Objektbeschreibung: Es handelt sich um attraktive Lager-/ Logistikflächen, welche flexibel teilbar sind. Ausreichend Freifläche zur Andienung mit großen LKW's ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im
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Gewerbegebiet von Gensingen mit sehr guter und ampelfreier Anbindung an die BAB 60 und 61 am Dreieck Nahetal.
Aussattung: ausreichend Rampen vorhanden teilweise auch ebenerdige Andienung teilweise Regalierung vorhanden Überladebrücken Kraftstromanschlüsse Deckenhöhe von 5,50 m - 8,30 m 24h Nutzung Lagerbüro Sanitäre Einrichtungen
Besichtigungstermine: kurzfristig möglich
Provision: je nach Laufzeit VB
Lage: Nähe Bingen
Objektbeschreibung: Verfügbare Fläche: Hallenfläche 2 ca. 1.500,00 m² Hallenfläche 3 ca. 800,00 m² Hallenfläche 4 ca. 1.650,00 m²
Ausstattung: Deckenbeleuchtung Heizung Kraftstromanschlüsse Rampe
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24-Stunden-Betrieb Rampentore, jede Halle verfügt über ein Rampentor Büroflächen verfügbar
Sonstiges: Die Immolox GmbH ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen, welches sich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiert hat. Gerne bieten wir Ihnen aus unserem umfangreichen Immobilienbestand, die für Sie stimmigen Lager- oder Produktionsflächen, das entsprechende Gewerbegrundstück, ein verkehrstechnisch ideal angebundenes Umschlaglager, geeignete Kühl- oder Tiefkühllagerflächen, einen maßgeschneiderte Logistik-Neubau, ein Hochregallager sowie entsprechende Büro- oder Serviceflächen zur Miete bzw. zum Kauf an. Sollten Sie weitere Fragen haben, ein gemeinsames Gespräch oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir I
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/291481/
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbefläche in der Schmittstrasse 56 in Bingen am Rhein.
Insgesamt verfügt die Gewerbefläche, die von 1991 bis März 2024 als Büro genutzt
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wurde, über eine Fläche mit 256qm, die auch in 3 Teilflächen angemietet werden kann.
Unter diesem Link können Sie bereits einen hochauflösenden, virtuellen 3D Rundgang anschauen:
https://my.matterport.com/show/?m=SoBR2THE17V&brand=0
Sie sehen in dem Rundgang bereits auch 2 zusätzliche Eingänge im Innenhof, die Fläche wäre entsprechend in 3 Teilflächen zu trennen und einzeln zu vermieten.
Ladengeschäft Teilfläche 1 mit Zugang von der Schmittstrasse 61qm
Teilfläche 2 mit Zugang vom Innenhof 79qm
Teilfläche 3 mit Zugang vom Innenhof 116qm
Die Grundmiete beträgt 6€ pro qm in dem derzeit vorhanden Zustand. Sämtliche Umbaumaßnahmen können vom Mieter selbst oder auch seitens des Vermieters vorgenommen werden. Bei vermieterseitigem Umbau werden die
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Die 2 zweckmäßig nutzbaren, trockenen Lagerflächen teilen sich in Ober- und Untergeschoss auf (Untergeschoss-Deckenhöhe: ca. 2,5m /
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Obergeschoss-Deckenhöhe: ca. 3,5m).
Die Lagerfläche beträgt pro Etage ca. 300m2, insgesamt stehen somit ca. 600m2 zur Verfügung.
Die Etagen können auch einzeln angemietet werden. Eine kleinere Aufteilung ist nicht möglich.
Das Obergeschoss ist über eine Rampe anfahrbar, zudem steht eine Hebebühne zur Verfügung.
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