Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Weitefeld und umfasst eine Gesamtnutzungsfläche von 164 m².
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro, einen separaten Besprechungsraum, einen Lagerraum, ein WC, zwei Abstellräume und einer
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Einbauküche im Eingangsbereich. Ebenso gibt einen Flur zwischen dem Besprechungsraum und dem Großraumbüro. Zusätzlich gibt es einen separaten Küchenraum. Die darin enthaltene Küche kann vom derzeitigen Mieter nach Absprache abgekauft werden.
Die Nutzungsfläche kann für diverse gewerbliche Zwecke genutzt werden, z.B. Büroräume, Bäckerei, Verkaufsräume, etc.
Die Räumlichkeiten können auch getrennt genutzt werden.
Die Mieträume wurden im Jahr 2021 durch den derzeitigen Mieter renoviert.
Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Weitefeld und umfasst eine Gesamtnutzungsfläche von 164 m².
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro, einen separaten Besprechungsraum, einen Lagerraum, ein WC, zwei Abstellräume und einer
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Einbauküche im Eingangsbereich. Ebenso gibt einen Flur zwischen dem Besprechungsraum und dem Großraumbüro. Zusätzlich gibt es einen separaten Küchenraum. Die darin enthaltene Küche kann vom derzeitigen Mieter nach Absprache abgekauft werden.
Die Nutzungsfläche kann für diverse gewerbliche Zwecke genutzt werden, z.B. Büroräume, Bäckerei, Verkaufsräume, etc.
Die Räumlichkeiten können auch getrennt genutzt werden.
Die Mieträume wurden im Jahr 2021 durch den derzeitigen Mieter renoviert.
Lage: Ihre neuen Büro- und/oder Praxisräume befinden sich in einer guten, gepflegten Geschäftslage von Betzdorf. Die Stadtzentrumslage des Gebäudes bietet einen Standortvorteil, sowie das sich im Geschäftsgebäude seit einigen Jahren eine
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Hausarztpraxis niedergelassen hat. Alle infrastrukturell wünschenswerten Einrichtungen der Stadt Betzdorf sind fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Besonders attraktiv ist die Geschäftslage auch für Menschen, die beruflich jenseits der Landesgrenze in der Region Siegen verwurzelt sind. Die Fahrzeit bis zur Stadtmitte Siegen beträgt nur ca. 25 Minuten. Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnanschluss-Stelle zur A 45 in Freudenberg.
Auss
▪ Die Gewerbeeinheit liegt im EG des Gebäudes.
- Top-City Betzdorf
- Fußgängerzone
- unmittelbar am Bahnhof Betzdorf gelegen
- öffentliches Parkhaus in 100 Meter Entfernung
- Bezugsfrei ab dem 01.09.2024
▪ Die Mieteinheit hat eine Größe von
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138 m²
▪ Alternativ können auch Teilflächen angemietet werden: (Option 1 sind 56 m² und Option 2 sind 82 m²)
▪ Die Gesamtmiete besteht aus Nettokaltmiete, Nebenkosten und 19% Umsatzsteuer.
(1.035 € + 276 € = 1.311 € * 19% = 1.560 €)
▪ Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
▪ Angaben zum Energiehinweis: Bj 1988; V; 252 kWh (D); Erdgas
▪ Hinweis: keine Maklerprovision; provisionsfrei aus Eigenbestand.
Es handelt sich um eine frisch renovierte, sehr gepflegte B ro-/ Praxisfl che im Zentrum, ganz in der N he des Bahnhofes, von Betzdorf! Die Gesamtfl che des B ros / der Praxis betr gt ca. 124 m und verteilt sich auf einer Ebene im Dachgeschoss. In
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der Immobilie befindet sich ein Aufzug/ Fahrstuhl. Der Bahnhof und Busbahnhof ist fu l ufig in nur ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Diverses Mobiliar kann auf Wunsch bernommen werden. Die Fl che ist frei und kann ab sofort angemietet werden. Raumaufteilung: 4 B ror ume, davon ein gro er B ro-/ Besprechungsraum, 1 Anmeldung mit kleiner K che, 2 Toiletten, kleiner Abstellraum, sowie Speicher als Abstellm glichkeit
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