Die Gewerbeimmobilie berzeugt durch das vorhandene Raumangebot. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie von einem Reifenh ndler genutzt. Neben unz hligen R umlichkeiten wie Lager- und Produktionsfl chen, Werkstatt- und B ror umen gibt es 6
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elektrisch betriebene Tore. Die Immobilie verf gt insgesamt ber 22 Garagen. Im Au enbereich befinden sich zus tzlich 20 Au enstellpl tze. Weitere Au enstellpl tze k nnten durch Umplanung relativ einfach generiert werden. Wichtig zu erw hnen: Die R umlichkeiten k nnen individuell getrennt werden und lassen Sie somit auch nur teilweise anmieten. Je nach Abstimmung hinsichtlich vermietbarer Fl che versteht sich die Nettokaltmiete zuz glich Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen individuell. Die vereinbarte Kaltmiete weist keine Umsatzsteuer auf. Die R umlichkeiten teilen sich wie folgt auf: a) Werkstatthalle 1 = 73 m Hallenfl che hinter a) = 73 m b) Werkstatthalle 2 = ca. 162 m Hallenfl che hinter b) = 98 m c) B rofl che vorne = 90 m d) W
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeimmobilie (komplett gedämmt und beheizbar) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstellungsfläche verfügt über großzügige Fensterfronten und ist komplett
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mit Designerlaminat ausgelegt. Der hintere Gebäudeteil (ehem. Lager + Werkstatt) ist bereits vermietet. An die Ausstellung angeschlossen sind zwei Büros, Toiletten, sowie ein Aufenthaltsraum. Diese Räumlichkeiten stehen zur geteilten Nutzung mit dem anderen Mieter zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich Parkmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Das Gewerbegebiet Kauslundhof liegt ca. 10 Minuten östlich von der Flensburger Innenstadt entfernt, direkt an der B199 und gehört zum Ortsteil Engelsby. Das Objekt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, ausreichend Parkplätze vor der Tür, eine spannende und friedliche Gewerbenachbarschaft und natürlich an sich sehr großzügige Räumlichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück,
Objektbeschreibung: Die hier angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses Große Straße 77 a. Auf Grund des sehr einfachen Treppenhauses, bietet sich hier eine Nutzung ohne Publikumsverkehr an. Die Räumlichkeiten
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verfügen über ein WC-Raum. Der niedrige Mietzins liegt auch darin begründet, das der Fußboden in den Räumlichkeiten schief ist.
Lagebeschreibung: Das Haus Große Straße 77 a befindet sich in einem sehr schönen alten Kaufmannshof am Nordermarkt, dem Neptunhof. In der Großen Straße, die in den Nordermarkt mündet und auch in den dort vorhandenen Kaufmannshöfen, befinden sich zahlreiche individuelle Einzelhändler und auch viele Gastronomiebetriebe.
Provision: 535,50 € brutto
Lage: Die Bürofläche liegt zentral in der Flensburger Innenstadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Nähe zu Dänemark und der Ostsee, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und medizinische Versorgungseinrichtungen sowie
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die schönen Sandstrände machen Flensburg zu einem attraktiven Gewerbestandort. Die Europa-Universität und die Fachhochschule prägen zudem mit über 8000 Studierenden das junge und dynamische Bild der Stadt. Über die A7 besteht die Verbindung nach Hamburg, Kiel und Rendsburg. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Ausstattung: Die Bürofläche liegt im 1. OG eines attraktiven Geschäftshauses in der Flensburger 1-A Citylage. Die Gesamtfläche beträgt ca. 180 m². Es stehen insgesamt 4 Büroräume, 1 Küche, 2 WC's sowie diverse Nebenräume zur Verfügung. Sie erreichen die moderne Bürofläche über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl. Im Hinterhof stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Energieverbrauchsausweis V 18,3 kWh (Kla
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