In einem repr sentativen und kundenfreundlichen Wohn-/und Gesch ftshaus aus dem Jahr 1984 bieten wir Ihnen eine moderne B rofl che zur Miete an. Die B rofl che verf gt ber ca. 126 m Nutzfl che und ist praktisch aufgeteilt. Der Eingangsbereich dient
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als Empfangsbereich und bietet Ihren Kunden Platz als Wartebereich. Das Gro raumb ro mit ca. 48 m Nutzfl che und zwei weitere B ror ume bieten insgesamt Platz f r ca. 11 Schreibtischarbeitspl tze. Neben der praktischen Teek che mit Platz f r Pausenzeiten, stehen Herren und Damen WC zur Verf gung. Eine WC-Anlage ist behindertengerecht installiert. Ein Serverraum bietet Platz f r die Technik. Der B rofl che ist Abstellfl che im Keller zugeordnet und hinter dem Haus befinden sich zwei KFZ-Stellpl tze. Weiterhin k nnen 4 Tiefgaragenstellpl tze dazu gemietet werden. Mit dieser Gewerbeimmobilie haben Sie die M glichkeit, ein modernes und komfortables B ro zu schaffen, das Ihren Kunden und Mitarbeitern eine angenehme Atmosph re bietet und Ihnen ein
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (3 Stufen im Eingangsbereich) eines gepflegten Altbaus. Durch die Ecklage ist die Fläche sehr hell und Werbung können Sie in 5 Fenstern anbringen.
Im vorderen Bereich steht ein
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Verkaufsraum von ca. 20 m² zur Verfügung, angrenzend 2-3 Räume und 1 WC.
Bei Bedarf läßt sich die Raumaufteilung anpassen.
Diese Einheit verfügt über eine eigene Gastherme, die Kosten hierfür sind direkt mit dem Lieferanten abzurechnen.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (3 Stufen im Eingangsbereich) eines gepflegten Altbaus. Durch die Ecklage ist die Fläche sehr hell und Werbung können Sie in 5 Fenstern anbringen.
Im vorderen Bereich steht ein
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Verkaufsraum von ca. 20 m² zur Verfügung, angrenzend 2-3 Räume und 1 WC.
Bei Bedarf läßt sich die Raumaufteilung anpassen.
Diese Einheit verfügt über eine eigene Gastherme, die Kosten hierfür sind direkt mit dem Lieferanten abzurechnen.
Die im Erdgeschoß gelegene Fläche bietet durch 3 Straßenfronten viel Schaufensterfläche bzw. Belichtung.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 569 m2 und kann nach Bedarf aufgteilt werden.
Außenbestuhlung ist durch die Breite der Fußgängerzone
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grundsätzlich vorstellbar.
Die Miete ist abhängig von Mietvertragsdauer und Ausstattungswünschen.
Die Büro- Praxisflächen befinden sich im 4. OG und sind derzeit noch im Rohbauzustand und bieten damit alle Vorteile des Erstbezugs.
Die Flächen können über 2 Zuwegungen erreicht werden: 1. Über den straßenseitigen Aufzug bis zum 3. OG und 1
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Etage über das großzügige Treppenhaus bis in das 4. OG und 2. über den Innenhof und dann mit 2 modernen (Lasten-)aufzügen in das 4. OG.
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