Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu d rfen: Eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss direkt im Herzen der Stadt Kempten. Diese exklusive Immobilie am Kaufhaus "Forum Allg u" und der angrenzenden Innenstadt bietet
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eine erstklassige Lage, sowie herausragende M glichkeiten f r verschiedenste Nutzungen. Die Gewerbefl chen im erstreckt sich ber insgesamt ca. 1.829 m und befinden sich im Erdgeschoss mit repr sentativen Eingangsbereich. In der Tiefgarage stehen Kunden und Mitarbeitern 142 Stellpl tze zur Verf gung. Diese Neubau-Gewerbeimmobilie ist ab Q1/2025 bezugsfertig und provisionsfrei. Die festgelegte Mietpreisgestaltung der zu vermietenden Fl che bel uft sich auf 21,- / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,- / m . Sie bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und ist dadurch ideal geeignet f r die Gastronomie, als Fitnessstudios, als B ros und f r Dienstleistungen. Die Innengestaltung der
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine attraktive Immobilie im Gastgewerbe in Bad Grönenbach, direkt am Marktplatz gelegen.
Das Objekt bietet sowohl gastronomische Räumlichkeiten als auch Wohnmöglichkeiten und eignet sich somit ideal
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für einen Käufer, der eine Kombination aus beidem sucht.
Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 43 m2 und eine Nutzfläche von ca. 244 m2.
Der Gastbereich inkl professioneller Küche erstreckt sich auf ca 185 m2, zudem verfügt das Objekt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Bodenbelag besteht aus Beton, was eine robuste und pflegeleichte Option darstellt. Das Objekt ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug oder die sofortige Nutzung für gastronomische Zwecke ermöglicht.
Die Lage in Bad Grönenbach ist ideal für ein Gastgewerbe. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach gastronomischen Einrichtungen. Zudem befindet sich die Immobilie in einer attraktiven Umgebung, die von Natur und Erholungs
Der Alpengasthof Hirsch in Wertach im Allgäu sucht einen neuen Pächter. Nach der geplanten Komplett-Sanierung soll aus dem traditionellen Gasthof (***) wieder ein gemütlicher, zeitgemäßer Treffpunkt für Einheimische und Urlauber werden.
- repräsentativer Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront
- Eine Außenbestuhlung ist nach Rücksprache mit der Stadt denkbar
- großer offener Raum im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss, mit hochwertigen Böden ausgestattet
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Deckenbeleuchtung vorhanden
- Umkleidekabinen
- Abstellfläche
- wunderschöne Treppe zum 1. Obergeschoss
- Personenfahrstuhl bei Bedarf möglich
- Kunden- sowie Personaltoiletten im 1. Obergeschoss
- Klimaanlage
- Küchenanschlüsse
- Hausmeister
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Energieausweis:
Baujahr: 1780
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Befeuerungsart: Erdgas E, Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 100,3 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom: 5,3 kWh/(m²·a)
enthält, eingebaute Beleuchtung; Kühlung und Sonstiges
Primärenergieverbrauch dieses Gebäude: 119,9 kWh/(m²·a)
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DIE Chance für erfahrenen Küchenchef in Allgäuer Top-Destination:
• Risikoarme berufliche Selbständigkeit
• Sicheres Grundeinkommen durch Hotelgäste-Verpflegung
• Mitsprache bei Küchenrenovierung
• Faire Pachtbedingungen (Umsatzpacht)
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