Das insgesamt 143 m gro e B ro wird aktuell von einer karitativen Beratungsfirma genutzt und ist in 5 B ros sowie separate WC-Anlage, Wartezonen, Teek che und Abstellraum aufgeteilt. Besonders erw hnenswert ist die gute Werbem glichkeit ber die
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beiden gro en B rofenster sowie der ebenerdige, barrierefreie Zugang.
Das insgesamt 143 m² große Büro wird aktuell von einer karitativen Beratungsfirma genutzt und ist in 5 Büros sowie separate WC-Anlage, Wartezonen, Teeküche und Abstellraum aufgeteilt. Besonders erwähnenswert ist die gute Werbemöglichkeit über
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die beiden großen Bürofenster sowie der ebenerdige, barrierefreie Zugang.
Inmitten niederrheinischer Landschaft bieten wir eine hochwertige B rofl che zur Erstvermietung an. Die B ro-/Praxisfl chen im 1. Obergeschoss sind Teil eines modernen und zukunftsorientierten Geb udes, das nach hohen Energieeffizienzstandards
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errichtet wird. Der aktuell im Bau befindliche, zweigeschossige Neubau wird Anfang 2024 fertiggestellt werden. Die ca. 174 m gro e B rofl che befindet sich im 1. OG, welches als Staffelgeschoss errichtet wurde. Die gro fl chigen, zahlreichen, bodentiefen Fenster erm glichen eine sehr gute nat rliche Belichtung der B ros/Praxisr ume. Dies gilt insbesondere f r die mit Blick zur Weseler Rheinbr cke ausgerichteten R ume, die zur gro en Dachterrasse f hren. Die Beheizung der R ume erfolgt ber eine Fu bodenheizung in Verbindung mit Luft-W rmepumpen und Photovoltaiknutzung. Dar ber hinaus ist eine Klimatisierung der R ume geplant. Die technische Ausstattung wird den Anforderungen an moderne Arbeitspl tze voll gerecht. In Teilen k nnen die Grundrissgest
Das repräsentative Bürogebäude aus dem Baujahr 1997 verfügt über zwei Büroetagen sowie zwei Tiefgaragen- uns Lageretagen. Die mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss, dass Sie
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bequem auch per Aufzug erreichen. Die momentane Aufteilung in ca. fünf Großraum- und Einzelbüros lässt sich nach Absprache mit dem Eigentümer teils auch variabel gemäß Ihren Bedürfnissen aufteilen. Insgesamt stehen zwei Sanitäranlagen sowie eine Teeküche zur Verfügung. Sowohl Außenstellplätze also auch eine Service- und Lagerfläche mit ca. 159m² können optional angemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden. Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Andere Flächengrößen sind in diesem Gebäude und auch in einer benachbarten Fläche ebenfalls verfügbar. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht nicht und ist auch nicht möglich.
Bitte sprechen Sie uns für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne an und vereinbaren direkt e
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