[] LAGE: Zentral im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen mit hervorragender Anbindung in die umliegenden Städte und zu den Autobahnen. • Nürnberg: Flughafen 12 min / 10 km, Zentrum/Hauptbahnhof: 18 min / 14 km • Erlangen: Tennenlohe 6 min /
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5 km, Zentrum/Bhf. 11 min / 10 km • Fürth: Zentrum/Bhf. 11 min / 7,5 km • Autobahnen A73: 3 min / 1,5 km, A3: 6 min / 7 km • ÖPNV ganz nah, zur Bushaltestelle nur ein paar Schritte • Nahversorgung optimal durch nahe gelegene Supermärkte, Discounter, Bäcker mit Café
[] MIETOBJEKT: Moderne Büroeinheiten in einem architektonisch ansprechend gestalteten Firmengebäude • vier Etagen mit Büroeinheiten zu je ca. 210 m² und 280 m² • flexible Raumaufteilung nach Absprache möglich • Archivkeller • ausreichend Stellplätze vorhanden
[] AUSSTATTUNG: • repräsentativer Eingangsbereich • verglaster Personenaufzug • helle, teilweise klimatisierte Büroflächen • flexible Raum- bzw. Grundrissgestaltung teilweise durch modulares Schranksystem o
[] LAGE: Zentral im Städtedreick Nürnberg-Fürth-Erlangen gelegen zeichnet sich der Standort durch kurze Wege in die umliegenden Städte und zu den Autobahnen aus: • Nürnberg: Flughafen 13 min / 10 km, Zentrum/Hauptbahnhof: 13 min / 15 km •
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Erlangen: Tennenlohe 6 min / 5 km, Zentrum/Bhf. 12 min / 10 km • Fürth: Zentrum/Bhf. 11 min / 8 km • Autobahnen A73: 3 min / 1,5 km, A3: 6 min / 7 km • ÖPNV ganz nah, mehrere Buslinien fußläufig erreichbar • gute alltägliche Versorgung ist durch nahe gelegene Discounter, Bäcker gegeben
[] MIETOBJEKT: Ebenerdige Hallenfläche mit kleiner Büroeinheit • ca. 1.300 m² Mietfläche • sehr gut mit LKW anfahrbar • großer Ladehof • Andienung über Sektionaltore ebenerdig • integrierte kleine Bürofläche
[] MIETKONDITIONEN: Mietpreis auf Anfrage * * Alle Preise verstehen sich zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer pro Monat.
[] WICHTIGE HINWEISE: Sollten Sie sich für das angebotene Objekt interessieren, übermittel
Lage: - hervorragender Standort im Mittelpunkt des Städtedreiecks Nürnberg/Fürth/Erlangen - sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen - zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld - Entspannung in den Pausen im eigenen, wunderschönen
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Park - U-Bahnstation in ca. 5 Gehminuten - Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten - BAB-Anschlusstelle (A73) in ca.5 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten - City Fürth in ca. 5 Fahrminuten - City Erlangen in ca. 15 Fahrminuten
Objektbeschreibung: Auf dem Gelände der EM-Eukal Bonbonfabrik entstanden in den ehemaligen Verwaltungs- und Fabrikgebäuden klassische Loftbüros mit Deckenhöhen teilweise bis zu 5,5 m. Individualität und Flexibilität sind gewährleistet, da die Flächen nach Mieterwunsch aus- und umgebaut werden können. Das Gesamtareal wurde komplett revitalisiert. Einschließlich der Fassaden sowie der Zugänge (z.B. neuer Aufzug) erhielt das Gelände ein neues, modernes Gesicht in historischem Umfeld. Die Anforderung
Lage: - hervorragender Standort im Mittelpunkt des Städtedreiecks Nürnberg/Fürth/Erlangen - sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen - zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld - Entspannung in den Pausen im eigenen, wunderschönen
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Park - U-Bahnstation in ca. 5 Gehminuten - Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten - BAB-Anschlusstelle (A73) in ca.5 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten - City Fürth in ca. 5 Fahrminuten - City Erlangen in ca. 15 Fahrminuten
Objektbeschreibung: Auf dem Gelände der EM-Eukal Bonbonfabrik entstanden in den ehemaligen Verwaltungs- und Fabrikgebäuden klassische Loftbüros mit Deckenhöhen teilweise bis zu 5,5 m. Individualität und Flexibilität sind gewährleistet, da die Flächen nach Mieterwunsch aus- und umgebaut werden können. Das Gesamtareal wurde komplett revitalisiert. Einschließlich der Fassaden sowie der Zugänge (z.B. neuer Aufzug) erhielt das Gelände ein neues, modernes Gesicht in historischem Umfeld. Die Anforderung
[] LAGE: Hochfrequente Lage im Westen Nürnbergs: • zentral Im Städtedreieck N-FÜ-ER-gelegen • unweit befinden sich umsatzstarke Nachbarn • Werbewirksame Lage
[] OBJEKT und AUSSTATTUNG: Hier erwarten Sie ca. 600 m² Mietfläche
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in einem attraktiven Gewerbeanwesen. Diese zeichnen sich aus durch • große Fensterflächen • gute Werbemöglichkeiten am Objekt • attraktiven Mietermix • ÖPNV in nächster Nähe • sehr gute Nahversorgung durch nahe gelegene Discounter, Supermarkt, Bäcker mit Café, Asia-Food
[] MIETFLÄCHE und -KONDITIONEN: Gesamtmietfläche ca. 600,00 m² Mietpreis: auf Anfrage • abhängig von Mietvertragslaufzeit und sonstigen Konditionen • Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt..
[] WICHTIGE HINWEISE: Sollten Sie sich für das angebotene Objekt interessieren, übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten idealerweise mit einem kurzen Anforderungsprofil. Gerne stellen wir Ihnen einen detaillierten Grundrissplan zur Verfügung. Ebenso können
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