Das Stadtzentrum „Neue Mitte“ Ingelheim wurde im November
2011 eröffnet und ergänzt den bestehenden Einzelhandelsbesatz
im Zentrum von Ingelheim durch attraktive und hochwertige
Branchen und Betreiber. Durch die ansässigen Mieter C & A,
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Müller Drogerie, REWE, Görtz Schuhe, Jeans Fritz, Ernsting’s
Family und eine wertige Gastronomie besteht hohe
Kundenattraktivität. Die vier Baukörper gruppieren sich um eine
ebenerdige und ansprechend gestaltete Stellplatzanlage, wobei
das hauptsächliche Parken in einer großzügig ausgestattete
Tiefgarage stattfindet.
Die zur Vermietung anstehenden Büroflächen sind befinden sich
im 1. und 2. Obergeschoß des Geschäftszentrums und werden
derzeit von einem Mieter genutzt. Durch Umgestaltung der
Flächen wäre auch eine kleinteilige Aufteilung möglich.
Es handelt sich um eine Hallenfl che (ca. 1.250 m ), welche in einem Gewerbeobjekt (BJ. 1991) gelegen ist. Die Hallenfl che verf gt ber einen stabilen Betonboden, der teilweise mit Epoxidharz versiegelt wurde. Es stehen zwei Kranbahnen zur Verf
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gung, die den Umgang mit schweren Lasten erm glichen und daf r sorgen, dass Arbeitsabl ufe optimiert werden k nnen. Zur ebenerdigen Andienung befindet sich auf beiden Kopfseiten der Hallenfl che jeweils ein Rolltor (ca. Ma e: H= 4,50 m x B= 5,00 m). Die Zufahrt ist asphaltiert bzw. gepflastert. Das Objekt verf gt ber Lichtb nder an den Kopfseiten und ber Lichtkuppeln (RWA's) ber Tageslicht in der Halle. Die Beleuchtung erfolgt ber Gasentladungslampen. Es besteht die M glichkeit die Nachbarfl che des Objektes (ca. 1.250 m ), welche ber eine identische Ausstattung verf gt, zus tzlich anzumieten. Die B rofl chen (ca. 1.267 m ) befinden sich direkt angrenzend an die Hallenfl che und sind im EG und 1. OG des Geb udes gelegen. Sie verf g
Es handelt sich um zwei benachbarte Hallenfl chen mit insgesamt ca. 2.500 m Fl che, welche in einem Gewerbeobjekt (BJ. 1991) gelegen sind. Derzeit sind die beiden Fl chen durch Trockenbau mittig voneinander getrennt. Die Wand kann aber bei Bedarf
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wieder ge ffnet werden. Es stehen auf jeder der beiden Fl chen 2 Kranbahnen zur Verf gung, die den Umgang mit schweren Lasten erm glichen und daf r sorgen, dass Arbeitsabl ufe optimiert werden k nnen. Die Hallenfl chen verf gt ber einen stabilen Betonboden, der teilweise mit Epoxidharz versiegelt wurde. Die beiden Fl chen verf gen ber insgesamt 4 elektrische Rolltore (ca. Ma e: H= 4,50 m x B= 5,00 m). Diese k nnen von beiden Kopfseiten der Halle ebenerdig angedient werden. Die Zufahrt ist asphaltiert bzw. gepflastert. Das Objekt verf gt ber Lichtb nder an den Kopfseiten und ber Lichtkuppeln (RWA's) ber Tageslicht in der Halle. Die Beleuchtung erfolgt ber Gasentladungslampen. Die B rofl chen (ca. 1.267 m ) befinden sich direkt ang
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/291481/
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbefläche in der Schmittstrasse 56 in Bingen am Rhein.
Insgesamt verfügt die Gewerbefläche, die von 1991 bis März 2024 als Büro genutzt
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wurde, über eine Fläche mit 256qm, die auch in 3 Teilflächen angemietet werden kann.
Unter diesem Link können Sie bereits einen hochauflösenden, virtuellen 3D Rundgang anschauen:
https://my.matterport.com/show/?m=SoBR2THE17V&brand=0
Sie sehen in dem Rundgang bereits auch 2 zusätzliche Eingänge im Innenhof, die Fläche wäre entsprechend in 3 Teilflächen zu trennen und einzeln zu vermieten.
Ladengeschäft Teilfläche 1 mit Zugang von der Schmittstrasse 61qm
Teilfläche 2 mit Zugang vom Innenhof 79qm
Teilfläche 3 mit Zugang vom Innenhof 116qm
Die Grundmiete beträgt 6€ pro qm in dem derzeit vorhanden Zustand. Sämtliche Umbaumaßnahmen können vom Mieter selbst oder auch seitens des Vermieters vorgenommen werden. Bei vermieterseitigem Umbau werden die