ANGABEN ZUM GRUNDST CK: - Grundst cksgr e: 4.088 m - Flurst ck: 249, 256, Flur 1, Gemarkung Asemissen - Bisherige Nutzung: Unbebautes Ackerland BAURECHT: - Status des Bebauungsplans: Rechtskr ftig. - Art der baulichen Nutzung: GE - GRZ: 0,7 - Zul
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ssige Geb udeh he: Max. 8,00 m - Bauweise: Abweichende Bauweise Das optimale Grundst ck f r Ihr Bauvorhaben und dessen HIGHLIGHTS: 1. Gute Anbindung an den Fernverkehr: - Bundesstra e 66 - Bundesautobahn 2 - Bundesautobahn 33 - Bundesstra e 239 2. Gewerbestandort: - Gute Anbindung an die rtliche Infrastruktur sowie viele Mittelst dte in OWL - Optimale Sichtbarkeit Dank hochfrequentierter Lage an der B66 3. Mitarbeiterfreundlich: - PNV in 2 Gehminuten - Supermarkt in 9 Fahrminuten mit PNV - Marktplatz Leopoldsh he in 27 Fahrminuten mi PNV
Lage: Verbindungen: - Bundesstraße B6: ca. 3,1 km / ca. 5 Fahrminuten - Autobahn A2: ca. 4,0 km / ca. 9 Fahrminuten - Bielefeld-Zentrum: ca. 9,4 km / ca. 18 Fahrminuten - Herford-Zentrum: ca. 20,6 km / ca. 22 Fahrminuten - Gütersloh-Zentrum: ca.
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26,9 km / ca. 24 Fahrminuten - ÖPNV: ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar - Dortmund-Flughafen: ca. 99,7 km / ca. 60 Fahrminuten
Objekt: - Hallenhöhe: 10,30 m UKB - Stützenraster der Hallen: 12,00 x 24,00 m - Sprinkleranlage gemäß FM Global (ausgelegt bis zur Lagerung von Reifen/Räder Kunststoffen) - Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe - Tageslichtbänder und LED-Beleuchtung - Dachtragfähigkeit: PV-Anlagen möglich - Vorrüstung für E Mobilität LKW und PKW Andienung: Halle 2: 8 Rampentore + 1 ebenerdiges Tor Traglasten: -Bodentraglast 5,0 t/m² und Stillast Regale von 5, 0 t -Mezzanine: 1 t/m² LKW-Verkehre: -Halle 2: 40 LKW (6-22 Uhr)
Stichworte: Lagerfläche: 7.830,00 m², Nutzfläche: 8.748,00 m², Gesamtfläche: 9.208,00
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Büroeinheit mit neuwertigem Bodenbelag. Es besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand eine Einbauküche zu realisieren. Die EDV Verkabelung und ein Server-Rack sind bereits
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vorhanden. Für alle Mieter stehen kostenlose Parkplätze neben dem Bürogebäude zur Verfügung. Zusätzlich können bei Bedarf Stellplätze in der Tiefgarage gemietet werden (30,-€). Der Stromanschluss wird vom Mieter über einen separaten Zähler direkt beim Versorger beauftragt und ist somit nicht Bestandteil der angegebenen Nebenkosten.
Lagebeschreibung: Sehr zentral und verkehrsgünstig direkt an der A2 Abfahrt Bielefeld Ost gelegen.
Raumaufteilung: - 6 Büros - Küche - Serverraum - Damen- & Herrentoilette getrennt - Abstellraum Bitte entnehmen Sie die aktuelle Aufteilung dem beigefügten Grundriss.
Besichtigungstermine: Jederzeit nach Vereinbarung.
Lage: Verbindungen: - Bundesstraße B6: ca. 3,1 km / ca. 5 Fahrminuten - Autobahn A2: ca. 4,0 km / ca. 9 Fahrminuten - Bielefeld-Zentrum: ca. 9,4 km / ca. 18 Fahrminuten - Herford-Zentrum: ca. 20,6 km / ca. 22 Fahrminuten - Gütersloh-Zentrum: ca.
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26,9 km / ca. 24 Fahrminuten - ÖPNV: ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar - Dortmund-Flughafen: ca. 99,7 km / ca. 60 Fahrminuten
Objekt: - Hallenhöhe: ca. 10,30 m UKB - Stützenraster der Hallen: ca. 12,00 x 24,00 m - Andienung: über 3 x Rampentore und ein ebenerdiges Tor - Sprinkleranlage gemäß FM Global (ausgelegt bis zur Lagerung von Reifen/Räder Kunststoffen) - Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe - Tageslichtbänder und LED-Beleuchtung - Dachtragfähigkeit: PV-Anlagen möglich - Vorrüstung für E-Mobilität LKW und PKW - ca. 4000 Palettenstellplätze verfügbar Traglasten: -Bodentraglast: ca. 5,00 t/m² und Stillast Regale von 5,00 t -Mezzanine: ca. 1,00 t/m²
Stichworte: Lagerfläche: 3.739,00 m², Nutzfläche: 3.739,00 m²
Lage: Die angebotene Neubaufläche befindet sich in optimaler Lage im Gewerbegebiet von Bielefeld-Hillegossen. Die Autobahn A2 ist in 4 Fahrminuten erreicht und bietet eine schnelle Anbindung in das Ruhrgebiet sowie Richtung Hannover. Der ÖPNV ist
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nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, sodass eine flexible An-/ und Abreise gewährleistet ist. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in ca. 40 Fahrminuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Logistikneubau in Bielefeld. Die Andienung erfolgt über 8 Rampentore sowie einem ebenerdigem Sektionaltor. Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition: Halle: ca. 8000 m² Mezzanine: ca. 1000 m² Büro-/ Sozialfläche: ca. 450 m²
Ausstattung: . Sprinklerung . LED-Beleuchtung . Vorrüstung für E-Mobilität . Rampen . großzügige Lichtbänder . Bürofläche vorhanden . Wärmepumpe
Provision: 3 - 4 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honora
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