Wir vermieten eine großzügige Gewerbefläche in ruhiger Lage der Gemeinde Lüderitz. Im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Einfamilienhauses befindet sich diese ebenerdige und barrierefreie Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 216 m².
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Ehemals als Arztpraxis genutzt, bietet sie diverse Entwicklungsmöglichkeiten. Von Tagespflege über Physiotherapie bis repräsentativem Firmensitz mit Büronutzung - mehrere Optionen sind denkbar. Durch den vorhandenen Praxischarakter mit Empfang, Wartebereich und Behandlungsräumen wären nur noch wenige Handriffe für eine artverwandte Nutzung nötig. Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden. Seit Anbindung an die A 14 Richtung Magdeburg nimmt die strategische Bedeutung von Lüderitz stetig zu. Werden Sie Teil dieser Entwicklung! Sie haben die Ideen? Wir haben die Immobile! Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Lage: Die Ortschaft Lüderitz ist Bestandteil der Einheitsgemeinde Stadt Tangerhütte, liegt im Süden der Altmark und bietet beste Voraussetzungen für Gewerbeansiedlungen. Sie queren die Bundesstraße 189 gelangen und gelangen in ca. 500 m zur
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Autobahnauffahrt der A14. Die Nordverlängerung der A14 befindet sich derzeit in der Planung. Ein erschlossenes Gewerbegebiet finden Sie direkt an der B189 in der Ortschaft. Durch seine strategisch günstige Lage an der Autobahn verfügt Lüderitz selbst über diverse Gewerbeansiedlungen, 2 Tankstellen, Sparkasse, Arzt, Apotheke und ca.350 Einwohner. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße - kein Durchgangsverkehr stört!
Ausstattung: Die Objektdetails im Überblick: - ehemalige Arztpraxis in Lüderitz - ideal für Dienstleistung, Soziales oder Büro - Baujahr des Hauses 1972 - vollständig saniert - Nutzfläche ca. 216 m² verteilt auf 9 Räume, getrennte Toiletten, Empfang, Wartebereich und Aufenthaltsraum mit Küche - behindertengerecht - Ste
Sie suchen nach einer freundlichen und gut gelegenen Büro- oder Praxisfläche in Wolmirstedt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Die helle und freundliche 2-Zimmer Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn-
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und Geschäftshauses aus dem Jahr 1995.
Mit einer Fläche von 47 m² bietet sie ausreichend Platz, der Zuschnitt ist praktisch, große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in einer Gewerbehalle mit insgesamt 7 Einheiten unmittelbar vor dem ELBEPARK in Hermsdorf/ Hohe Börde. Vor den Toren Magdeburgs ist der Elbepark verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Magdeburg zwischen der A 2 und
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der A 14 in der Hohen Börde gelegen. Die B 1 verläuft südlich des Elbeparks durch Irxleben. An den öffentlichen Personennahverkehr ist das Einkaufszentrum durch die Börde-Bus Verkehrsgesellschaft mit den Buslinien 614 und 630 und der Bushaltestelle Hermsdorf Elbepark angebunden. Durch die Lage am Elbepark ist also optimale Kundenfrequenz und Sichtbarkeit für Ihre Werbung gegeben.
Ausstattung: - Gewerbefläche 233 qm inkl. WC u. Küche - Nettomiete 1.165,- € im 1. Jahr - ab 2. Jahr 1.398,- € - NK-VZ 466,- € - Kaution 2 KM
Objekt: Die angebotene Gewerbefläche bietet ca. 233 m² Fläche und eine vielseitige Nutzbarkeit. Zur Zeit wird die Fläche als Lager genutzt. Neben der großen Fläche gehören eine Teeküche, ein WC sowie ei