Die kompakte Gewerbeeinheit mit gro er werbewirksamen Schaufensterfront, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses in einer verkehrsberuhigten Einbahnstra e. Das ca. 55m gro e Objekt besteht aus einem B roraum und einer
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Verkaufsfl che mit seperatem WC und Waschbecken. Ein Kellerraum im Wohnhaus steht ebenfalls zur Nutzung zur Verf gung. Bevorzugt wird die Nutzung als B ro- und Einzelhandelsfl che. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen. F r Friseurbetriebe, nderungsschneidereien, Kioske, Gl cksspielbetriebe und jegliche Arten der Gastronomie stehen die R umlichkeiten nicht zur Verf gung. Eine umf ngliche Renovierung ist aktuell in Planung. Unter anderem wird der Sanit rbereich und die Heizung erneuert. Die berpr fung, ob f r die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzung
Die Büro oder Ladenfläche befindet sich in der gut frequentierten Lage des Volgersweg, Ecke Sedanstraße in Hannover.
Die ca. 97 qm große Gewerbefläche ist mit großen Schaufensterns ausgestattet. Die einladende Fläche mit einer Deckenhöhe von
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ca. 3 Metern, kann zu sofort angemietet werden. Ein ca. 18 qm großer Bereich wurde durch Leichtbauwände von der Hauptfläche geteilt und kann als Besprechungsraum oder Mitarbeiterraum genutzt werden.
Ein Rolltor zum Hinterhof, wo eine Parkplatz für die angeboten Fläche separat angemietet werden kann.
Diese attraktive Gewerbefl che befindet sich in direkter Innenstadtlage mitten an der belebten Hauptallee. Die Fu g ngerzone, der Kurpark und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Bereich
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zeichnet sich durch ein hohes Besucheraufkommen von Kur- und Tagesg sten, aber auch einheimischen Besuchern aus. Hier schl gt das gastronomische Herz der Kurstadt, was in Verbindung mit der Hauptallee als Zubringer in die Innenstadt den umliegenden Gesch ften ein hohes Kundenaufkommen beschert. Diese Gewerbeeinheit eignet sich als B ro- oder Ladenfl che. Zuletzt wurde hier ein Fris rsalon betrieben. Das Objekt ist barrierefrei und verf gt ber einen gro en Raum mit zwei Eing ngen, zwei separate Mitarbeiterr ume und zwei WCs. F r die Fahrzeuge von Mitarbeitern oder Kunden stehen drei Stellpl tze im Innenhof mit direktem Zugang zur Verf gung. Weitere Parkm glichkeiten befinden sich als ffentlicher Parkraum unmittelbarer vor dem Gesch ft. Eine Be
Diese attraktive Gewerbefl che befindet sich in direkter Innenstadtlage mitten an der belebten Hauptallee. Die Fu g ngerzone, der Kurpark und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Bereich
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zeichnet sich durch ein hohes Besucheraufkommen von Kur- und Tagesg sten, aber auch einheimischen Besuchern aus. Hier schl gt das gastronomische Herz der Kurstadt, was in Verbindung mit der Hauptallee als Zubringer in die Innenstadt den umliegenden Gesch ften ein hohes Kundenaufkommen beschert. Diese Gewerbeeinheit eignet sich als B ro- oder Ladenfl che. Zuletzt wurde hier ein ambulanter Pflegedienst betrieben. Das Objekt ist barrierefrei und verf gt ber zwei R ume mit zwei Eing ngen und ein WC. F r die Fahrzeuge von Mitarbeitern oder Kunden stehen im Innenhof bei Bedarf Stellpl tze mit direktem Zugang zur Verf gung. Weitere Parkm glichkeiten befinden sich als ffentlicher Parkraum unmittelbarer vor dem Gesch ft. Eine Besichtigung ist jederzei
Willkommen zu einer exzellenten Gewerbefläche in Walsrode, Lange Straße 60, im 1. Obergeschoss. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen 70 m² an Nutzfläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet. Das Gebäude verfügt über einen
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Aufzug im Treppenhaus, der Zugang zur Fläche ist über das Flachdach von hinten.
Mietkonditionen:
- Fläche: 70 m²
- Kaltmiete: 7 € pro m²
- Nebenkosten: 2,60 € pro m²
Besonderheiten:
- Fläche sofort bezugsfertig
- Gestaltungsfreiheit für den Mieter
- Küchen vorhanden
- großzügiges Badezimmer mit Dusche
- Zentrale Lage in der Innenstadt
- Aufzug im Treppenhaus
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