Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu d rfen: Eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss direkt im Herzen der Stadt Kempten. Diese exklusive Immobilie am Kaufhaus "Forum Allg u" und der angrenzenden Innenstadt bietet
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eine erstklassige Lage, sowie herausragende M glichkeiten f r verschiedenste Nutzungen. Die Gewerbefl chen im erstreckt sich ber insgesamt ca. 1.829 m und befinden sich im Erdgeschoss mit repr sentativen Eingangsbereich. In der Tiefgarage stehen Kunden und Mitarbeitern 142 Stellpl tze zur Verf gung. Diese Neubau-Gewerbeimmobilie ist ab Q1/2025 bezugsfertig und provisionsfrei. Die festgelegte Mietpreisgestaltung der zu vermietenden Fl che bel uft sich auf 21,- / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,- / m . Sie bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und ist dadurch ideal geeignet f r die Gastronomie, als Fitnessstudios, als B ros und f r Dienstleistungen. Die Innengestaltung der
Wir suchen einen erfahrenen Nachpächter für unser Schmuckstück in Gmund am Tegernsee.
Klein aber fein mit ca. 30 Sitzplätzen.
Das Objekt ist komplett möbliert. Küche, Kühlung, Tresen, Zapfanlage, Weinschränke, Möbel etc.
Keine Provision.
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Einen kleinen Einblick bekommen Sie auf der website www.myrosso.de
Weitere Informationen gerne persönlich.
Café / Bistro / Weinbar im beliebten Glochenbachviertel
ca. 10 m Fensterfront und Freischankfläche, toller Aussenbereich
professionell ausgestatteter Gastraum
keine Brauereibindung
Raumhohe Fenster und Holzboden
Sehr geschmackvolle Ausstattung
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Regelmäßig gepflegter Zustand
Separater Lagerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche (Aufzug)
Bisher Nutzung als Weinbar mit Küche. Vollkonzession aktuell bis 22 Uhr
20 Sitzplätze
Innenbereich plus Freischankfläche / Schanigarten
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienmietshauses vermieten wird ab 1. April 2025 (in Abstimmung mit der Vormieterin kann evtl. auch ein anderer Mietbeginn vereinbart werden) eine schöne Ladenfläche mit 2 großen Schaufenstern zur belebten
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Klenzestraße.
Aktuell ist der Laden als Bäckerei genutzt, andere Nutzungen sind denkbar. Achtung: Es gibt keinen Fettabscheider und keine Lüftungsanlage. Maximale Öffnungszeit am Abend: 20:30 Uhr
Nach unserem Wissen besteht die Möglichkeit, Sitzplätze im Freien durch einen Schanigarten zu realisieren.
Dieser Abschnitt der Klenzestraße ist besonders hoch frequentiert, weil er zwischen der U-Bahn-Station Fraunhoferstraße und dem Gärtnerplatz liegt.
Im Innenhof des Anwesens kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden.
Keine Maklerprovision, Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
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