***Der Energieausweis wird gerade erstellt** B ror ume/Ladeneinheit in Mindelheim! Nahe an der historischen Altstadt liegt diese sch ne Wohn- und Gesch ftsanlage - nebenan der zentrale ffentliche Parkplatz Theaterplatz. Die Gewerbeeinheit liegt im
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Erdgeschoss. Hell und gut schnitten sind die R umlichkeiten. Das Objekt bietet ausreichend Platz f r Ihre Gesch ftsidee. Optimal nutzbar f r ein Kosmetikstudio, B ro, Verkauf, Kanzlei, Praxis etc. Die gro en Fenster zur Stra enseite nutzen Sie f r Ihre Werbung und diese wird auch gesehen. S mtliche Anschl sse f r ein funktionierendes B ro oder Verkaufsr ume wurden installiert. Anschl sse f r eine Teek che sind vorhanden sowie Sanit ranlagen. Geheizt wird mit Einzel-Gas fen, Sie k nnen den Lieferanten flexibel ausw hlen. Ein Stellplatz am Objekt geh rt dazu. Parkpl tze f r Ihre Kunden sind am nebenanliegenden Theaterplatz vorhanden. Die Nebenkosten sind ohne Heizung und Strom.
***Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt.*** Sonnige Praxis oder B ror ume nahe dem Zentrum. Diese sch nen Gewerber ume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses, das aktuell modernisiert wurde. Modern und zeitlos ist die
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Ausstattung, durchdacht die Raumaufteilung. Gro e Fensterelemente bringen viel Licht in die sch nen R ume. Top ist Tageslicht im komplett neu installierten Badezimmer. Die beiden Sonnenbalkone laden Sie f r ein paar Ruheminuten in der Pause ein. Ein gro er Kellerraum geh rt zum Objekt. Geheizt wird die Anlage mit einer Gas-Zentralheizung. Die R ume wurden mit einer Fu bodenheizung ausgestattet, jeder Raum ist separat regelbar. Die Kunststoffisolierfenster wurden mit neuen Rollladen ausgestattet. Die Nord- und Westau enw nde sind ged mmt. Ein Fahrradhaus im Garten sowie Stellpl tze f r Fahrr der in der Tiefgarage sind vorhanden. Ein TG-Stellplatz kostet 70 EUR.
Frei ab 01.02.2024,
Fläche: 155 qm im Erdgeschoss eines Zweifamilienhaus,
6 Räume inkl. großem Gruppenraum (53 qm), Teeküche, WC, zusätzlich 5 PKW-Stellplätze
Ideal für Praxis, Studio oder Büro - Gewerberäume in zentraler Lage von
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Babenhausen langfristig zu vermieten (provisionsfrei).
Profitieren Sie von einer Top-Lage im Gewerbegebiet und einer sehr geringen Gewerbesteuer, dank eines Hebesatzes von gerade einmal 240.
Die Gewerbeeinheit ist Teil eines größeren Gewerbeobjektes und liegt direkt in der ersten Reihe an der
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Hauptstraße im Industriegebiet. Daher ist die Sichtbarkeit als auch die Erreichbarkeit sehr gut.
Dem im 1. Obergeschoss befindlichen Maisonette-Büro gehören neben einem Lagerraum im Kellerbereich zwei Stellplätze neben dem Eingang an.
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