Das 222 m² große Ladenlokal verfügt über einen riesigen Raum mit hohen Decken, einen Abstellraum und entsprechende Sanitäranlage. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind schier unbegrenzt. Die große Schaufensterfront bietet hervorragende
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Werbemöglichkeiten.
Die Lüftungsrohre vermitteln einen tollen Industrial Style.
Die Fläche eignet sich optimal als Verkaufs- oder Bürofläche.
Durch die optimale Verkehrsanbindung ist das Objekt hervorragend geeignet für:
- Physiotherapeuten
- ambulante Pflegedienste
- Fußpflege
- Kosmetikstudio
- Ladenlokal für Non Food Artikel
- Eisdiele
- Büro oder Schulungsräume
Zurzeit wird des Objekt als Yogastudio genutzt.
Mittwochs und Samstags ist Wochenmarkt. Sie befinden sich dann direkt zwischen Wochenmarkt / S-Bahnstation und Busbahnhof / Parkplatz und haben mit einer hohen Laufkundschaft zu rechnen!
Es können bis zu 10 Mitarbeiterparkplätze (Tiefgarage) angemietet werden.
Lage: Das Objekt liegt direkt in der Fußgängerzone, am Busbahnhof Lütgendortmund und der Bahnstation Lütgendortmund-S. Gegenüber ist ein kostenfreier, öffentlicher Parkplatz. Damit ist für Ihre Kunden eine optimale Anreise gewährleistet. In
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der näheren Umgebung befindet sich mehrere Lebensmittelläden, das Rathaus, Restaurants und ein Hotel.
Ausstattung: - riesige Fensterfront - modernisiert in 2022 - 222 qm Ladenfläche - WC - Teeküche
Objekt: Das 222 m² große Ladenlokal verfügt über einen riesigen Raum mit hohen Decken, einen Abstellraum und entsprechende Sanitäranlage. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind schier unbegrenzt. Die große Schaufensterfront bietet hervorragende Werbemöglichkeiten. Die Lüftungsrohre vermitteln einen tollen Industrial Style. Die Fläche eignet sich optimal als Verkaufs- oder Bürofläche. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist das Objekt hervorragend geeignet für: - Physiotherapeuten - ambulante Pflegedienste - Fußpflege - Kosmetikstudio
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Immobilie befindet sich in Lütgendortmund-Mitte, einem von Wohn- und Gewerbegebiet geprägtem Vorort, dass an Witten, Bochum und Castrop-Rauxel grenzt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Hotel Specht, Centershop, ein Optiker,
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Sanitätshaus, Sparkasse, sowie die Volksbank. Sehr gute Anbindung an den Bahnhof Lütgendortmund ist gegeben.
Ausstattung: Vinyl in Holzoptik, Be-/Entlüftung mit Klimatisierung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Küche, Theke, Bestuhlung, gespachtelte Wände.
Objekt: Laden-/Verkaufsfläche: ca. 244,56 m² Kellergeschoss: ca. 74,18 m² Nutzfläche gesamt:ca. 318,74 m² *Hinweis: Erweiterbar um ca. 120 m² Ladenlokal mit Schaufensterfront. Miete: EUR 1.850,00 mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt. Frei ab: Sofort Energieausweis: In Vorbereitung!
Stichworte: Lagerfläche: 74,18 m², Nutzfläche: 74,18 m², Gesamtfläche: 318,74 m²
Provision: provisionsfrei
Laden-/Verkaufsfläche: ca. 244,56 m²
Kellergeschoss: ca. 74,18 m²
Nutzfläche gesamt:ca. 318,74 m²
*Hinweis: Erweiterbar um ca. 120 m² Ladenlokal mit Schaufensterfront.
Miete: EUR 1.850,00 mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Frei ab: Sofort
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Energieausweis: In Vorbereitung!
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