Provisionshinweis: 3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. dass ich diese Immobilie anmieten werde eine Provision in Höhe von 3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten. Kommt durch diesen Nachweis der Mietgelegenheit oder durch die
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Vermittlung des Immobilienbüros Otte ein Mietvertrag (mündlich oder schriftlich) mit dem/einem Eigentümer o.g. Objekte(s) zustande, so verpflichte(n) ich mich (wir uns), an das Immobilienbüro Otte eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten (ohne Neben- bzw. Betriebskosten) zuzügl. Mehrwertsteuer (= 3,57 KM) zu zahlen. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet. Sollte durch diesen Objektnachweis jedoch ein Mietvertrag zustande kommen, so beträgt die Mietermaklercourtage 3 % zzgl. Mwst. (z.Zt. 3,57 %) aus der Nettomiete.
Lage: - stadtnahe Lage an der Rodacher Straße schnelle Verbindung zur Autobahn und Bundesstraße
Lagebeschreibung: Die Hof-Apotheke im Zentrum Coburgs steht als Eckbau an der östlichen Seite des Marktplatzes zur Steingasse hin (Markt 15). Der dreigeschossige, steile Satteldachbau ist unter anderem durch einen Rechteckerker, eine
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Muttergottesfigur und eine Statue des heiligen Christophorus geschmückt und gehört zu den ältesten Gebäuden am Coburger Marktplatz.
Ausstattung: * Fahrstuhl * Planbarkeit mit unterschiedlichen Raumgrößen * 2 Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * verkehrsberuhigter Bereich * Bodenbelag nach Absprache wählbar
Provision: 3,57 Monatskaltmieten incl. ges. MwSt.
Nutzungsoptionen: Die hellen und geräumigen Gewerberäume im historischem Stadthaus in Bestlage mit Blick auf das Landestheater und den Hofgarten sind ab sofort Juli 2024 neu zu mieten. Zuletzt warten die Räume an ein Architekturbüro vermietet,
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welches aus Altersgründen schließt. Es gibt eine Teeküche und eine Toilette. Dazu gehört im 1. Obergeschoss optional ein externer Büro/ Archivraum. Eine Nutzung wäre wieder als Architekturbüro möglich. Außerdem bietet sich die barrierefreie Fläche für verschiedene Nutzungen an. Durch die große Raumhöhe könnte das Objekt auch als Schulungszentrum, Praxisfläche oder auch als Café genutzt werden, Die Fläche vor dem Haus hatte der frühere Besitzer bei der Stadt Coburg als Verkaufsfläche für sein Haushaltswarengeschäft angemietet. Es wäre also auch denkbar hier ein Straßencafé zu betreiben. Durch die direkte Anfahrbarkeit und Nähe zum Theater und Schlossplatz mit Hofgarten wäre hier evtl. der richtige Platz für einen Ticket- oder Paketshop mit Lottoan
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 85 Quadratmetern in zentraler Lage. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Hauptraum, der sich ideal für die Einrichtung eines Tattoostudios oder einer
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Physiotherapiepraxis eignet.
Der Hauptraum bietet ausreichend Platz für Behandlungsliegen, Arbeitsflächen und Kundenbereiche. Zudem gibt es einen separaten Pausenraum, der als Aufenthalts- und Ruhebereich genutzt werden kann. Ein WC sowie ein großer Flur runden das Raumangebot ab.
Ein Balkon der für Mitarbeiter oder Kunden zugänglich wäre, ist ebenfalls vorhanden.
Lage: Coburger Innenstadt - Fußgängerzone
Ausstattung: In 1a-Lage, inmitten der Coburger Fußgängerzone, befindet sich diese außergewöhnliche und großzügige, Büroetage mit ca. 109m² Fläche verteilt auf 2 Ebenen. Ein Highlight
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ist sicherlich die ca. 50 m² große Dachterrasse. Der zugehörige Eingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im 4. Stock ist über ein komfortables Treppenhaus zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Großraumbüro, Coworking-Space oder als Kanzlei.
Objekt: - 1a Lage - 109 m² auf 2 Ebenen - Küchenanschlüsse - Gäste-WC - Dachterrasse -Hausmeisterservice
Stichworte: Gesamtfläche: 109,00 m²
Provision: provisionsfrei