Frei ab 01.05.2024 !! Attraktive Gewerber ume am Ortsausgang Bingen-Bingerbr ck gegen ber des Hauptbahnhofes. Sehr gut geeignet als repr sentatives B ro f r Rechtsanwalt, Steuerberater, gern aber auch f r Physiotherapie o. . Fl che (90m ) bestehend
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aus: - Gro raumb ro - Chefb ro - K che - WC Kaltmiete: 600,oo , Nebenkosten: 120,oo , Kaution: 1.200,oo Parkpl tze vor dem Haus ! Energieausweis: Bedarfsausweis vom 12.11.2020 G ltig bis 11.11.2030 Energiebedarf: 205,90kWh/(m .a) CO2-Emissionen: 67,6kg/(m .a) Befeuerung: Erd l Baujahr Heizung: 1985 Baujahr Haus : 1954 E-Klasse: G Die Abarbeitung und Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt gem dem Eingang/Reihenfolge der Anfragen . Weitere Angebote finden Sie unter: www.remax-badkreuznach.de
Nur wenige Gehminuten entfernt vom wunderschönen Rhein und dem Ortskern von Bingen liegt diese Gewerbeimmobilie mit verkehrsgünstiger Lage.
Die Einheit verfügt über ca. 74 m² Büro/Praxisfläche, aufgeteilt in 3 Büroräume, eine Küche und
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Badezimmer mit Dusche. Alle Räume erreicht man über den zentralen Flur erschlossen werden.
Die Büroflächen sind sehr hell und geräumig und daher vielseitig nutzbar. Auch kreative und junge Unternehmen finden durch die erschwingliche Monatsmiete hier den idealen Einstiegsstandort.
Diese Büroeinheit wurde 2019 neu erbaut und lässt keine Wünsche offen. Dank der zentralen Lage ist das Büro fußläufig, mit der Bahn, dem Bus oder mit dem Auto schnell zu erreichen. 2 PKW-Stellplatz steht zur Verfügung und ermöglicht so einen
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entspannten Start in den Tag ohne mühsame Parkplatzsuche. Das Gebäude wurde zur Nord-Seite (Rheinblick) und zur West-Seite mit einer bodentiefen Glasfront versehen. Im Sommer verschafft Ihnen eine Klimaanlage ein angenehmes Arbeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt an kühlen Tagen für die perfekte Raumtemperatur. Zur Rheinseite lädt eine kleine Terrasse für den Kaffee oder Tee am Morgen ein. Oder beraten Sie Ihre Kunden im Freien. Fazit: Diese Immobilie ermöglicht Ihnen modernes Arbeiten mit Stil.
Die ca. 2.400 m gro e Lagerfl che mit Betonboden befindet sich in einem Hallenkomplex. Eine Andienung kann ebenerdig ber zwei elektrische Rolltore (ca. Ma e 4,50 m x 4,50 m) erfolgen. Die Halle kann mit LKW befahren werden. Des Weiteren steht ein
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Rampentor (ca. Ma e 4,50 m x 4,50 m) zur Andienung zur Verf gung. In der Halle gibt es Starkstrom und die Beleuchtung erfolgt ber Leuchtstoffr hren. Ein durchgehendes Lichtband in der Decke sowie die Lichtb nder in den Toren sorgen f r ausreichend Tageslicht. Es gibt au erdem RWAs. Die Hoffl che ist gepflastert. Eine zus tzliche Anmietung von bis zu ca. 1.000 m befestigter Freifl che ist m glich. Es ist auch m glich eine Teilfl che ab 800 m anzumieten. Sanit ranlagen k nnen in Absprache zur Mitnutzung angemietet werden. B rofl chen oder B rocontainer k nnen ebenfalls hinzugemietet werden. Der Eigent mer der Halle bietet auch die Bewirtschaftung der Fl che als Dienstleistung an (z.B. Ein- und Auslagerung, Kommissionierung). ber die Ve
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