Die angebotene B rofl che befindet sich in einem freistehenden Bungalow (mit Flachdach), gelegen in einem ruhigen Innenhof. Im Innenhof selbst befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten, sowohl L ger als auch B ro-/Ladeneinheiten, im Haupthaus befinden
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sich ausschlie lich Mietswohnungen. Es handelt sich um ca. 138 qm B rofl che, verteilt auf 5 R ume, einer ger umigen Eingangshalle sowie zwei WCs mit einem kleinen Vorraum. Betreten werden kann das Bungalow von zwei Seiten. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Zu der Einheit geh ren zwei Kellerr ume, welche ber eine Treppe direkt neben dem seitlichen Eingang (von au en) erreichbar sind. PKW-Au enstellpl tze (ohne feste Zuordnung) sind im Innenhof vorhanden und werden sich mit der restlichen Mietergemeinschaft f r die t gliche Nutzung geteilt - d rfen jedoch nicht tags ber durchg ngig genutzt werden.
Die B rofl chen bestehend aus, drei einzelnen R umen, einem Kopier/Abstellraum, drei WC-Anlagen sowie einer K che, am Tor zum Zentrumskern befindet sie sich in einem sehr gepflegten B ro- und Gesch ftshaus an einer belebten Haupteinkaufsstra e, der
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Oberstra e in Neuss. Die Mietfl che im 1.OG re hi gelegen ist komplett renoviert, ein PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste eingebracht. Durch die zahlreichen Fenster ist die Fl che mit viel Tageslicht durchflutet. Das Objekt betritt man durch einen Eingang von der Hymgasse ber das zentrale Treppenhaus oder den darin eingebauten neuen Aufzug. Die gewerbliche Nutzung der Fl chen ist auch f r rzte und ffentliche Einrichtungen ideal geeignet.
Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, mit dem modernisierten
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Hauseingangsbereich und dann auch mit Ihrem Büro, ein tolles Rundumpaket!
Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus, in dem auch wenige Wohnungen sind. Der Lift bringt Sie bequem in die erste Etage. Ihr neues Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Garderobe, vier z.T. unterschiedlich große Büros und zwei WC-Einheiten. Auch eine Teeküche ist selbstverständlich vorhanden.
Die angebotene Büroeinheit erstreckt sich über das 2. Obergeschoss des modernen KHW-Hauses. Das Gebäude wurde im Jahre 2000 erbaut und besticht durch seinen modernen und repräsentativen Charakter.
Die Structural-Glazing-Fassade verleiht dem
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Gebäude Transparenz, Leichtigkeit und einen unverwechselbaren Charme.
Sie erreichen die Büroetage bequem über den vorhandenen Aufzug. Alternativ erreichen Sie die Büros über das Treppenhaus. Die Räumlichkeiten weisen eine Größe von insgesamt ca. 145 m² auf und sind offen konzipiert. Bisher wurden sie als Konferenzräume und Einzelbüros genutzt.
Die Elektro und die EDV-Verkabelung befinden sich in Brüstungskanälen.
Eine möblierte Übergabe ist teilweise möglich.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Das repräsentative Bürogebäude aus dem Baujahr 1997 verfügt über zwei Büroetagen sowie zwei Tiefgaragen- uns Lageretagen. Die mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss, dass Sie
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bequem auch per Aufzug erreichen. Die momentane Aufteilung in ca. fünf Großraum- und Einzelbüros lässt sich nach Absprache mit dem Eigentümer teils auch variabel gemäß Ihren Bedürfnissen aufteilen. Insgesamt stehen zwei Sanitäranlagen sowie eine Teeküche zur Verfügung. Sowohl Außenstellplätze also auch eine Service- und Lagerfläche mit ca. 159m² können optional angemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden. Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Andere Flächengrößen sind in diesem Gebäude und auch in einer benachbarten Fläche ebenfalls verfügbar. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht nicht und ist auch nicht möglich.
Bitte sprechen Sie uns für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne an und vereinbaren direkt e
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