Bei dem hier vorgestelten Objekt handelt es sich um ein neu errichtetes Logistikzentrum in K nigslutter, OT Ochsendorf. Auf einem Grundst ck mit ca. 97.357 m sollen zwei Hallen nebst B ro- und Sozialfl chen sowie separatem B rovorbau errichtet
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werden. Eine Gesamt bergabe des Objektes ist f r M rz 2024 vorgesehen. Unter Ber cksichtigung des aktuellen Nachhaltigkeitkonzeptes des Eigent mers wird eine Photovoltaik-Anlage auf der gesamten Hallendachfl che installiert werden. Ferner ist die Erstellung von Elektro-Lades ulen, eine naturnahe und insektenfreundliche Gestaltung der Au enanlagen in Abh ngigkeit der betrieblichen Anforderungen, eine extensive Dachbegr nung auf den B ro- u. Technikvorbauten mittels standortheimischer Saatmischungen sowie eine Verringerung der Versiegelung durch koplasterung im Bereich der Pkw-Stellpl tze vorgesehen. Es wird eine Zertifizierung nach DGNB-Gold sowie EU-Taxonomie-Konformit t angestrebt.
Objektbeschreibung: Zahnarztpraxis mit 3 Behandlungsräumen Roentgenzimmer ,Küche ,Empfang Sanitäre Anlage Das dazugehörige Wohnhaus kann zur Zeit ebenfalls gemietet werden.
Lagebeschreibung: zentrale Lage in Sickte
Zur Vermietung steht hier eine ca. 100 m² große Lagerhalle mit Strom, neuem elektischen Tor (ca. 2,70 x 3,10 m) und neuer Nebeneingangstür. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. 600 Euro Kaltmiete zzgl. Strom.
Optional kann noch weitere
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Lagerfläche, Aufenthaltsraum, WC etc. gegen Aufpreis dazu gemietet werden.
Ausstattung: Min. 1 Rampenanschluss je 1.000 m² Lagerfläche Min. 1 ebenerdige Hallenzufahrt je Unit Hallenhöhe: ca. 12,10 m UKB Bodentraglast Halle: ca. 7,5 t/m² ESFR-Sprinklerung vorhanden Wärmepumpen vorgesehen
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Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Helmstedter Ortsteil Barmke direkt an der Autobahn A2. Die Autobahnauffahrt zur A2 befindet sich in nur 800 m Entfernung und ist ohne Durchfahrung von Wohngebieten zu erreichen. Somit besteht direkter Anschluss an das überregionale Autobahnnetz. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 55 Minuten, die Autostadt Wolfsburg in ca. 20 Minuten erreichbar.
Energieausweis: Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Über uns: Als einer der führenden Immobilienberater sind wir m
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