Café / Bistro / Weinbar im beliebten Glochenbachviertel
ca. 10 m Fensterfront und Freischankfläche, toller Aussenbereich
professionell ausgestatteter Gastraum
keine Brauereibindung
Raumhohe Fenster und Holzboden
Sehr geschmackvolle Ausstattung
...
Regelmäßig gepflegter Zustand
Separater Lagerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche (Aufzug)
Bisher Nutzung als Weinbar mit Küche. Vollkonzession aktuell bis 22 Uhr
20 Sitzplätze
Innenbereich plus Freischankfläche / Schanigarten
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienmietshauses vermieten wird ab 1. April 2025 (in Abstimmung mit der Vormieterin kann evtl. auch ein anderer Mietbeginn vereinbart werden) eine schöne Ladenfläche mit 2 großen Schaufenstern zur belebten
...
Klenzestraße.
Aktuell ist der Laden als Bäckerei genutzt, andere Nutzungen sind denkbar. Achtung: Es gibt keinen Fettabscheider und keine Lüftungsanlage. Maximale Öffnungszeit am Abend: 20:30 Uhr
Nach unserem Wissen besteht die Möglichkeit, Sitzplätze im Freien durch einen Schanigarten zu realisieren.
Dieser Abschnitt der Klenzestraße ist besonders hoch frequentiert, weil er zwischen der U-Bahn-Station Fraunhoferstraße und dem Gärtnerplatz liegt.
Im Innenhof des Anwesens kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden.
Keine Maklerprovision, Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Café / Bistro / Weinbar im beliebten Glochenbachviertel
ca. 10 m Fensterfront und Freischankfläche, toller Aussenbereich
professionell ausgestatteter Gastraum
keine Brauereibindung
Raumhohe Fenster und Holzboden
Sehr geschmackvolle Ausstattung
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Regelmäßig gepflegter Zustand
Separater Lagerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche (Aufzug)
Bisher Nutzung als Weinbar mit Küche. Vollkonzession aktuell bis 22 Uhr
20 Sitzplätze
Innenbereich plus Freischankfläche / Schanigarten
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienmietshauses vermieten wird ab 1. April 2025 (in Abstimmung mit der Vormieterin kann evtl. auch ein anderer Mietbeginn vereinbart werden) eine schöne Ladenfläche mit 2 großen Schaufenstern zur belebten
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Klenzestraße.
Aktuell ist der Laden als Bäckerei genutzt, andere Nutzungen sind denkbar.
Nach unserem Wissen besteht die Möglichkeit, Sitzplätze im Freien durch einen Schanigarten zu realisieren.
Dieser Abschnitt der Klenzestraße ist besonders hoch frequentiert, weil er zwischen der U-Bahn-Station Fraunhoferstraße und dem Gärtnerplatz liegt.
Im Innenhof des Anwesens kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden.
Keine Maklerprovision, Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt:
Der zu vermietende Praxis-/ Büroraum hat eine Nutzfläche von ca. 17m². Er ist Teil einer Praxisgemeinschaft. Der Wartebereich, die Küche sowie die Toiletten werden gemeinschaftlich genutzt. Die Räumlichkeiten sind mit einer Behandlungsliege,
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Tisch und Stühlen, einem Regal sowie einer Kommode möbliert und besonders für Osteopathie, Physiotherapie oder Heilpraktiker geeignet. Die Nutzung der Räume ist immer von Montag bis Freitag möglich.
MIETPREIS:
Kaltmiete: 595,- EUR inkl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 138,- EUR inkl. MwSt.
Warmmiete monatlich: 733,- EUR inkl. MwSt.
Die Heizkosten sowie die Kosten für die Reinigungskraft sind in den Nebenkosten bereits inkludiert.
Es muss eine Kaution von zwei Kaltmieten in Höhe von 1.190,- EUR hinterlegt werden.
Optional besteht die Möglichkeit den Raum auch nur für einzelne Wochentage anzumieten.