Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Gewerberäume befinden sich im Gewerbegebiet in Salgen angrenzend zu Pfaffenhausen, einem bayerischen Markt rund 30 km nordöstlich von Memmingen. Aufgrund der Lage nur wenige Meter vom Ortskern
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entfernt profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Im Ort können fußläufig innerhalb von maximal rund 10 Minuten zahlreiche Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden, darunter 2 Supermärkte, ebenso viele Bäckereien und Restaurants sowie diverse Dienstleister. Etwa 1,5 km entfernt bindet der örtliche Bahnhof an den Regionalbahnverkehr nach u.a. Ulm an. Autofahrer können zügig auf die Bundesstraße 16, die im Süden auf die Autobahn 96 führt, auffahren.
Ausstattung: - übersichtlicher Grundriss -moderner Fließenboden -dreifach verglaste Kunststofffenster - Bad mit WC und barrierefreier Dusche -Fußbodenheizung - Elektrische Rolladen - Glasfaseranschluss - Zwei KFZ-Aussenstellplätze
Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 108 qm - Raumhöhen ca. 2,35 Meter 2 Räume Größe ca. 5,60 x 4,70 und 2 Räume Größe ca. 4,35 x 4,60 + WC und Flur Obergeschoss ca. 108 qm - Raumhöhen ca. 2,30 Meter 2 Räume Größe ca. 5,60 x 4,70 und 2 Räume
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Größe ca. 4,35 x 4,60 + WC und Flur Obergeschoss - Dachterrasse ca. 6,00 x 3,00
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung, auch außerhalb üblicher Geschäftszeiten
Lagebeschreibung: Das verkehrstechnisch erschlossene, umgebaute ehemalige Wohnhaus befindet sich in guter Innenstadtlage von Thannhausen Der Ort liegt an der Schnittstelle B 300 Augsburg – Memmingen, sowie der Staatsstraße Burgau - Mindelheim. Die Anschlussstellen der BAB A 8, A 7 + A 96 sind jeweils etwa 20 – 40 Minuten entfernt. Die nächst größeren Städte Augsburg erreicht man in etwa 40 Minuten mit dem Auto, das württembergische Ulm in einer knappen Stunde. Die Landes-Hauptstädte München oder Stuttgart erreicht man in einer guten Stunde.
Objektbeschreibu
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Lagebeschreibung: Der Ort Breitenbrunn ist bekannt durch seine beliebte Naturtherme im OT Bedernau und befindet sich in der Mitte zwischen Krumbach, Mindelheim und Babenhausen, jeweils 15 km entfernt. Breitenbrunn (gesamt ca. 2.300 Einwohner)
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bietet die nötigen Einkaufsmöglichkeiten. Nennenswert ist auch der über seine Grenzen hinweg bekannte Wallfahrtsort Maria Baumgärtle" in etwa 8 km Entfernung. Zur A 96 Lindau - München sind es ca. 18 km. Zum bekannten Kurort Bad Wörishofen sind es ca. 25km.
Provision: 3 Nettokaltmieten
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Zum verpachten steht eine wunderschöne und gutlaufende Pizzeria in Krumbach, diese kann mitsamt Mobiliar und Küche (gegen Ablöse) angemietet werden. Das Restaurant liegt im 1 OG und ist brauereifrei. Die Pizzeria ist noch im
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Betrieb und kann dashelb ohne Leerstand übernommen werden. Das Restaurant bietet weit gestuhlt 65 Sitzplätze. Diese können bei Bedarf natürlich enger gestuhlt werden um mehr Sitzplätze zu gewinnen. Es stehen 2 Kühlräume zur Verfügung. Ein Aufzug für den Wareneinkauf ist ebenfalls vorhanden. Ebenso ist eine 3 Zimmer-Wohnung mit 95 m² im gleichen Objekt direkt beim Restaurant im Mietpreis inbegriffen. Am Objekt sind genügend Parkplätze vorhanden.
Besichtigungstermine: Nach Absprache mit unserem Büro, ev. auch am Wochenende.
Info zum Mietpreis: Wohnung (95 m²) + Pizzeria = 1450,00 € Nebenkosten = 500,00 € Wird am Jahresende abgerechnet.
Provision: 3 netto Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
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