Nutzen Sie die seltene Gelegenheit im Rheindorfer Zentrum und werden der erste Mieter der neuen Gewerbeeinheit! Der Neubau ist an exponierter Stelle im Mittelpunkt des Stadtviertels. Durch den Bau an der zentralen Stra e wird das Zentrum r umlich
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neu gefasst und durch die Wohn- und Gewerbenutzung zus tzlich belebt. Neben der Lage an der stark frequentierten Stra e und der vollverglaster Schaufensterfront, berzeugt das Ladenlokal mit seinen barrierefreien Ein- und Ausg ngen der Haupteingang ist mit einer Glast re versehen. Eine Anlieferung von Waren ist auf der R ckseite des Hauses ohne Probleme m glich. Die Mietfl che befindet sich derzeit im Bau und soll im 3. Quartal 2024 bezugsfertig sein.
Die Gewerbefl che ist frisch renoviert und bietet auf 121 m den unterschiedlichsten Branchen Platz. Im Erdgeschoss ist ein gro er Raum, der wahlweise als B ro oder auch als Showroom genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich sowohl die
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Toiletten, als auch zwei gro e Kellerr ume, die als Lagerfl che genutzt werden k nnen.
1 Verkaufsraum mit Teek che und WC, kleiner Lagerraum zzgl. Lagerraum im Keller, Aufzug in den Keller Bitte beachten Sie, dass Sie einen separaten Vertrag mit einem Gasanbieter abschlie en m ssen, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt und die
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Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind.
- ab M rz Hauseigene PV-Anlage im Mieterstrommodell - repr sentative Gewerbeeinheit - Drei Gewerbeeinheiten im Objekt - Moderner Glasaufzug - Stellpl tze k nnen angemietet werden - Sehr gute Bus-und Autobahnverbindungen - Direkte Anbindungen nach D
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sseldorf - Gas-Heizung
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