Ein modernes, aus Bürocontainer errichtetes Bürogebäude mit einem modernen Erscheinungsbild (Aussenhaut aus Holz wird in Kürze angebracht) . Die Ihnen hier angebotenen Mieteinheiten sind vielseitig nutzbar, kombinierbar oder auf Wunsch per
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Geschoss bzw. Flügel teilbar. Die kleinste zur Verfügung stehende Einheit beträgt 170qm. Sie können flexibel Ihre Vorstellungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz für sich und Ihre Mitarbeiter verwirklichen. Die Flächen sind nach dem neusten Stand der Technik ausgestattet. Das innovative Mietobjekt spricht in erster Linie Handwerker oder Dienstleister an und schafft hohe Produktivität.
Sie haben großen Raumbedarf? Dann könnten diese Flächen der neue Standort für Ihr Unternehmen sein. Im attraktiven Ulmer Norden mit bester Infrastruktur bietet dieses moderne Büro/Verwaltungsgebäude flexible Räume und dies zu äußerst
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attraktiven Konditionen. Die Vielseitigkeit deckt Nutzung von Büro über Labor und Produktion bis hin zu Lagermöglichkeiten ab. Darüber hinaus bietet der Standort sorglos Parkmöglichkeiten für ihre Mitarbeiter und Kunden. Die unmittelbare Lage an der B10 zwischen Ulm und Geislingen, dem BAB Anschluss Ulm/West, sowie der schnelle Anschluss an die Wissenschaftsstadt Ulm am oberen Eselsberg, bieten den viel zitierten Lagevorteil.
Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich aktuell noch im veredelten Rohbau und würden nach den Wünschen des neuen Mieters fertiggestellt werden.
Eine variable Einteilung sind durch die großzügig geplanten umlaufenden Fenster ohne Probleme
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möglich.
In der Mitte der Räumlichkeit ist die WC-Anlage Damen/Herren sowie eine Teeküche und ein kleines Lager geplant.
Die Räumlichkeiten werden über die Decke sowie über Boden beheizt und gekühlt, somit ist auch im Sommer eine gleichbleibende Temperatur garantiert.
Hauseigene PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Auf Wunsch können im 2. Obergeschoss noch Seminarräume mitbenutzt werden.
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Energieausweis:
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Erdgas H
Erneuerbare Energien: Umweltwärme in der Verwendung: Heizung und Brauchwasser
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 31 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 13 kWh/(m²·a)
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Preisinformation: Kaution: 3.192,00 EUR, 1 Stellplatz
Lage: Westerstetten liegt nahe der B10 und etwa 15 KM von Ulm, sowie Geislingen entfernt. Nahe gelegen ist Lonsee mit ca. 3 KM und Dornstadt mit ca. 5 KM. Zur A8 sind es ca. 7 KM. Zum
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Bahnhof (Stuttgart-Ulm) sind es 3 Minuten.
Ausstattung: Zusammenfassung: - Räume gesamt ca. 133 qm - davon 1 ehem. Laborraum, 1 Büroraum + Abstellraum - 1 kleines Bad - 1 Stellplatz - Kellerraum - geräumiger Bühnenraum - Zentrale Ölheizung
Objekt: Diese ehemalige Apotheke befindet sich einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage und ist stark frequentiert. Das Objekt ist gefliest und mit Teppichboden ausgelegt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar. 3 separate Räume und ein kleines Bad sind vorhanden. Ein Stellplatz, ein kleiner Kellerraum und ein geräumiges Dachbodenabteil gehört ebenso zum Objekt. Eine Umgestaltung zu Wohnzwecken ist möglich und wird derzeit vorangetrieben!
Sonstiges: Eine
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