Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das Bistro befindet sich in Karlsruhe, im Ortsteil Grünwettersbach, in zentraler Ortslage. Das Eckgebäude wird von der Straße "Am Wetterbach" erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Geschäfts- und Wohnanteilen, überwiegend bis
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2-geschossig. Die Entfernung zum Zentrum (Marktplatz) beträgt ca. 9,5 km, zur nächsten Bushaltestelle ca. 150 m.
Sonstiges: Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Wir reichen diesen nach, sobald er vorliegt.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.340,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 116,11 m²
Provision: 3,57MM inkl. MwSt.
Preisinformation: 25 Stellplätze, 2 Elektroladestationen
Lage: Waldbronn ist ein sehr gefragter Wohn- und Gewerbeort südlich von Karlsruhe. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung an die A8 perfekt. 5
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Minuten bis zur A8 und ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Direkt am Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die auch die Straßenbahnhaltestelle S1/S11 ohne Umsteigen nach Karlsruhe Hauptbahnhof /Innenstadt frequentiert.
Ausstattung: - Gepflegte Bürofläche - Nadelfilzboden - Fliesen (in Küche, Bad, WC) sowie UG-Räume - repräsentativer Eingangsbereich - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - integrierte Beleuchtung - CAT 7 Verkabelung (TelemaxX) - 1 Abstellraum im UG - 1 Serverraum im UG (klimatisiert) mit Datenschrank - Einbauküche vorhanden (im Mietpreis) - 2 Separate WC-Räume: Damen 2 WCs und Herren 2 WCs + 2 Bidets - Eigene Alarmanlage im Serverraum - Hausalarmanlage für den Haupteingang und zusätzlich für jede Gewerbeeinheit i
Objektbeschreibung: Die 600 m² Fläche befindet sich im 1. OG im Stöckmädle 19 im Industriegebiet von Ittersbach. Sie könnte zur leichten Produktion oder als Ausstellungsfläche genutzt werden, Untervermietung von Teilflächen ist jederzeit
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möglich.
Provision: Unsere Provison beträgt 3 Kaltmieten zzg. 19% MwSt.
Lage: Raum Karlsruhe
Ausstattung: - ebenerdige Andienung
Objekt: Zur Vermietung steht eine Kalthalle mit ca. 1.400 qm im Raum Karlsruhe.
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem
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Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochz
Nutzen Sie die Chance, auf eine charmante Gewerbeeinheit in Durlach:
am Eckgebäude Lamprechtstraße 28 / Liebensteinstraße 8 ist ab sofort eine Gewerbeeinheit im Hochparterre frei.
Die Einheit verfügt über 2 separate Eingänge. Über Eck ist ein
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direkter Straßenzugang möglich, ebenso gibt es einen zweiten Eingang (Notausgang) über den Hauseingang.
Insgesamt verfügt die Einheit über 3 Arbeitsräume mit Fenster zur Lamprecht- bzw. Liebensteinstraße. In Richtung Hof ist eine großzügige Küche. Ebenso gibt es ein Bad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC.
Einen Video-Rundgang vom noch bewohnten Zustand finden Sie bei Youtube: https://youtu.be/uUjH3eyVYUs
Auf Grund des Grundrisses ist auch eine gemischte Nutzung von Wohnen und Arbeiten z.B. als Atelier, Coaching oder Beratung möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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