Donnerstag, 23. Januar 2025
Büros & Praxen zur Miete in Niedersachsen
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1/30
Quelle:
www.immobilien.de
30.400,00 €
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich um ein gepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister sowie Callcenter-Betreiber.
Das Bürohochhaus ist langfristig vermietet und bietet im Rahmen einer Untervermietung einzelne Etagen zur alleinigen
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Nutzung durch den Hauptmieter an. Die Gesamtfläche kann auf 4.527 m² erweitert werden.
Lagerräume und außenliegende Archivräume sind auf dem Grundstück vorhanden.
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1/23
380,00 €
1 Zi.
27607 Geestland
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotenen Räume befinden sich im etablierten Gewerbe- und Technologiepark Sievern (www.g-u-t-s.de) und somit in einer Top-Lage für alle Gewerbetreibenden.
Das Betreiberkonzept des Gewerbe- und Technologieparks Sievern sieht vor, dass die
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vorhandene Infrastruktur an Besprechungszimmern, Toilettenanlagen, Duschen, Pausenräumen und Küchen von allen Mietparteien gemeinsam genutzt werden soll. Darüber hinaus besteht für jeden Mieter die Möglichkeit, die benötigten Flächen für Büro und Lager/Produktion seinen Bedürfnissen individuell anzupassen.
Der Gewerbe- und Technologiepark Sievern bietet auf 5.667m² diverse Büro-, Lager- und Produktionsflächen in individuell aufteilbaren Größen an.
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1/20
3.019,00 €
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Bürovilla in der begehrten Lage an der Wolfenbütteler Straße! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern auf zwei Etagen eine inspirierende Arbeitsumgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur
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Entfaltung.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
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1/16
930,00 €
11 Zi.
37520 Osterode am Harz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ideal geeignet für Arbeiten und Wohnen oder als große Praxis, Büro, Atelier, Studio! Die angebotene komplette Etage von ca. 146 m² (ehem.Zahnarztpraxis) ist eine Teileigentumseinheit eines denkmalgeschützten 3-geschossigen Wohn- und
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Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 2 Teileigentumseinheiten.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist ca. 1730.
Im Rahmen der 1992 erfolgten Sanierungsarbeiten wurden u.a. Fenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Fassade, die Dacheindeckung und die Elektrik erneuert, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert sowie die Wohnungs- und Teileigentumseinheiten und das Treppenhaus renoviert.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Die angebotene komplette Etage liegt im 1. Obergeschoss und wurde von 1992 bis 31.03.2022 als Zahnarztpraxis und Dentallabor genutzt. Diese ist aufgeteilt auf 3 Behandlungsräume, 1 Empfangsraum, Warteraum, Labor, Röntgenzimmer, Aufenthaltsraum, Büro, 2 Neben
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930,00 €
11 Zi.
37520 Osterode am Harz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotene komplette Etage von ca. 146 m² (ehem.Zahnarztpraxis) ist eine Teileigentumseinheit eines denkmalgeschützten 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 2
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Teileigentumseinheiten.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist ca. 1730.
Im Rahmen der 1992 erfolgten Sanierungsarbeiten wurden u.a. Fenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Fassade, die Dacheindeckung und die Elektrik erneuert, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert sowie die Wohnungs- und Teileigentumseinheiten und das Treppenhaus renoviert.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Die angebotene komplette Etage liegt im 1. Obergeschoss und wurde von 1992 bis 31.03.2022 als Zahnarztpraxis und Dentallabor genutzt. Diese ist aufgeteilt auf 3 Behandlungsräume, 1 Empfangsraum, Warteraum, Labor, Röntgenzimmer, Aufenthaltsraum, Büro, 2 Nebenräume (MBA und steriler Raum), Heizraum, Flur sowie Patienten- und Mitarbeiter-WC.
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675,00 €
27749 Delmenhorst
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese attraktive Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1973 direkt in der Delmenhorster Innenstadt.
Über einen Windfang erreichen Sie die helle Büroeinheit, welche durch eine
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große Fensterfront zur Straße hin für eine perfekte Werbefläche sorgt. Auf ca. 95 m² stehen Ihnen ein großer Büroraum sowie zwei separate kleinere Büroräume zur Verfügung. Zusätzlich sind auch zwei WC's vorhanden, welche separat voneinander verbaut wurden.
Die Räumlichkeiten sind mit einem gepflegten Nadelfilzteppich oder Laminatboden und Deckenleuchten – zum Teil in die Decke eingelassen – ausgestattet. Büromöbel können bei Bedarf direkt vom Vormieter übernommen werden. Der weiße Mauervorsprung an der Vorderseite des Objekts wird nach Auszug des aktuellen Mieters frisch gestrichen.
Zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude sind in der Miete enthalten, weitere können nach Absprache zusätzlich für je € 30,- angemietet werden.
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen am neuen, repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Geschäftsidee: Diese exklusive Gewerbefläche in absoluter Bestlage vereint Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und modernes Ambiente. Nach Ihren jeweiligen Bedürfnissen ist
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auch eine Teilung der Fläche möglich.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie das Schallschutz- und automatisierte Lichtkonzept, Deckenlautsprecher oder versenkbare Steckdosen. Hinzu kommen weitere Vorzüge wie beispielsweise bodentiefe Fenster und eine elektrische Verschattung, Glasfaser-Anschluss oder diverse Werbemöglichkeiten an der Fassade.
Das Gebäude selbst steht in unmittelbarer Nähe zu einem Fachmarktzentrum, ein zentraler Hotspot im Kern des Gewerbegebiet Ost. Hier sind namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter dm und Burger King, die für eine hohe Besucherfrequenz (3.000 Bon-Kunden täglich auf 13.000 m²) sorgen.
Das Gebäude, in dem sich auch ein Getränkemarkt befindet, ist über drei Zufahrten erreichbar
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1/10
2.000,00 €
30171 Hannover
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ufgrund einer beruflichen Neuorientierung und aus gesundheitlichen Gründen gebe ich mein EMS-Fitnessstudio in der beliebten Hannover Südstadt zum 1. November 2024 auf und suche einen Nachmieter.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für
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verschiedene gewerbliche Nutzungen, darunter:
• Ärzte
• Physiotherapeuten
• Heilpraktiker
• allgemeine Gesundheisberufe
• Gastronomie im kleinen Rahmen (z. B. Café oder Bistro)
Objektdetails:
Lage: Zentrale Lage in der Südstadt von Hannover, sehr gut erreichbar und in einem belebten Stadtteil.
Fläche: 157 m², flexibel nutzbar und modern ausgestattet.
Besonderheiten: Helle, gut geschnittene Räume, hochwertige Ausstattung, die bei Bedarf übernommen werden kann.
Nutzungspotenzial: Ideal für Gesundheitsberufe oder kleine Gastronomiebetriebe (z. B. Café, Bistro).
Highlights:
• Bestehende Kundschaft im Bereich Fitness/EMS vorhanden, falls gewünscht.
• Parkmöglichkeiten direkt vor Ort für Kunden oder Gäste.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel u
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1.650,00 €
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In attraktiver Lage des Gewerbegebiets am Hafen von Hildesheim, steht diese Bürofläche mit Teeküche im 2.Obergeschoss auf etwa 220 m² zur Verfügung.
Die anzumietende Fläche erreichen Sie über das gut angelegte Treppenhaus. Ein Aufzug ist
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nicht im Gebäude verbaut.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Verschiedene Büroräume individuell nutzbar
- abgeschlossene Teeküche
- WC getrennt für Damen und Herren
- PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
Der Zugang zum Büro erfolgt durch die vorhandene Hofeinfahrt und durch einen separaten Eingang rechtsseitig am Verwaltungsgebäude. Die PKW-Stellplätze befinden sich rechtsseitig vom Gebäude, auf einer höher gelegenen Ebene auf dem Grundstück. Diese Ebene ist ebenfalls über eine Treppe sehr gut zu erreichen.
PKW-Stellplatzmiete: 40 EUR p. Monat zzgl. MwSt.
Nach Absprache können Sie ebenfalls eine Lagerfläche auf dem Freigelände zusätzlich anmieten. Der Mietpreis beträgt 3,50 EUR pro m² zzgl. MwSt.
Überzeugen Sie sich gern von diesem An
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Quelle:
www.immobilien.de
2.350,00 €
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese moderne Gewerbefläche besticht durch ihre einzigartige Außen- und Innenarchitektur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und nach dem Galerieprinzip mit einer zum Innenbereich auf vier Meter Höhe zulaufenden Decke gestaltet. Hohe Fensterfronten
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mit unverbautem Blick auf Grünflächen ergänzen das angenehm offene Raumgefühl. Ideal geeignet für Werbeagenturen, IT-Unternehmen oder Rechtsanwaltskanzleien sowie innovative Firmen, die Ihren Kunden auch über die Bürorepräsentanz ein schlüssiges Kreativkonzept vermitteln wollen. Die gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten machen das Objekt besonders attraktiv.
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt befindet sich in einem Geschäftsgebäude in der Johannisstraße im vorderen Bereich der ehemaligen Filmpassage. Es handelt sich hierbei um 3. Etagen, die neu vermietet werden können. Frei ist ab sofort ein Bereich im 4. OG, das vorher
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als Physiotherapiepraxis geführt wurde. Dort sind mehrere Büro- bzw. Behandlungsräume vorhanden sowie ein ca. 50 m² großer Bereich, der als Gymnastikraum verwendet wurde.
Dazu kommen zwei große Terrassen, die einen schönen Blick über Osnabrück erlauben.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Desweiteren befinden sich in diesem Haus eine große Anwaltskanzlei im 2. und 3. OG, deren Räumlichkeiten ab den 01.01.2025 zur Verfügung stehen sowie ein Escape-Room im 1. OG.
Die Gewerbefläche bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an. Sei es als eine reine Büroetage oder wieder als Physiotherapiepraxis, Arzt- oder Heilpraktikerpraxis oder als Anwaltskanzlei oder Versicherungsbüro und vieles mehr. Es gibt natürlich auch die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.
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1/31
4.000,00 €
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
gepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister mit hoher Kundenfrequenz.
ausreichende Stellplätze sind vor Ort anmietbar.
In der Tiefgarage befinden sich 2 nutzbare Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Zu dem
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Kaltmietpreis und den Neben-/Heizkosten ist die gesetzliche
Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % zu berechnen.
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büroräume befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Gewerbeparks, welcher von mehreren Unternehmen unterschiedlicher Branchen genutzt wird. Darunter auch ein Selfstorage, dessen Parket Service 24/7 genutzt werden kann und sich die
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Option zur Anmietung von Lagerflächen im Gebäude anbietet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die geschützte Freifläche im Innenhof als Außenlager oder Parkplatz zu mieten. Jedes Büro verfügt über eine separate Abschließbarkeit, kann nach dem eigenen Geschmack eingerichtet werden und teilt sich gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie die Teeküche, Empfangsbereich und Sanitäranlagen mit anderen Mietern der Etage. Ein Besprechungsraum steht nach Bedarf zur Verfügung.
Darüber hinaus befinden sich Kundenparkplätze vor dem Gebäude sowie eine Bushaltestelle.
Die Räumlichkeiten bestechen durch lichtdurchfluttete, großzügige und gut geschnittene Zimmer die ausreichend Platz für vielfältige Büronutzungen bietet. Große neue Fenster aus 2024 sorge
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1/13
435,00 €
31275 Lehrte - Ahlten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Bürogebäude in modernem Architektendesign mit insgesamt gut 1.200 m² Nutzfläche.
Anfang 2015 erfolgte eine Neugestaltung von Fassade sowie der Innen- und Außenbereiche. Im Zuge der
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Neugestaltung erfolgte ein neuer Zuschnitt der Büroflächen, der bei Bedarf Ihren individuellen Bedürfnissen weitgehend angepasst werden kann. DIE BÜROFLÄCHEN SIND TEILBAR ab ca. 25 m².
Das Objekt verfügt über eine Galerie und Gemeinschaftseinrichtungen wie Toiletten (teilw. mit Dusche), Eingangs-/Empfangsbereich, Küche/Kantine, Parkplätze.
Die Außenterrasse mit Garten und Teich wird bei sommerlichen Temperaturen gern zum Grillen und Entspannen von der Bürogemeinschaft genutzt.
Da die meisten Gemeinschaftseinrichtungen mehrfach vorhanden sind und das Gebäude über mehrere Eingänge verfügt, kann bei der Anmietung einer größeren Teilfläche auch ein vollkommen eigenständiger Bereich für einen Mieter abgetrennt werden.
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Quelle:
www.immobilien.de
1.920,00 €
30974 Wennigsen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten im Gewerbemischgebiet in Wennigsen OT Holtensen (nahe der B217)
Dieser attraktive Neubau aus 2021 mit seinen hohen, lichtdurchfluteten und teilweise klimatisierten Räumen eignet sich hervorragend z.B. als
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modernes Büro oder farbenfrohe Praxis.
Der barrierefreie Eingangsbereich mit Garderobe geht über in den geräumigen Flur, von dem aus Sie zu den als Mehr- oder Einzelarbeitsplatz nutzbaren Räumen mit bodentiefen Fenstern gelangen. Des Weiteren schließt sich ein zum eingewachsenen Garten gelegener Raum mit großer Schiebetür und moderner Echtholzküchenzeile an, welcher sich für Pausenaufenthalte und Besprechungen anbietet. Im Sommer gelangen Sie von hier aus direkt auf die Terrasse und zur liebevoll gestalteten Sprudelsteinanlage direkt am Schatten spendenden Apfelbaum.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein barrierefreies Duschbad mit Toilette und Urinal sowie ein weiteres separates WC.
Über eine helle Massivholztreppe mit großer Glasfront zum Gart
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Quelle:
www.immobilien.de
1.021,00 €
21781 Cadenberge
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine ansprechende Büro- oder Praxiseinheit zu einem Mietpreis von 1.389,45€ warm. Dieses Objekt bietet eine optimale Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einem funktionalen und gut erreichbaren Standort suchen.
Das
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Gebäude beeindruckt mit einer soliden Backsteinfassade und langlebigen Materialien, die nicht nur eine robuste Struktur, sondern auch ein ansprechendes Äußeres gewährleisten. Der Außenbereich ist gepflegt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Innenräume zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse aus. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die sowohl für Bürotätigkeiten als auch für eine Praxisumgebung ideal ist. Die Deckenbeleuchtung unterstützt das natürliche Licht hervorragend und trägt zu einer produktiven Arbeitsumgebung bei.
Für Gewerbemietinteressenten bietet diese Immobilie die nötige Infrastruktur, um sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen ko
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Quelle:
www.immobilien.de
856,00 €
21781 Cadenberge
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine ansprechende Büro- oder Praxiseinheit zu einem Mietpreis von 1165,05€ warm. Dieses Objekt bietet eine optimale Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einem funktionalen und gut erreichbaren Standort suchen.
Das
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Gebäude beeindruckt mit einer soliden Backsteinfassade und langlebigen Materialien, die nicht nur eine robuste Struktur, sondern auch ein ansprechendes Äußeres gewährleisten. Der Außenbereich ist gepflegt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Innenräume zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse aus. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die sowohl für Bürotätigkeiten als auch für eine Praxisumgebung ideal ist. Die Deckenbeleuchtung unterstützt das natürliche Licht hervorragend und trägt zu einer produktiven Arbeitsumgebung bei.
Für Gewerbemietinteressenten bietet diese Immobilie die nötige Infrastruktur, um sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen kom
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Quelle:
www.immobilien.de
1.878,00 €
21781 Cadenberge
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine ansprechende Büro- oder Praxiseinheit zu einem Mietpreis von 2.554,49€ warm. Dieses Objekt bietet eine optimale Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einem funktionalen und gut erreichbaren Standort suchen.
Das
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Gebäude beeindruckt mit einer soliden Backsteinfassade und langlebigen Materialien, die nicht nur eine robuste Struktur, sondern auch ein ansprechendes Äußeres gewährleisten. Der Außenbereich ist gepflegt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Innenräume zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse aus. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die sowohl für Bürotätigkeiten als auch für eine Praxisumgebung ideal ist. Die Deckenbeleuchtung unterstützt das natürliche Licht hervorragend und trägt zu einer produktiven Arbeitsumgebung bei.
Für Gewerbemietinteressenten bietet diese Immobilie die nötige Infrastruktur, um sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen ko
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Preis auf Anfrage
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Herzen der Stadt, nur wenige Meter vom geografischen Zentrum entfernt, befindet sich ein für Osnabrück bisher einzigartiges Gebäude. Dank seiner Lage, seiner facettenreichen Architektur und seiner hochwertigen Ausstattung wird das Hasehaus am
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Neumarkt zu den TOP-Adressen der Hansestadt gezählt. Der Vertical Garden, die charismatische Steinfassade und die nachhaltige Bauweise setzen dieses Objekt im Herzen von Osnabrück perfekt in Szene. Die attraktive Mietflächen im 4. bis 5. Obergeschoss bieten sich mit ihrem vielfältigem Umfeld, der Nähe zur Innenstadt und den attraktiven Mitmietern optimal als Büro- oder Praxisfläche an. Die dynamische Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen ein effizientes Arbeiten auf rund 1.012 m² (teilbar ab 304 m²) und lässt eine Vielzahl von möglichen Raumkonstellationen zu. Änderungswünsche stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
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Preis auf Anfrage
31535 Neustadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In diesem historischen Gebäude, in dem früher in den Wintermonaten die Jungen Ackerbürger der umliegenden Landwirtschaftsbetriebe geschult wurden, steht im Obergeschoss eine Gewerbeteilfläche von 139 m² zur Verfügung.
In bester Lage, vis-a-vis
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vom Neustädter Bahnhof/ZOB und angrenzend an das bereits eröffnete NeuStadtTor, befindet sich diese Immobilie nur einen Steinwurf von Neustadts Fußgängerzone entfernt.
Durch die imposante Deckenhöhe in den meisten Räumen wohnt diesen Flächen ein besonderer Charme inne - sicherlich ein Alleinstellungsmerkmal für repräsentative Gewerbeflächen. Das besondere Flair wird durch die kürzlich erfolgte Modernisierung hervorgehoben.
Im Obergeschoss verteilt sich diese Fläche auf div. Büroräume, 1 Teeküchen und 1 WC.
Fordern Sie gern ein Exposé bei uns an und wir vereinbaren auf Wunsch einen umgehenden Besichtigungstermin.