Objektbeschreibung: Bei dem Vermietungsobjekt handelt es sich um eine Gewerbehalle incl. Büroeinheit, sowie einem Wohnhaus direkt an der Autobahnauffahrt zur A7 Anschlussstelle Dettingen an der Iller. Das großzügige Grundstück (3000 qm) bietet
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zusätzliches Potential für eine sehr vielseitige Nutzung.
Lagebeschreibung: Die Mietflächen sind wie folgt: - Halle (aufgeteilt in 2 Bereiche) ca. 300 qm - Büro und Sozialräume ca. 105 qm - Wohnhaus mit Garage: Wohnfläche ca. 228 qm Das Wohnhaus ist teilweise noch möbliert. Die Halle wird noch geräumt. Bei dringendem Platzbedarf wäre auch noch die auf dem Grundstück befindliche Garage (ca. 100 qm) ebenfalls mietbar (aktuell aber außerhalb der Vermietung)
Raumaufteilung: Das Objekt befindet sich in einem stets wachsenden Gewerbegebiet direkt an der A7, Anschlussstelle Dettingen an der Iller.
Provision: provisionsfrei
Schöne Gewerbeh. top Zustand: Wir biete hier im Gewerbegebiet Kellmünz eine sehr schöne Gewerbehalle in top Zustand an. Die Halle ist belüftbar und heizbar. Es sind mehrere Sektionaltore vorhanden. Des weiteren verfügt sie über ein
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anschließenden Bürotrakt welche durch Glasscheiben von der Halle getrennt ist. Selbstverständlich sind auch getrennte Toiletten, Umkleiden, Aufenthaltsraum mit Einbauküche vorhanden. Direkt an die Halle schließt außerdem noch eine Werkstatt mit 2 Hebebühnen an. Diese Halle wurde außerdem auf die neusten Brandschutznorm gebracht. Im großzügigen Außenbereich ist hier viel Platz vorhanden für Anlieferer bzw. Kundenparkplätze
Sehr gute Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung, nur ca. 2,50 Km zur nächsten Autobahnauffahrt sind Sie hier von Kunden wie Lieferanten sehr gut zu erreichen.
Provision: provisionsfrei
großzügiger Büroraum: - grosser Büroraum mit 69qm, auf drei Seiten durchgängiges Fensterband - großzügiges Kabelkanalsystem für leichtes Verkabeln der Arbeitsplätze - 4 Parkplätze direkt am Gebäude - Mitbenützung der Kaffeeküche -
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Optional Besprechnungsraum im OG (ca. 44qm) zeitweise zubuchbar - zwei getrennte WC Räume
Lagebeschreibung: sehr gute Verkehrsanbindung - direkt an der Staatsstrasse 2031 ca. 3 km von der Autobahn Ausfahrt Altenstadt/Iller ca. 5 Geh-Minuten vom Bahnhof Kellmünz
Raumaufteilung: - ein grosser Raum mit zwei Eingangstüren - Kaffeeküche als Gemeinschaftsraum - zwei getrennte WC Räume
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei