Die unter Denkmalschutz stehendenden Fabrikgebäude wurden entkernt und zu modernen Dienstleistungs- und Gewerbebauten umgestaltet und aufwändig saniert. Gegenwärtig prägen sie auf Grund ihrer Erscheinung und der modernen Innenräumen den Charme
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und den Charakter der Oberbaum City. Die mieterfreundlichen Gewerbeflächen zeichnen sich durch hohe Räume, flexibel gestaltbare Grundrisse sowie einer hochwertigen Ausstattung aus.
Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten zeigt sich die im Jugendstil errichtete Fassade heute wieder in neuem Glanz. Sowohl die vier Obergeschosse als auch das Dachgeschoss sind heute Büroflächen, während die Flächen im Erdgeschoss als Gastronomieflächen genutzt werden.
Zu vermieten sind 2 EG-Flächen, die optimal zusammengelegt werden können! Es sind an 2 Hausseiten Eingänge zur Straße und auch zum Innenhof vorhanden, dieser kann großzügig bestuhlt werden.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache kurzfristig möglich.
Im kompletten Objekt sind
Die unter Denkmalschutz stehendenden Fabrikgebäude wurden entkernt und zu modernen Dienstleistungs- und Gewerbebauten umgestaltet und aufwändig saniert. Gegenwärtig prägen sie auf Grund ihrer Erscheinung und der modernen Innenräumen den Charme
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und den Charakter der Oberbaum City.
Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten zeigt sich die im Jugendstil errichtete Fassade heute wieder in neuem Glanz. Sowohl die vier Obergeschosse als auch das Dachgeschoss sind heute Büroflächen, während die Flächen im Erdgeschoss als Einzelhandels-, Gastronomie- und Ausstellungsflächen genutzt werden.
Die angebotene EG-Fläche kann im IST-Zustand sofort übernommen werden. Besichtigungen sind nach Terminabsprache kurzfristig möglich. Die Fläche kann teilgastronomisch genutzt werden.
Gefragter Gastro-Leerladen in beliebter Lage zwischen Checkpoint und Mehringplatz. Der Laden hat ein gro es Schaufenster, ein Schaufenster hat eine Durchreiche zur Stra e. Die Aufteilung besteht aus einem Ladenraum, Durchgang zum r ckw rtigen
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Ausgang. Das Personal-WC befinden sich im Keller. Die Ladenfl che ist recht stark renovierungsbed rftig. Die Herrichtung f r eine Gastro-Nutzung ist Mietersache und auf eigene Kosten durchzuf hren. Ein Abzug ist nicht vorhanden, ein ber-Dach-Abzug l sst sich NICHT einbauen. Gas liegt NICHT an! Abstand f llt nicht an. Au en-Werbema nahmen sind abzustimmen. Erforderliche Unterlagen f r einen Anmietung: Ausweis, Schufa, BWA (bei Unternehmer), ausreichender Kapitalnachweis, Nutzungskonzept. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 105.70 kWh(m a), Effizienzklasse: D, Energietr ger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1990. Mindestmietzeit: 3.0 Jahre . bergabe/Verf gbarkeit ab: nach Vereinbarung. Informativ: Nettom
Im pulsierenden Herzen von Berlin-Kreuzberg er ffnet sich eine gute Gelegenheit f r Unternehmer und Gewerbetreibende: Ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit einer Nutzfl che von etwa 104,10 m steht zur Miete bereit. Die Lage in der N he der
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Stresemannstra e verspricht nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine inspirierende Umgebung f r erfolgreiche Gesch fte. Das Mietobjekt pr sentiert sich als wandelbare Fl che, die sowohl als Einzelhandelsfl che als auch als B ro genutzt werden kann. Der Grundriss von 104,10 m bietet Raum f r kreative Entfaltung und flexible Gestaltungsm glichkeiten. Der gro z gige Hauptraum erm glicht eine individuelle Anpassung an die Bed rfnisse des Mieters. Ein separates WC ist vorhanden. EIn r ckw rtiger Ausgang ebenfalls. Die Immobilie verf gt ber eine moderne Zentralheizung, die f r ein angenehmes Raumklima sorgt. Der bergabezustand pr sentiert sich als veredelter Rohbau, wodurch dem zuk nftigen Mieter die M glichkeit gegeben ist, die Restfertigs
Die Einzelhandelsfl che befindet sich in einer lebhaften Umgebung am Mariendorfer Damm. Die beiden Mietbereiche teilen sich gemeinsam die Eingangssituation. Durch die Ecklage mit U-Bahn-Station ist eine konstant hohe Kundenfrequenz gew hrleistet. Die
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Attraktivit t des Standortes wird durch den angrenzenden gro en Wohnkomplex und die gegen berliegende Gewerbeanlage zus tzlich gesteigert. Der Grundriss erm glicht eine Unterteilung der Ladenfl che in eine vordere und hintere Zone. Vom Laden aus sind zwei bis drei kleine Nebenr ume zug nglich. Das WC befindet sich im Untergeschoss. Des Weiteren steht eine Tiefgarage zur Verf gung, und es besteht die M glichkeit, Kundenstellpl tze anzumieten. VERF GBAR ab HERBST 2024! Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 86.00 kWh(m a), Effizienzklasse: C, Energietr ger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1986. Mindestmietzeit: 3.0 Jahre . bergabe/Verf gbarkeit ab: 1.8.2024. Informativ: Nettomiete: 6985.00 , Betrie
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