Ausstattung: Baujahr ca. 1920, Umbau Praxis 2006 Behandlungsräume mit Büromöbel und Büromöbel Sozialraum mit 2 Kochplatten Pelletsheizung 2009 Straßenseite Jalousien Bodenbelag Kunstharz außer Flur
Objekt: Die zu vermietende
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Praxis-/Bürofläche befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Die wandelbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Die Räume einer ehemaligen Tierarztpraxis erreichen Sie über einen separaten Zugang im Haus. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über 3 große Behandlungsräume, Sozialraum mit Lager, 3 weitere Zimmer, einen Wartebereich, Empfang sowie WC. Da die Innenwände überwiegend in Trockenbau ausgeführt wurden spricht einer Änderung der Aufteilung nichts entgegen. Eine Änderung in Büroräume ist durch die bereits vorhandene technische Ausstattung auch gegeben. Aufgrund der vielen Fenster und hohen Decken ist eine sehr angenehme Atmosphäre in den Räumen gegeben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen
Gewerbeeinheit bestens geeignet als Büro, Praxis oder Laden!
150 m² Nutzfläche mit Schaufenstern sind offen gestaltet + Personal-/Sozialraum inkl. Küchenzeile und WC – 2 Stellplätze im Hof sind vorhanden!
Baujahr 1984 – Massivbauweise –
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Gas-Zentralheizung – Kunststofffenster
Die Übernahme ist sofort möglich!
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gewerbeeinheit bestens geeignet als Büro, Praxis oder Laden!
150 m² Nutzfläche mit Schaufenstern sind offen gestaltet + Personal-/Sozialraum inkl. Küchenzeile und WC – 2 Stellplätze im Hof sind vorhanden!
Baujahr 1984 – Massivbauweise –
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Gas-Zentralheizung – Kunststofffenster
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Objektbeschreibung: In Oberviechtach entsteht ein repräsentatives Bürogebäude auf höchstem energetischen und ästethischen Niveau. Ihnen stehen Büroflächen von 100 m² bis 500 m² zur Verfügung, die klimatisierten Flächen können individuell
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nach Ihren Bedürfnissen geplant werden. Stellplätze direkt vor dem Objekt können monatlich mit angemietet werden. Die Fassade bietet sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin und besprechen gemeinsam mit Ihnen die Grundrisse Ihrer neuen Büroräume.
Provision: provisionsfrei
Lage: Das Objekt liegt recht zentral in der kleinen Gemeinde Oberviechtach. Im direkten Umfeld befinden sich Edeka, eine Tankstelle und das Amtsgericht, sowie die direkte "Innenstadt" mit Sparkasse, Apotheke und Drogerie.
Objekt: Das
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angebotene Kaltlager liegt gegenüber der Vermittlungsstelle in dem Gebäude einer ehemaligen Netzersatzanlage.
Sonstiges: Unbeheizte Lagerfläche. Bei Bedarf steht ein Außenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Die Halle ist nicht beheizbar und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).
Stichworte: Lagerfläche: 31,00 m², Bundesland: Baden-Würtemberg, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 400
Provision: provisionsfrei
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