Das exponierte Wohn- und Geschäftshaus mit seiner zeitgemäßen Architektur wurde 1988 errichtet, 2020 komplett modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gegenüber liegt der Hauptbahnhof mit zentralem Omnibusbahnhof, womit eine
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optimale Anbindung an den örtlichen Nah- wie auch an den überregionalen Schienenverkehr gewährleistet ist.
In der A-Lage unmittelbar im Eingangsbereich zur Fußgängerzone besteht eine verlässliche Fußgänger-frequenz für die rd. 228 m² große Ladeneinheit im EG.
Die Ladenetage im EG wurde umfänglich modernisiert und ist zeitgemäß ausgestattet.
Ebenerdig gelangt man über einen barrierefreien Zugang ins Ladeninnere. Helle, große Schaufenster auf rd. 22,6 m, die in drei Richtungen ausgerichtet sind, sorgen für ausreichend Licht und optimale Sicht und sind außen mit schutzbietenden Überdachungen versehen. Zusätzlich sind Lüftungsanlagen in den Fensterrahmen integriert.
Ausgestattet mit modernen grauen Steinfliesen zeigt sich
Das Ladenlokal wurde bis Dato als Schmuckgesch ft genutzt und ist noch dementsprechend eingerichtet. Die Einrichtung kann kostenfrei bernommen werden. Die Schaufenster und die Eingangst r sind bruchsicheres Glas, Nebeneingang ist eine Stahlt r und
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eine Eisengittert r. Ein Safe ist ebenfalls vorhanden. Das Gesch ft liegt im Turistischen Zentrum von Oberstein schr g unterhalb der Felsenkirche und Burg Bosselstein.
Objektbeschreibung: In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die hochwertige Laden- , Ausstellungs- oder Bürofläche auf 2 Ebenen im Erd- und Untergeschoss, die sehr gut als Büroräume oder Ladenflächen werden können. Die Fläche
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unterteilt sich in einen 250 qm großen Bereich im Erdgeschoss und einen 250 qm großen Bereich im Untergeschoss. Das Untergeschoss ist ebenfalls mit Fenster versehen und sehr lichtdurchflutet und hell. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in das Untergeschoss. Im EG befinden sich Toiletten. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle Raumgestaltung.
Lagebeschreibung: Die Laden- oder Bürofläche befindet sich in der Nähe des Modepark Röther in der Hauptstraße 337-339. Idar-Oberstein ist eine interessante Edelstein- und Nationalparkstadt im Hunsrück, die knapp 30.000 Einwohnern mit einer sehr guten Infrastruktur hat.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich
Lage: Arbeiten in der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. In landschaftlich reizvoller Region mit guter Anbindung an den Rhein-Main-Wirtschaftsraum, Drehscheibe von Tourismus und Industrie weit über die Region hinaus, in einer
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investitionsgeförderten Region von Rheinland-Pfalz.
Ausstattung: Heizung: Zentralheizung, Hallen in Standardhöhenmaß bzw. mit unterschiedlichen Höhenmaßen durch Schrägdächer - aber nicht im Bürobereich.
Objekt: Gepflegter Gewerbepark (13.000 qm Grundstück/4000 qm an Räumlichkeiten) mit modernem Bürogebäude (komplett verkabelt), gigantischer Blick ins Nahethal, Produktionshallen und Logistikräume, gute Infrastruktur, in Parzellen ab 200 qm zu vermieten.
Sonstiges: - Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ; - Letzte Modernisierung/Sanierung : 2009 ; - Qualität der Ausstattung : Gehoben ; - Heizungsart : Öl-Heizung ; - Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;
Stichworte: Das Büro liegt im UG in ruhiger
Lage: Arbeiten in der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. In landschaftlich reizvoller Region mit guter Anbindung an den Rhein-Main-Wirtschaftsraum, Drehscheibe von Tourismus und Industrie weit über die Region hinaus, in einer
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investitionsgeförderten Region von Rheinland-Pfalz.
Für Internetfirmen 30qm Büro: Der Mietpreis von 2,65 €/qm plus 0,60€/qm fixe Nebenkosten ( wie Versicherung, Grundsteuer, Abwassergebühren) ohne Strom (Berechnung nach Verbrauch.) Die Halle hat keinen Wasseranschluss. Es kann ein 30qm Büro ebenfalls mit angemietet werden, welches sich im darüber gelegenen Bürotrakt liegt und schnell erreichbar ist.
Objekt: Gepflegter Gewerbepark (13.000 qm Grundstück/4000 qm an Räumlichkeiten) mit modernem Bürogebäude (komplett verkabelt), Produktionshallen und Logistikräume, gute Infrastruktur, in Parzellen ab 200 qm zu vermieten.
Sonstiges: - Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ; - Hallen-/ Geschosshöhe : 2,3 m ; - Bodenbelag : Bet
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