Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienmietshauses vermieten wird ab 1. April 2025 (in Abstimmung mit der Vormieterin kann evtl. auch ein anderer Mietbeginn vereinbart werden) eine schöne Ladenfläche mit 2 großen Schaufenstern zur belebten
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Klenzestraße.
Aktuell ist der Laden als Bäckerei genutzt, andere Nutzungen sind denkbar. Achtung: Es gibt keinen Fettabscheider und keine Lüftungsanlage. Maximale Öffnungszeit am Abend: 20:30 Uhr
Nach unserem Wissen besteht die Möglichkeit, Sitzplätze im Freien durch einen Schanigarten zu realisieren.
Dieser Abschnitt der Klenzestraße ist besonders hoch frequentiert, weil er zwischen der U-Bahn-Station Fraunhoferstraße und dem Gärtnerplatz liegt.
Im Innenhof des Anwesens kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden.
Keine Maklerprovision, Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Café / Bistro / Weinbar im beliebten Glochenbachviertel
ca. 10 m Fensterfront und Freischankfläche, toller Aussenbereich
professionell ausgestatteter Gastraum
keine Brauereibindung
Raumhohe Fenster und Holzboden
Sehr geschmackvolle Ausstattung
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Regelmäßig gepflegter Zustand
Separater Lagerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche (Aufzug)
Bisher Nutzung als Weinbar mit Küche. Vollkonzession aktuell bis 22 Uhr
20 Sitzplätze
Innenbereich plus Freischankfläche / Schanigarten
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu d rfen: Eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss direkt im Herzen der Stadt Kempten. Diese exklusive Immobilie am Kaufhaus "Forum Allg u" und der angrenzenden Innenstadt bietet
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eine erstklassige Lage, sowie herausragende M glichkeiten f r verschiedenste Nutzungen. Die Gewerbefl chen im erstreckt sich ber insgesamt ca. 1.829 m und befinden sich im Erdgeschoss mit repr sentativen Eingangsbereich. In der Tiefgarage stehen Kunden und Mitarbeitern 142 Stellpl tze zur Verf gung. Diese Neubau-Gewerbeimmobilie ist ab Q1/2025 bezugsfertig und provisionsfrei. Die festgelegte Mietpreisgestaltung der zu vermietenden Fl che bel uft sich auf 21,- / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,- / m . Sie bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und ist dadurch ideal geeignet f r die Gastronomie, als Fitnessstudios, als B ros und f r Dienstleistungen. Die Innengestaltung der
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