Bedingt durch die zentrale Lage ist dieses Objekt f r die verschiedensten Nutzungsm glichkeiten hervorragend geeignet. Der Vermieter hat in diesem Haus ber Jahrzehnte hinweg ein modernes, gut frequentiertes Sport-Artikel Gesch ft gef hrt. Die R ume
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bieten sich jedoch f r fast alle anderen Branchen bestens an. Auch eine Nutzungs nderung w re f r die R ume denkbar, z. B. als Arztpraxis, als B ro f r Freiberufler oder f r einen Pflegedienst. Auch f r einen Handwerker mit Ausstellungsr umen sind die R ume ideal.
Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Gesch ftshaus mitten in Baiersbronn. Derzeit befindet sich dort ein ca. 84 m gro er Verkaufsraum und ein kleiner separater Nebenraum mit ca. 8m . Das Objekt ist durch seine gro e
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Schaufensterfront, direkt am Wilhelm-M nster-Platz, sehr pr sent und werbewirksam. Somit bietet es sich sehr gut als Ladenlokal f r ein Bekleidungsgesch ft an. Es kann aber durchaus auch als B ro genutzt werden. Auch andere Gesch ftsbereiche sind denkbar. Der Ladenbereich ist nahezu rechteckig und hat ca. 84 m . Ein WC auf dem Hausflur ist auch vorhanden. Vor dem Objekt gibt es gen gend ffentliche Stellpl tze.
HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zur Pacht der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit 30 Jahren.
Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Pächter bieten wir an:
Die öffentliche Vereinsgaststätte
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des SV Baiersbronn, direkt gelegen in Ortsrandlage bei den beiden Sportplätzen.
Das Gebäude besteht aus 4 Stockwerken.
1. UG Garage und Lagerräume für Verein
2. UG Duschen und Umkleideräume für Sportbetrieb. Gäste WC Anlage
EG: Gastraum ca. 55 Sitzplätze, Vollküche, Lager / Kühlraum, Imbiss Kiosk mit Außenverkauf zum Sportplatz.
DG: Gruppenraum mit ca. 30 Plätzen, Duschen und WC, 6 Zimmer mit Stockbetten, insgesamt 22 Betten.
Die Sportanlage wurde in der Vergangenheit von vielen Vereinen für mehrtägige Trainingslager genutzt. Die Übernachtung erfolgte dann im DG. Die tägliche
Verpflegung der Teilnehmer erfolgte durch den Pächter der Gaststätte.
Pächterwohnung im Hause: 89 m² Miete 580 EUR + 150 EUR NK Vorauszahlung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Lage des Ladenlokals ist perfekt, wenn Sie neben einer zentralen Lage direkt im Mutterort der Sternegemeinde Baiersbronn für Ihren Kunden auch noch ausreichend Parkmöglichkeiten anbieten wollen.
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Es befindet sich direkt an der viel frequentierten Freudenstädter Straße. Zum Rosenplatz sind es nur wenige Gehminuten . Eine Vielzahl anderer gutgehender Geschäfte befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: -Sehr gute Geschäftslage von Baiersbronn - öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus -Großzügige Schaufensterfront -Zugang von vorne -Guter Schnitt -Flexible Aufteilung möglich -Sehr gute Warenpräsentationsmöglichkeiten -pflegeleichter, hochwertiger Teppich-Bodenbelag -Beleuchtung bereits vorhanden -hinten separater Zugang für Anlieferung -Personal-WC -großer Kellerraum -Öl-Zentralheizung -Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
Objekt: Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn-
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