Das Büro liegt im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes und besteht aus
- 2 Büroräumen mit insgesamt 5 Arbeitsplätzen,
- Aufenthaltsraum mit Teeküche,
- Tageslicht-WC mit Dusche und
- großer Lagerraum.
Außerdem stehen 1 Garage und 3
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Außenstellplätze zur Verfügung.
Mindestmietdauer bis zum 31.10.2025
Kaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt. 1.368,50 €/mtl.
LADENLOKAL MIT GUTER SICHTBARKEIT AM STADTPARK SCHÖNTAL
Die ehemalige Apotheke wird aktuell umgebaut und renoviert. So wird die Elektroanlage überholt und die Decken und Wände saniert. Der helle Laden mit großem Schaufesterelement kann sowohl
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als Verkaufsfläche mit Ausstellung, aber auch als Vertriebsbüro genutzt werden. Ein ebener Zugangsbereich und Präsentationsraum und ein Arbeitsbereich - auf leicht versetzter Ebene - bilden zirka die Hälfte der Fläche.
Im rückwärtigen Bereich sind ein Büroraum, ein Sozialraum, ein Archivraum sowie ein WC angeordnet.
Der Räume werden aktuell renoviert. Die Endgestaltung obliegt dem Mieter nach seinen Bedürfnissen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.
Nähere Einzelheiten zur Fläche und zum Übergabestatus erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Aufteilung:
Laden/VertriebsbüroAusstellung ca. 51,77 m² - oberer Bürobereich ca. 15,78 m² - Personal/Küche ca. 8,56 m² - Archiv ca. 19,56
Willkommen im Herzen von Gro -Zimmern! Entdecken Sie dieses exquisites Ladengesch ft mit einer Gesamtfl che von 185 m , das sich ideal in zentraler Lage befindet. Mit ca. 130 m ebenerdiger Laden- und Verkaufsfl che bietet dieser Raum reichlich Platz
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f r Ihre kreativen Ideen und Unternehmungen. Ideal auch als reine B rofl che nutzbar. Die ca. 5 m gro e Schaufensterfront, erm glicht es Ihnen, Ihre Produkte und Dienstleistungen auf beeindruckende Weise zu pr sentieren und die Aufmerksamkeit der Passanten zu erregen. Dank der automatischen T r mit Rollgitter wird der Zugang zu Ihrem Gesch ft sicher und bequem gestaltet. Eine moderne Klimaanlage sorgt f r ein angenehmes Raumklima, sowohl f r Sie als auch f r Ihre Kunden. Der ca. 55 m gro e Kellerbereich bietet zus tzlichen Raum f r verschiedene Bed rfnisse wie Archivierung, Lagerung etc.. Innen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein separater B ro- und Aufenthaltsraum erm glicht Ihnen private Gespr che oder Meetings. Ein weite
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