Das lichtdurchflutete Gebäude befindet sich an einem verkehrstechnischen Knotenpunkt mitten in Bergisch Neukirchen und bietet durch seine umseitig einzusehende Fensterfront eine perfekte Werbefläche.
Zu dem Objekt, welches in den 70ern errichtet
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wurde, gehören diverse Kundenparkplätze, welche zusätzlich zu den gegenüberliegenden Bushaltestellen und der Erreichbarkeit über die Bahntrasse einen infrastrukturellen Mehrwert bieten.
Das Objekt als solches bietet ein einladendes und repräsentatives Entrée, welches lichtdurchflutet, gut einsichtig aber dennoch räumlich abgetrennt zu den eigentlichen Büro- und Praxisräumen liegt und somit für jede Nutzung geeignet ist.
Das Herz des Gebäudes liegt in dem großen "Verkaufsraum", welcher von drei Glasbüroaufbauten eingerahmt. Hier besteht die Möglichkeit, weitere räumliche Unterteilungen für mehrere Einzelbüros oder Behandlungsräume vorzunehmen.
Zudem befinden sich ein großes, räumlich abgetrenntes Büro mit vorhandenen Einbauschränken und ein k
Lage: Mit exzellenter Lage in Leverkusen gelegen, bietet diese Immobilie optimale Anbindungsmöglichkeiten an die Autobahnen A1 und A3, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und eine rasche Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten.
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Die nächstgelegene Bushaltestelle ist lediglich etwa 8 Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem sind in dieser Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden.
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbefläche in Leverkusen. Die Halle bietet eine komfortable, ebenerdige Anlieferung und ist derzeit mit einem großzügigen Rolltor versehen. Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition: Büro:ca. 34 m² Lagerbühne + Werkstatt: ca. 171 m² Halle: ca. 280 m² Gesamtfläche: ca. 520 m ²
Ausstattung: . Lichtkuppeln . ebenerdige Anlieferung . Außenstellplätze
Provision: 3-4 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit
Lage: Das Gewerbegebiet Fixheide ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen. Eine Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die A1, A4, A59 und A559 sind schnell zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen Köln/ Bonn beträgt ca.
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15 min. Der Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls gut.
Ausstattung: 2 ebenerdige Tore zur Andienung an der Kopfseite zuzüglich zwei weiterer ebenerdiger Tore zur Seite, Büros, diverse Toiletten und Umkleideräume, Brandmeldeanlage, moderne LED-Beleuchtung, W-Lan, Freifläche teilweise überdacht. Gut ausgestattete Büros mit Kabelkanälen, Beleuchtung, Kat-Verkabelung. Parkplätze sind an der Seite der Halle vorhanden. Durch den Vormieter eingebrachte Einrichtungen können auf Wunsch übernommen werden (Schwerlastregale, Einbaubühne).
Objekt: Lagerhalle mit zwei Abschnitten und eingebauten Büros. Die Andienung erfolgt über eine großzügige, teils überdachte Freifläche. Eine Nutzung als Event/- Hochzeitshalle o.ä. ist ausgeschloss
Objektbeschreibung 150: Die Fläche befindet sich im Gewerbegebiet Leverkusen-Fixheide - auf der Borsigstraße 1 und ist über ein abschließbares Hoftor anzufahren.
Lagebeschreibung 150: Die Autobahnanschlussstellen Opladen und
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Leverkusen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Objektnähe. Geschäfte, Schulen, Ärzte und sonstige wichtige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Raumaufteilung 150.005.05: Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Lagerfläche im Untergeschoss mit WC.
Provision: provisionsfrei
Preisinformation: 80 Stellplätze
Kurzbeschreibung: Die Hallenfläche gliedert sich in ein Neubau- und ein Bestandsgebäude und verfügt über insgesamt ca. 23.704 m² zzgl. ca. 380 m² Büro. Die Andienung erfolgt sowohl über Rampen
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als auch über ebenerdige Tore. Auf der Außenfläche sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Lage: Das Objekt liegt nur wenige Fahrminuten vom Autobahnkreuz Leverkusen mit Anbindung an die A3 und die A1 entfernt. Der Kölner Hauptbahnhof ist nach ca. 31 Fahrminuten erreicht und der Flughafen Köln Bonn liegt ca. 34 Fahrminuten entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Ausstattung: .Hallenhöhe UKB: 4,20 bis 7,80 m .Bodenbelastung: 2,0 bis 5,0 t/m² .Boden: Beton .Anlieferung: 24/7 Nutzung .Andienung: Rampentore, ebenerdige Tore .Anzahl Rampentore: 9 .Anzahl ebenerdiger Tore: 13 .Befeuerung: Gas .Heizungsart: Zentralheizung .Beleuchtung: LED-Beleuchtung .Brandschutz: Brandmeldeanlage, Brandschutztore .Starkstrom:
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