Das im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegene Ladenlokal verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Diese können mit Ständerbauweise individuell verändert werden.
Bodenhohe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Neben den drei
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Räumen befindet sich ein Flurbereich mit einer integrierten Singleküche und je einem Damen- und Herren-WC.
Zur Vermietung steht eine ca. 66 m² große Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses.
Derzeit verfügt sie über 3 Räume, wovon einer klimatisiert ist, sowie ein Bad mit Wanne.
Die Böden sind mit Teppich versehen.
Ein
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großer Kellerraum (ca. 19 m²) steht ebenfalls zur Verfügung.
Stellplätze können angemietet werden.
Wir pr sentieren Ihnen eine Gewerbefl che von 54 Quadratmetern, die darauf wartet, von Ihnen mit Kreativit t gestaltet zu werden. Highlights der Immobilie: Gro e Fensterfronten sorgen f r eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen eine angenehme
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Atmosph re f r Kunden und Mitarbeiter. Die gro fl chigen Fensterfronten bieten optimale Werbefl chen, die sich ideal f r eine wirkungsvolle Pr sentation von Werbematerialien eignen. Vielseitige Nutzungsm glichkeiten: Dank der flexiblen Gestaltungsm glichkeiten k nnen Sie Ihre Gesch ftsidee perfekt umsetzen. Das Objekt eignet sich ideal f r Einzelhandel, Dienstleistungen oder Kreativwirtschaft. Der Raum kann Ihren individuellen Anforderungen angepasst werden. Infrastruktur und Anbindung: Die Gewerbefl che ist hervorragend an das ffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof erm glichen eine bequeme Anreise f r Ihre Kunden und Mitarbeiter. Parkm glichkeiten befinden sich in unmittelbarer N he. Gegen eine
Die Gewerbeflächen wurden langjährig von einem Geldinstitut genutzt und stehen nun für neue Verwendungszwecke zur Verfügung. Die ursprünglichen Raumverhältnisse wurden nach Auszug des jetzigen Mieters wieder hergestellt und sind jetzt in einem
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einwandfreien, renovierten Zustand. Das Gebäude befindet sich direkt an einer belebten Hauptstraße. Es ist von allen Fahrtrichtungen aus sofort erkennbar. Für ggfl. notwendige Fassadenwerbung steht ausreichend Platz zur Verfügung. Die 3 Büroräume sind absolut ebenerdig begehbar und Parkplätze stehen auch ausreichend direkt am Haus zur Verfügung. Außerdem ist eine Bushaltstelle in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich ein kleiner Supermarkt, eine Tankstelle und ein Imbiss. Ein heute unverzichtbarer Internetanschluss mit hohen DSL-Leistungen (Glasfaserausbau) ist selbstverständlich.
Vermietet werden drei B ror ume in sehr gutem Zustand, mit insgesamt ca. 132 m Fl che. Strom, Telefon & Internetanschl sse sind ausreichend vorhanden. Die B ror ume wurden energetisch modernisiert und verf gen unter anderem ber Au enjalousien. Des
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Weiteren k nnen gepflegte sanit re Anlagen auf dem Flur mit genutzt werden. Im Erdgeschoss sorgt eine Kantine / Imbiss f r das leibliche Wohl. Vor dem Objekt stehen Stellpl tze zur Verf gung, welche f r 10 / Monat zus tzlich angemietet werden k nnen. Die Gewerbefl che kann ab 01.09.2023 gemietet werden.
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