Die zur Vermietung anstehenden B rofl chen befinden sich in einem repr sentativen B ro- und Gesch ftshaus, welches absolut neuwertig ist. In diesem Geb ude mit hervorragender Ausstattung und exklusivem Ambiente, haben sich schon viele namenhafte
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Firmen niedergelassen und geniessen somit die Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft. Es stehen ca. 60 Kundenparkpl tze zur gemeinschaftlichen Nutzung f r alle Mieter des Hauses auf dem Grundst ck zur Verf gung. Desweiteren verf gt die Liegenschaft ber eine hauseigene Tiefgarage in der Autoabstellpl tze separat anmietbar sind. Mietfl chen: 1.OG links ca. 618m 1.OG rechts ca. 660m Gesamt ca. 1278m Im Untergeschoss gibt es separat anmietbare Archivfl chen.
Die vorliegenden Büroflächen zeichnen sich durch ihre exzellente Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten aus, um den Anforderungen unterschiedlichster Geschäftsaktivitäten gerecht zu werden. Das Objekt liegt verkehrsgünstig, was sowohl
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eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter als auch für Kunden ermöglicht. Die modernen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten insgesamt etwa 280 Quadratmeter an flexibler Arbeitsfläche.
Eine besondere Stärke dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Büroflächen entweder als Einheit auf beiden Etagen oder separat pro Etage anzumieten. Diese Option schafft eine hohe Flexibilität, die es Unternehmen erlaubt, ihre Raumbedürfnisse präzise anzupassen und Räumlichkeiten nach ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.
Jede Etage verfügt über großzügige 140 Quadratmeter, die in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert werden. Die Gestaltung der Räume zeugt von einem zeitgemäßen Design und einer klaren, funktionalen Arch
Die letzte Verfügbare Fläche im Objekt:
Bezeichnung Lage MF/G-1 anteilige Mietfläche MF/G-2 gesamt
Nutzungseinheit 5 2.OG 366,03m² 30,49 m² 396,52m²
Weiterhin stehen noch insgesamt 8 oberirdische, PKW-Stellplätze im überdachten
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Bereich sowie in der Tiefgarage für eine Anmietung durch die Mieter zur Verfügung. Eine Zuordnung der Stellplätze erfolgt über die Mietfläche.
Insgesamt stehen nachstehende Mietfl chen zur Verf gung. Eine komplette oder etagenweise Anmietung ist m glich. Bezeichnung Lage MF/G-1 anteilige Mietfl che MF/G-2 gesamt Nutzungseinheit 2 1.OG 393,10m 37,77m 430,87m Nutzungseinheit 3 1.OG 160,10m
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15,39m 175,49m Nutzungseinheit 4 2.OG 489,20m 46,98m 536,18m Nutzungseinheit 5 2.OG 368,70m 35,41m 404,11m Nutzungseinheit 6 3.OG 489,20m 46,98m 536,18m Nutzungseinheit 4 3.OG 368,70m 35,41m 404,11m Summe 2.269,00m 217,93m 2.486,93m Weiterhin stehen insgesamt 48 oberirdische, PKW-Stellpl tze im berdachten Bereich sowie in der Tiefgarage f r eine Anmietung durch die Mieter zur Verf gung. Eine Zuordnung der Stellpl tze erfolgt ber die Mietfl che.
Die gro z gige B rofl che befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-st ckigen B rogeb udes in guter Lage von M lheim-K rlich. ber einen Eingangsbereich mit Aufzug gelangt man bequem in die B roetagen. Das Geb ude wurde 1994 erbaut und ist in guter
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Ausstattung eingerichtet. Auf einer Fl che von ca. 351m befinden sich 9 repr sentative und ger umige B ror ume, eine Teek che und ein Abstellraum. Die B ror ume sind mit moderner Netzwerk Verkabelung ausgestattet. In einem eigenen Serverraum im Keller befindet sich die dazugeh rige Technik. Zwei separate WC s (Damen und Herren) komplettieren die B ror umlichkeiten. Ausreichende Parkm glichkeiten befinden sich direkt hinter dem Haus.
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