Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Die zur Vermietung stehende Bürofläche erstreckt sich über großzügige 72 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes im Erstbezug. Das
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Objekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, die eine optimale Arbeitsumgebung für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten schafft.
Die Bürofläche steht ab sofort zur Vermietung bereit. Die Mietkonditionen sind verhandelbar und orientieren sich an der Laufzeit des Mietvertrags sowie den individuellen Bedürfnissen des Mieters.
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Die Bürofläche im Souterrain und Erdgeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 170 m² und bietet somit ausreichend Platz
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für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Eingangsbereich sind alle weiteren Räume erreichbar. Ein Highlight ist der große Besprechungsraum, der mittels einer mobilen Stellwand in 2 einzelne Räume geteilt werden kann.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büroaktivitäten, Praxen oder Agenturen.
Schaffen Sie in diesem B ro- und Gewerbegeb ude in erstklassiger Innenstadtlage von Heide ein Zuhause f r Ihr Unternehmen. Arbeiten Sie effizient in stilvollen, hellen B ror umen im 1. Obergeschoss. Die R umlichkeiten sind ebenso ideal f r
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Schulungszwecken geeignet. Insgesamt stehen Ihnen 3 B ror ume zur Verf gung. Im hinteren Bereich finden Sie massive Einbauschr nke, wodurch Sie weiteren Stauraum erhalten sowie eine kleine Pantry-K che. Jeder B roraum ist mit Telefon- und Internetanschluss ausgestattet. F r die Mittagspause steht Ihnen eine separate Gemeinschaftsk che inkl. Aufenthaltsraum sowie eine Dachterrasse zur Verf gung. Sanit rinstallationen sind ebenfalls vorhanden. Erreichbar ist die Immobilie durch einen Treppenaufgang. In der unmittelbaren N he befindet sich der Heider Marktplatz, welcher ideal als Kundenparkplatz nutzbar ist. Weitere Kundenstellpl tze sind ebenso direkt vor der Haupteingangst r vorhanden. F r das Geb ude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt. E
Aus gesundheitlichen Gründen wird das gut laufende Geschäft abgegeben.
Das Eiscafé ist komplett ausgestattet und ermöglicht nach dem Kauf einen sofortigen Betrieb im Innen- und Außenbereich.
Die hochwertige Einrichtung ist in hervorragendem
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Zustand, die Geräte werden regelmäßig gewartet und sind ebenfalls in sehr gutem Zustand.
Die Gesamtnutzfläche des Eiscafés beträgt ca. 230 m², bestehend aus Verkaufs- und Produktionsfläche, sowie Wohnbüro und diversen Lagerflächen.
Der Verkaufsbereich ist mit 33 Sitzplätzen im Innenbereich ausgestattet. Derzeit ist ein Außenbereich mit 52 Sitzplätzen genehmigt, der optional erweitert werden kann.
Die Miete beträgt 2.600 Euro Netto inkl. NK und Heizkosten.
Der Kaufpreis für die Übernahme des gesamten Geschäfts ist verhandelbar und wird bei Interesse bekannt gegeben, jedoch provisionsfrei.
Auskunft über die Inventarliste für den Außenbereich, den Gastraum, das Eislabor, das Lager und weitere Ausstattungen zur möglichen Geschäftserweiterung auf Anfrage
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