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Neues Wohn - und Nutzungskonzept: Laden/Büro-Praxisräume/Kanzlei/Schulungsräume/Maisonettewohnung in einen Einfamilienhaus:
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Es stehen im
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Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die Wohnung ausschlie
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Neues Wohn - und Nutzungskonzept: Laden/Büro-Praxisräume/Kanzlei/Schulungsräume/Maisonettewohnung in einen Einfamilienhaus:
Garage: 15.000.-€
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Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die
Dieses ansprechende Gemeinschaftsbüro bietet Ihnen eine helle, freundliche und moderne Atmosphäre, die ideal für vielfältige geschäftliche Aktivitäten geeignet ist.
Drei schöne, helle Büroräume stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die großen
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Fenster sorgen für viel Tageslicht und der Ausblick schafft eine angenehme Arbeitsumgebung.
Verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe.
FLÄCHEN:
Nutzfläche: ca. 100 m² (s. Grundriss)
(davon ca. 65 m² Ladenfläche und ca. 35 m² Lagerfläche/Werkstatt)
OBJEKT:
Die aktuell freistehende Ladenfläche liegt im Quadrat N 3 an der Kunststraße, Kleine Planken, Planken. Im Wohn- und
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Geschäftshaus (Baujahr ca. 1900) mit toller Fassade befinden sich im EG weitere Ladenflächen zur Kunststraße. Zusätzlich entsteht eine neue Gastronomiefläche, die unmittelbar an die angebotene Fläche angrenzt. Gegenüber ist das sehr bekannte Café Boland's.
DETAILS:
~ Aufteilung der Flächen in Ladenfläche zur Straßenseite, Lager- bzw. Werkstattfläche sowie Unisex-WC Innenhof
~ große Schaufensterflächen mit Alufenstern
~ Vinylboden
~ Odenwalddecke mit Deckenstrahlern
~ nicht barrierefrei
~ Kellerraum optional möglich
~ Nebenkostenvorauszahlung: 300,- Euro zzgl. MwSt./Monat
~ Kaution nach Absprache
~ sofort verfügbar
~ Übernahme im aktuellen baulichen Zustand erwünscht
~ Nah-/Fernwärme als sicheres Heizsystem
LAGE:
In diesem
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Büro Kanzlei Praxisräume Schulungsräume
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Hinweis zur schnellen Bearbeitung: Bitte richten Sie
Ihre Anfrage per Email an uns und geben Sie bitte
Ihre
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vollständigen Kontaktdaten an (Vorname,
Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr. und Wichtig:
Mobilnummer).und gerne weitere Infos zu Branche u.a.
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Moderne Räume + beste technische Ausstattung!
Objektbeschreibung:
Modernes Ladenobjekt als Büro /Praxis /Laden/ Schulungsraum
nutzbar (keine Gastronomie o.ä.). Weitere Details auf Anfrage.
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Hinweis zur schnellen Bearbeitung: Bitte richten Sie
Ihre Anfrage per Email an uns und geben Sie bitte
Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name,
Postanschrift, Festnetz Telefon Nr. und/oder
Mobilnummer) und gerne weitere Infos zu Branche u.a.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist für viele Dienstleistungsbereiche und
Praxisbereiche sehr gu
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