Sonntag, 1. September 2024
Gastronomie-Immobilien pachten in Köln
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
119
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: Komplett renoviertes, helles und transparentes Restaurant mit Alkoholkonzession, einer großen Küche, große Lagerflächen und einer großen Außenterrasse ohne Autoverkehr.
Lagebeschreibung: Das Restaurant befindet
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sich im Süd-Westen von Köln, fünf Auto-Minuten von der Innenstadt entfernt. Zu der unmittelbaren Nachbarschaft zählen viele Wohnhäuser und zahlreiche Büro- und Verwaltungsgebäude.
Ausstattung: Das Lokal ist vollständig, neu- und hochwertig inventarisiert und in sehr gutem Zustand. Es verfügt u.a. auch über eine Gastraumabluftanlage, sodass trotz der offenen Küche, immer frische Luft vorhanden ist.
Sonstiges: Übernahme: 40.000,00 € Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Inhabers.
Provision: 3 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Ver
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
127
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Modernes Bistro mit einer Vorbereitungsküche, der ordnungsbehördlichen Erlaubnis zum Alkoholausschank und einer wunderschönen Außenterrasse.
Lagebeschreibung: Der Standort gehört zu einer stark frequentierten
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Lauflagen Kölns.
Raumaufteilung: Über die Straße gelangt man in den vorderen Gastraum. Links befindet sich ein kleiner Thekenbereich für To-Go Café sowie Platz für mögliche Sitzplätze. Hinter dem Durchgang befinden sich, im hinteren Teil die offene Vorbereitungsküche und weitere Sitzmöglichkeiten. Desweiteren sind im hinteren Teil die Gästetoiletten sowie ein separater Vorbereitungsraum untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Abstellflächen.
Sonstiges: Besichtigung: Da es sich um ein absolut vertrauliches Angebot handelt, sind offizielle Innenbesichtigungen bitte nur nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro durchzuführen. Eine Übernahme der Einrichtung ist gewünscht. Bindungen: Bestehen nicht, das B
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.900
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage des Grundstücks: Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Große Traditionsunternehmen wie die Deutz AG und die REWE Group sowie diverse Autohäuser sind in der Nähe angesiedelt. Darüber
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hinaus sind die TH Köln sowie Uni Köln ebenfalls gut erreichbar. Das Grundstück hat eine exzellente Verkehrsanbindung zum Flughafen und zur Köln-Messe. Auf dem Grundstück ist eine Gewerbebebauung möglich. Hierbei stehen wir möglichen Anforderungswünschen für spezifische Änderungen positiv und offen gegenüber und würden die Gedanken/Vorschläge (z.B. hinsichtlich der Raumgestaltung) in eine für Sie eminente Konzeptverbesserung verfeinern. Im Anhang erhalten Sie zu weiteren Verwendung: -Fotos -Flurkarte -Luftaufnahme -einfacher Entwurfsvorschlag
B-Plan: Auf dem Grundstück ist eine Gewerbebebauung möglich. Hierbei stehen wir möglichen Anforderungswünschen für spezifische Änderungen positiv und offen gegenüber und würden die Gedanken/Vorschläge
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
157
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Lage: Das Stadtbezirkszentrum Porz, mit der Fußgängerzone und allen Einkaufsmöglichkeiten, ist nach nur wenigen Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der Bahnlinie 7 innerhalb von 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
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Die Autobahnauffahrt A59 erreichen Sie in wenigen Autominuten, dadurch haben Sie die Möglichkeit, innerhalb von ca. 20 Minuten sowohl das Zentrum Kölns als auch die Stadt Bonn zu erreichen. Hinzu kommt die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn, die gerade von Geschäftsreisenden besonders geschätzt wird.
Objekt: Die Räumlichkeiten einer ehemaligen Gastronomiefläche steht zur Anmietung zu Verfügung. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre exponierte Lage in einer Seitenstraße in der Nähe von BAB. Betritt man den Eingangsbereich findet man sich in einem großen und hellen Empfangsbereich parallel zur Straßenfront wieder. Früher wurden hier Gäste empfangen und der Bereich als Theke genutzt. Getrennt von diesem Eingangsbereich e
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Quelle: www.immowelt.de
650,00 €
50769 Köln
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Sonstiges: - Modernisierung: 2019 - Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Stichworte: Gesamtfläche: 30,00 m², modernisiert
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100
m2
50678
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Franchise - Premium Burger: Franchise - Premium Burger Store - Mögliche Neueröffnung. Es gibt die Möglichkeit an diesem Standort einen "Handmade" Premium Burger Store zu eröffnen. Der Standort soll unter der Franchise-Marke Ruff's Burger geführt
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werden. Die Marke gehört zur Gustoso Gruppe, ist bekannt, etabliert und bundesweit auf Expansionskurs. Jegliche Unterstützung wird durch die Systemzentrale selbstverständlich gewährleistet.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
428,29
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Gastronomiebereich (~428,29 m²), einer Terrasse (~255,20 m²) und einem Büro (~137,95 m²) im 1. Obergeschoss befinden sich in einem Büro- und Geschäftshaus in einer der prominentesten Innenstadtlagen von
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Köln am Kölner Ring in der nördlichen Altstadt. Es hat durch seine Ecklage eine hohe Visibilität und ist über die vor dem Objekt befindliche U-Bahn Station hervorragend an den ÖPNV angebunden. Das Objekt verfügt über eine diversifizierte Mieter- und Nutzungsstruktur auf ca. 5.400 m² Mietfläche mit Einzelhandels- und Büroflächen auf sechs Ebenen sowie Wohnungen im Dachgeschoss. Zusätzlich stehen 76 Stellplätze in der 2-geschossigen Tiefgarage zur Verfügung. Eine Wiederbelebung und Aufwertung der hier angebotenen nicht genutzten Gastronomiefläche im Erdgeschoss und dem Büro im 1. Obergeschoss ist jetzt kurzfristig geplant. Eine Fläche von ~120,50 m² im Erdgeschoß wird ab dem 01.08.2024 vakant mit einer Nutzungsänderung und Baugenehmigung müsste auch
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Quelle: www.immowelt.de
1.841,00 €
50670 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Diese attraktive kleine Gastronomie befindet sich in einer exzellenten Lage in Köln, direkt am Hansaring. Nur wenige Schritte entfernt von der S-Bahn-Station Köln Hansaring, profitiert das Lokal von einer starken Passantenfrequenz und der
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direkten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hansaring, als einer der wichtigen Verkehrsknotenpunkte und belebten Straßen in Köln, bietet eine dynamische und vielfältige Umgebung. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine stetige Laufkundschaft garantiert. In der Nähe befinden sich zahlreiche Büros, Geschäfte, sowie kulturelle Einrichtungen, was zusätzlich ein breites Publikum anzieht. Die zentrale Lage ermöglicht es außerdem, von den zahlreichen Veranstaltungen und dem urbanen Leben in Köln zu profitieren. Darüber hinaus sorgt die unmittelbare Nähe zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Bus für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. Ob für eine schne
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
40
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: Gut laufendes, modern/rustikales, ehemalige Eck-Gaststätte und derzeit als griechische Tapas-Bar geführtes Restaurant mit einer voll konzessionierten Küche, der Erlaubnis zum Alkoholausschank und einer kleinen Außenterrasse.
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Lagebeschreibung: Das Restaurant befindet sich im westlichen Kölner Stadtteil Sülz, mit überwiegend studentischem Publikum, fünf Autominuten von der Innenstadt entfernt.
Raumaufteilung: Über den Eck-Eingang gelangt man direkt in Gastraum. Links vom Eingang befindet sich die Theke mit Thekensitzplätzen und der dahinterliegenden Küche. Die Gäste-WCs befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses. Im Kellergeschoss befinden sich Lager- und Kühlflächen sowie das Personal-WC.
Sonstiges: Übernahme: 80.000,00 € Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist bitte nur nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro durchzuführen. Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung/
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Quelle: www.immowelt.de
5.400,00 €
700
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: - Stadtteil: Top Lauflage nähe Lanxess Arena - Nahversorgung: Sehr hohe Nachfrage an Restaurants, Bistros, sonst. Gastronomien - Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min. - Fahrzeit Autobahn: 5 min. - Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min. - Fahrzeit
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Flughafen: 15 min. - Straßenbahn: Alle Linien erreichbar - Bus: Alle Linien fussläufig erreichbar - S-Bahn: Alle Linien erreichbar - Autobahn: A3, A4, A1, A57, A59 Richtung Frankfurt, Düsseldorf, Aachen, Koblenz und Dortmund.
Ausstattung: -Restaurant mit TOP BEWERTUNGEN und div VIP Gästen -Kaltmiete: 4.400€ -Warmmiete: 5.400€ inkl. Heizung -Strom: 1.000€ -Mietvertrag: direkt mit dem Eigentümer neu -Konzession: warme Küche und Restaurant ohne Schankwirtschaft -Größe: 450qm plus Terrasse 250qm -Innen: 90 Sitzplätze -Terrasse: 120 Sitzplätze -WC Barrierefrei im EG -Frauen / Männer und Behinderten WC -Klimaanlage vorhanden -Lüftungsanlage: neuwertig -Küche voll ausgestattet -Lager: ca. 150qm -Kühlhaus 3x im EG / KG: -Öffnungszeiten Do-So 15-22
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Quelle: www.immowelt.de
4.850,00 €
150
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: für ein schönes, gemütliches und gut eingerichtetes Restaurant suchen wir einen Nachmieter ! Das Restaurant befindet sich zwichen den Stadtteilen Köln-Ehrenfeld und Köln-Braunsfeld in Ecklage einer viel befahrenen Kreuzung
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welches eine gute Sichtbarkeit bietet und somit Werbewirksam eingesetzt werden kann. Aus privaten Gründen möchte der jetzige Mieter nach 6 Jahren dieses Geschäft in gute Hände geben. Er hat viel Investiert und einen gemütlichen Ort geschaffen der auch 2 Außenterrassen bereit hält. Insgesamt stehen, je nach Bestuhlung, Innen und Außen min. 120 Sitzplätze für Ihre Gäste bereit. Im Gastraum selber besteht die Möglichkeit einen seitlichen Bereich zusätzlich abzutrennen, hier gibt es einen 2. Eingang und ein Fenster das evtl. zum Verkaufsfenster (Eis o.ä.) umfunktioniert werden könnte. Auch die Auslieferung von Essen ist durch die Lage sicherlich eine Überlegung Wert. Die Küche ist hochwertig und voll ausgestattet und bietet alles, was man benötigt um
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
65
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: Kleine Pizzeria in stark frequentierter Lauflage mit der ordnungsbehördlichen Erlaubnis zum Alkoholausschank einem kleinen Gastraum und einer Straßenterrasse inmitten der Fußgängerzone.
Raumaufteilung: Durch die
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Ladeneingangstüre gelangt man unmittelbar in den Gastraum. Auf der rechten hinteren Seite, befindet sich die Theke, auf der linken hinteren Seite, die Vorbereitungsküche. Von hier aus, gelangt man auch in den dahinter liegenden Hof. Innerhalb des Gastraums, befindet sich der Treppenaufgang zum Obergeschoss. Hier befinden sich die Gästetoiletten sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird.
Sonstiges: Front: Ca. 6 Meter Straßenfront, davon ca. 3,20 m Schaufensterfront plus dem Ladeneingang auf der rechten Seite; Übernahme:40.000,00 €; Besichtigung: Eine Innenbesichtigung der Räumlichkeiten, ist nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro jederzeit möglich; Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
156
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: Gut laufendes, modern/rustikales Eck-Restaurant mit einer voll konzessionierten Küche, der Erlaubnis zum Alkoholausschank und einer Außenterrasse.
Lagebeschreibung: Beste Lage in Köln-Nippes.
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Raumaufteilung: Über den Eckeingang gelangt man direkt in den hellen Gastraum. Gegenüber dem Eingang befindet sich die großzügige Theke hinter der die Küche untergebracht ist. Neben den Treppen in das Untergeschoss befinden sich die Personaltoiletten. Im Untergeschoss sind auf der rechten Seiten die Gästetoiletten unterbracht sowie im hinteren Bereich die Vorbereitungsküche, Lager- und Kühlräume.
Sonstiges: Ausstattung: Das Restaurant ist vollständig und ausschließlich mit neuwertigen Einrichtungsgegenständen inventarisiert. Es verfügt zudem über eine Theke mit einer Zapfanlage. Der Innenbereich ist modern aber rustikal gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Betrieb kann demnach nahtlos übernommen und weitergeführt we
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
220
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: Alteingesessenes, italienisches Restaurant mit einer vollkonzessionierten Küche, einer Alkoholkonzession und einem wunderschönen Innenhof.
Lagebeschreibung: Im Süden von Köln.
Ausstattung: Das
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Restaurant ist vollständig inventarisiert. Der Innenbereich ist hell, transparent und aber dennoch rustikal gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sonstiges: Übernahme:35.000,00 €; Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung/verkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des jetzigen Inhabers.
Provision: 3 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig/zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss;
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Volleingerichtetes, klassisches italienisches Eck-Eiscafé/Eiskiosk/ Espressobar mit einer großen Fensterfront
Lagebeschreibung: Absolut starke Südstadtlauflage.
Ausstattung: Das Eiscafé ist
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vollständig, sehr modern und neuwertig inventarisiert. Sämtliche Einrichtungsgegenstände befinden sich in gepflegtem Zustand. Es sind keinerlei weiter Renovierungs-, Reparatur- oder sonstigen Arbeiten notwendig.
Sonstiges: Übernahme:130.000,00 € Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung/verkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Inhaberin.
Provision: 3 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig/zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss;
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
433
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Langjährig bestehende und umsatzstarke Eiscafé;
Lagebeschreibung: linksrheinisch;
Sonstiges: Übernahme:900.000,00 € Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und
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Zwischenvermietung/verkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Inhaberin.
Provision: 3 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig/zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss;
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Quelle: www.immowelt.de
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170
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: Alt eingesessenes und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes umsatzstarkes Restaurant mit starkem Außerhausverkauf, einem rustikalen Innenbereich und einer Außenterrasse auf dem eigenen Grundstück.
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Lagebeschreibung: Absolut starke Lauflage.
Sonstiges: Übernahme: Der Übernahmekaufpreis für diesen Betrieb, samt allem Zubehör, Ausstattung und dem Netzwerk, beträgt 1.000.000,00 €. Besichtigung: Offizielle Innenbesichtigungen sind bitte ausschließlich nach Terminabsprache mit unserem Büro durchzuführen. Eine Kontaktaufnahme mit den Mitarbeitern des Hauses, ist unter allen Umständen zu unterlassen.
Provision: 3 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig/zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss;
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
93
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Gut frequentierte und deutlich sichtbare Eck-Gastronomiefläche, als Erdgeschosslokal im „Stadtquartier am Waidmarkt“. Das Geschäft verfügt über große Fronten an 2 Straßenseiten, jeweils mit bodentiefen Fenstern.
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Lagebeschreibung: Zentrale Innenstadt/Südstadtlage zwischen Heumarkt, Severinstraße, Nord-Süd-Fahrt und Blaubach.
Besichtigungen: Offizielle Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro möglich.
Provision: 3 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig/zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss;
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
56
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Moderne und gut laufende Cocktailbar mit der ordnungsbehördlichen Erlaubnis zum Alkoholausschank, einer großen Fensterfront, und einer schönen Außenterrasse.
Lagebeschreibung: Beste Lauflage auf der Zülpicher
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Straße
Ausstattung: Das Lokal ist vollständig eingerichtet und kann demnach nahtlos weitergeführt werden.
Sonstiges: Bindungen: Bestehen nicht, das Lokal wird brauereifrei geführt. Übernahme:185.000,00 € Besichtigung: Da es sich um ein absolut vertrauliches Angebot handelt, sind offizielle Innenbesichtigungen bitte nur nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro durchzuführen. Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung/verkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des jetzigen Inhabers.
Provision: 3 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Op
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
67
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Schickes und modern eingerichtetes, seit über 23 Jahren bestehendes Café mit großer Außengastronomie in einer City-Toplauflage.
Lagebeschreibung: Beste City-Lauflage.
Ausstattung: Vollständige,
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stilvolle und einwandfreie Ausstattung.
Sonstiges: Übernahme: Der Übernahmekaufpreis für die 100 %igen Anteile der GmbH, samt der gesamten Geschäftseinrichtung, den Gästestamm und dem Firmenwert, beträgt 185.000,00 €. Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung/verkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der jetzigen Geschäftsinhaberin.
Provision: 3 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig/zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss;