Lage: Eschau ist eine aufstrebende Gemeinde im Vorspassart mit ca. 4000 Einwohner und hat viel zu bieten: Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Supermarkt, Freizeitmöglichkeiten und
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vieles mehr. Die B 469 nach Miltenberg und Aschaffenburg ist nur 10 km entfernt. Die Autobahn A3 Richtung Würzburg und Frankfurt ist gut erreichbar. Es gibt gute Busanbindungen in alle Richtungen.
Ausstattung: Der Bau wird bezugsfertig mit hochwertiger Innen- und Außenausstattung von einem örtlichen Bauträger erstellt. Es gibt ausreichend Parkplätze die auf Wunsch zugeordnet werden können. Die Abrechnung erfolgt nach Absprache. Im Außenbereich entstehen verschiedene barrierefreie Gartenflächen zum verweilen und wohlfühlen. Ein Personenaufzug stellt die Barrierefreiheit sicher. Zu den verschiedenen bereits angefragten Fördermöglichkeiten beraten wir Sie gerne.
Objekt: Als Weiterentwicklung des bestehenden Angebotes mit 13
Objektbeschreibung: Ehemalige Arztpraxis in ruhiger Lage. Eigene Parkplätze vor dem Objekt. Baujahr 1981, Gaszentralheizung (Fußbodenheizung). Renovation notwendig und kann vorab oder in Absprache mit dem Mieter erfolgen.
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Lagebeschreibung: Sehr ruhige Lage in verkehrsberuhigter Nebenstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kreuzwertheimer Schloss. Fussläufig in 1 km Entfernung zur Wertheimer Innenstadt.
Raumaufteilung: Optional können die Trennwände zwischen Büro 1/2 oder Warten/Büro 3 entfernt werden. Geeignet als Praxis, Kanzlei oder Büroräume. Erweiterung der Fläche um ca. 30 qm unter Einbindung einer benachbarten Einliegerwohnung möglich. Höhe des Mietpreises abhängig von Mietdauer und Renovation auf VB.
Besichtigungstermine: Nach Absprache möglich.
Provision: provisionsfrei
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Traditionsreiches Gasthaus in der Ortsmitte von Riedern. Angrenzend Kfz-Stellplätze, Hofraum, Schuppen, Werkstatt, ehemaliger Stall, große Wiesenflächen
Lage: Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage - direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße
Ausstattung: Große braune Alu-Fenster mit Innenjalousien und Schaufenster-Charakter, im Eingangsbereich
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robuster Steinteppich, weiter schallschluckende, moderne Teppichböden (dunkelgrau, geeignet für hohe Kundenfrequenz), Automatik-Schiebetürelement zum Abtrennen des Eingangsbereichs, OWA-Decken, ausgezeichnete Netzwerkverkabelung, Verteilung über Bodentanks, abgestellte Glaswände für Beratungsräume, Gaszentralheizung mit Heizkörpern, zahlreiche Einbauschränke, Klimaanlage.
Aufteilung: Großer offener Eingangs- und Empfangsbereich, sieben Beratungsräume, Personaltoiletten, Abstellräume, Personalraum mit Einbauküche, zwei Zugänge ins EG, im Keller Lagerräumer, Tresorraum und Zugang zur Tiefgarage mit aktuell zwei Stellplätzen. Öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung
Besonderheiten: Übernahme von best