Diese Ladenfl che befindet sich direkt im Zentrum Brunsb ttels. Die Gesch ftsfl che betr gt 126 m inklusive Vorraum und entstammt dem Baujahr 1933. Ein G ste-WC ist vorhanden. Bei Bedarf ist eine zus tzliche Mietung von ca. 100 m Lagerfl che m glich.
Teilbare Büroflächen an Einzelnutzer oder an Bürogemeinschaften zu vermieten!
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im Obergeschoss eines 2009 errichteten Büro- und Lagerkomplexes, direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße von
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Heiligenstedten mit sehr guter Anbindung an die A 23, Anschlussstelle Itzehoe-Mitte.
Es handelt sich um eine Büroetage mit einer Gesamtfläche von rund 600 m², wovon noch ca. 132 m² Bürofläche zur Verfügung stehen. Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit, sich entweder allein oder in einer Bürogemeinschaft Büroflächen anzumieten. Die kleinste anmietbare Teilfläche beträgt rd. 22 m².
Die Nebenräume, wie die große Küche und die Sanitäranlagen, werden gemeinschaftlich genutzt. Archivräume werden zur Verfügung gestellt. Die Mitbenutzung dieser Räumlichkeiten ist in der Kaltmiete enthalten.
Die Grundstücksfläche ist komplett befestigt und verfügt über ausreichend Stellplätze. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einer
In absolut zentraler Lage in Itzehoe befinden sich im I. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses die zur Vermietung stehenden Büroflächen, die sich über die gesamte Etage erstrecken.
Insgesamt sind 4 Büros, eine Küche, zwei WCs sowie ein
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kleiner Abstellraum vorhanden. Der innenliegende Flur wurde zuletzt als Empfangs-/Wartebereich genutzt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Räumlichkeiten sind noch vermietet und können nach Absprache frei übergeben werden, spätestens jedoch zum 01.04.2024.
Der Endenergiebedarf beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis 224,7 kWh/(m²*a) und entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Die Miete sowie die Nebenkosten unterliegen der Umsatzsteuer, so dass zu der angegebenen Miete und zu den Nebenkosten noch ein Betrag in Höhe von 201,40 € (19 % Mehrwertsteuer) hinzukommt. Somit beträgt die Bruttowarmmiete inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer 1.261,40 € monatlich.
Das Gewerbeobjekt bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Stadt Itzehoe, direkt an der A23 Ausfahrt Itzehoe Nord.
Vermietet wird das gesamte 1. Obergeschoss.
Das Gewerbeobjekt eignet
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sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer flexiblen und modernen Bürofläche sind. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Interessenten haben die Möglichkeit, die Mietfläche nach ihren individuellen Anforderungen einzurichten und somit ein maßgeschneidertes Arbeitsumfeld zu schaffen.
Das Gewerbeobjekt bietet eine vielseitige Nutzungsm glichkeit und befindet sich in einer verkehrsg nstigen Lage in der Stadt Itzehoe, direkt an der A23 Ausfahrt Itzehoe Nord. Vermietet wird das gesamte 1. Obergeschoss. Das Gewerbeobjekt eignet sich
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ideal f r Unternehmen, die auf der Suche nach einer flexiblen und modernen B rofl che sind. Durch die verkehrsg nstige Lage bietet das Objekt beste Voraussetzungen f r eine erfolgreiche Gesch ftst tigkeit. Interessenten haben die M glichkeit, die Mietfl che nach ihren individuellen Anforderungen einzurichten und somit ein ma geschneidertes Arbeitsumfeld zu schaffen.
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