Das im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegene Ladenlokal verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Diese können mit Ständerbauweise individuell verändert werden.
Bodenhohe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Neben den drei
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Räumen befindet sich ein Flurbereich mit einer integrierten Singleküche und je einem Damen- und Herren-WC.
Bereits von weitem begeistert das attraktive Bürohaus, welches 1995 in Massivbauweise erbaut wurde. Die Liegenschaft setzt mit seiner Architektur und seiner reizvoller Lage städtebauliche Akzente. Die hier zur Verfügung stehende Bürofläche
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verfügt über 3,5 Räume und verteilen sich auf Insgesamt ca. 50 m². Ein exklusiver Eingangsbereich mit poliertem Granit empfängt Ihre Besucher zu Ihrer neue Arbeitsstätte. Die Büroräume sind bedingt durch die viele Fensterflächen hell und freundlich - und bieten einen angenehmen Arbeitstag. Eine Alarmanlage ist im Gebäude bereits vorhanden. Die Bodenbeläge in den Büroräumen sind mit Ganitböden sowie geeigneten Industrie-Teppichböden ausgestattet. Kabelkanäle sind in allen Räumen vorhanden. Die Bürofläche verfügt über eine Damen- und eine Herrentoilette. Auch ein Bereich für eine Teeküche ist vorhanden. Auf Wunsch stehen Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage noch separat anzumietende Pkw-Stellplätze für jeweils 60,- EUR p.m. zur Verfügung.
LADENLOKAL MIT GUTER SICHTBARKEIT AM STADTPARK SCHÖNTAL
Die ehemalige Apotheke wird aktuell umgebaut und renoviert. So wird die Elektroanlage überholt und die Decken und Wände saniert. Der helle Laden mit großem Schaufesterelement kann sowohl
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als Verkaufsfläche mit Ausstellung, aber auch als Vertriebsbüro genutzt werden. Ein ebener Zugangsbereich und Präsentationsraum und ein Arbeitsbereich - auf leicht versetzter Ebene - bilden zirka die Hälfte der Fläche.
Im rückwärtigen Bereich sind ein Büroraum, ein Sozialraum, ein Archivraum sowie ein WC angeordnet.
Der Räume werden aktuell renoviert. Die Endgestaltung obliegt dem Mieter nach seinen Bedürfnissen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.
Nähere Einzelheiten zur Fläche und zum Übergabestatus erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Aufteilung:
Laden/VertriebsbüroAusstellung ca. 51,77 m² - oberer Bürobereich ca. 15,78 m² - Personal/Küche ca. 8,56 m² - Archiv ca. 19,56
Das Büro liegt im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes und besteht aus
- 2 Büroräumen mit insgesamt 5 Arbeitsplätzen,
- Aufenthaltsraum mit Teeküche,
- Tageslicht-WC mit Dusche und
- großer Lagerraum.
Außerdem stehen 1 Garage und 3
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Außenstellplätze zur Verfügung.
Mindestmietdauer bis zum 31.10.2025
Kaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt. 1.368,50 €/mtl.