neue Schaufensteranlage umgibt die Verkaufsfl che von zwei Seiten und erm glicht eine gro z gige Belichtung des Innenraums. Sowohl die Verkaufsfl che als auch ein Nebenraum (ohne Fenster), wurden mit ansprechendem dunklen Laminat ausgelegt, wodurch eine stilvolle und pflegeleichte Optik entsteht. In der K che wurden moderne, gro formatige graue Fliesen verwendet, die W nde sind teilweise gefliest. Des Weiteren steht eine Dusche zur Verf gung. Das WC ist separat und wei gefliest. Insgesamt pr sentiert sich die Ladeneinheit einladend und modern, was sie zu einer attraktiven Option f r verschiedene Gesch fts- oder B rozwecke macht.
Eine Gesamtübersicht aller angebotenen Immobilien finden Sie auf conzepta-immobilien.de und auf immobilien-nuernberg.de
Die Ladenfläche ist derzeit vermietet und wird nach Absprache innerhalb von 6-12 Monaten zur Verfügung stehen.
Näheres kann
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aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse ausschließlich per Email mit Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Der knapp 50 qm große Laden mit einer fast offen geschnittenen Grundfläche ist vielseitig nutzbar und lässt viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten speziell für Einzelhändler, Dienstleister aber auch Bürotätigkeiten zu.
Im vorderen
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Bereich befindet sich ein zentraler Raum mit einer ca. 4 m großen Schaufensterfront welche viel natürliches Licht und eine gute Präsentation ermöglicht und werbewirksam gestaltet werden kann.
Im hinteren Teil befindet sich eine separate Toilette und die Möglichkeit für eine kleine Teeküche, und 2 weiterer Tageslichtfenster, welche eine gute Durchleuchtung ermöglichen.
Eine zusätzliche Lagerfläche befindet sich im Keller.
Die Einheit kann sowohl als Ladengeschäft wie als auch als City-Büro z.B. für Versicherungsagenturen oder ähnliches genutzt werden. Es ist speziell für diese Nutzung mit neuen Schallschutzfenstern ausgestattet. Die Fassade (Schallschutz-Isolierverglasung) und Eingangstüre wurde erst 2015 komplett erneuert.
Das Objekt befindet sich zentr
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