Objektbeschreibung: Die Mietfläche befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Gebäudes, welches 1974 in massiver Bauweise mit Fachwerk als Wohn- und Geschäftshaus errichtet wurde. Im Objekt befinden sich insgesamt zwei Wohn- und drei
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Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 419 m².
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral im Ortskern von Happurg am neu gestalteten Marktplatz. Vor Ort befinden sich Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens, wie eine Bäckerei und Metzgerei. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Hersbruck und in die umliegenden Ortschaften befindet sich ebenfalls direkt am Marktplatz. Die S-Bahn Haltestelle ist ca. 12 min. Fußweg entfernt. Von dort verkehrt die S1 nach Bamberg mit Haltestellen unter anderem in Hersbruck, Lauf und Nürnberg.
Ausstattung: -Fußbodenbelag aus Laminat -Innentüren aus Holz und Glas -Raumtrennwand mit Glaselementen -Fenster, teilweise mit Innenrollos -Deckenbeleuchtung, Steckdosen -Glasfaseranschluss -Hei
t/m² - Teeküche - Aufzug (Büroräume) - ca. 40 Stellplätze
Objekt: ca. 9.500,00 m² Hallenfläche ca. 1.500,00 m² Bürofläche ca. 14.000,00 m² Freifläche
Sonstiges: - Baujahr: unbekannt - Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Stichworte: Gesamtfläche: 25.436,00 m²
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Lagebeschreibung: Ludersheim ist ein Ortsteil der Stadt Altdorf bei Nürnberg im Landkreis Nürnberger Land. Ein idyllischer, fränkischer Vorort mit einem gewachsenen Gewerbegebiet. Ideale Anbindung für Speditionen und weitere Gewerbebetriebe wie
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Fitnessstudio oder Praxen. Nach Nürnberg gelangt man in ca. 25 Autominuten. Die Haltestelle der S2 ist nur wenige Fußminuten entfernt.
Objektbeschreibung: In einem Gewerbeobjekt mit einem weiteren Büro sowie Lagerflächen im Anbau befindet sich diese zu vermietende Bürofläche mit Wohnung und Garage. Ideal für einen kleinen Betrieb wie Versicherung, Verkauf, Marketing in Verbindung mit einer 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss (125m²). Die zu vermietenden Räume sind hell und freundlich durch zahlreiche Fensterfronten. Die Einheiten werden vor Bezug frisch gestrichen. Das Büro im Erdgeschoss verfügt über einen Hauptraum für Kunden, Kunden-WCs + Dusche sowie Küche und Archivraum. Die Garage kann zum Abstellen eines PKW oder als Lager genut
Das Ladenlokal befindet sich schräg gegenüber vom Rathaus mitten in Altdorf bei Nürnberg.
Der Eingangsbereich ist ca. 65 qm groß und von hier aus gelangt man über eine Treppe in die untere Ebene oder in die obere Ebene mit ca. 73,5 qm.
Vor der
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langen Fensterfront ist eine Art Passage mit Schaukästen.
Kontaktlose Besichtigungstour vorab:
Bitte senden Sie uns bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift zu!!!!
Dann bekommen Sie das Exposé und die Zugangsdaten per Mail zugesendet
und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus das Ladenlokal besichtigen.
Wie finanzieren Sie diesen Kauf?
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umfassend, wenn Sie das wollen.
Wir wissen, wie wichtig neben der „Top-Kondition“ auch die Berücksichtigung von „Risiken und
Nebenwirkungen“ bei einer Immobilienfinanzierung ist.
Sprechen Sie uns gerne an oder senden eine Whatsapp an 091879740071
Neuwertige Ausstattung: Die Gewerberäume verfügen über einen eigenen Hauseingang. Vielfältige Nutzung möglich. Es handelt sich um 3 nebeneinander liegende Räume mit EDV Verkabelung. Viele und große Fensterflächen mit Blick in einen kleinen
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terrassierten Steingarten mit üppiger Gräser Bepflanzung. Zusätzlicher Sozialraum mit neuwertiger Einbauküche, Geschirrspüler, Microwellenherd und Waschbecken. 1 WC mit Dusche
Lagebeschreibung: Leinburg liegt am Fuße des Moritzbergs. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige 100 m von den Mieträumen entfernt. Man gelangt damit direkt zur S-Bahn in Röthenbach, beziehungsweise nach Lauf a. d. Pegnitz und auch nach Altdorf. Der Autobahnanschluss Leinburg der A6 ist nur ca. 6 km entfernt. Ebenso die S-Bahn Station Schwaig. Mit dem PKW beträgt die Fahrtzeit nach Nürnberg Erlenstegen nur ca. 15 Minuten.
Raumaufteilung: 2 Räume werden durch eine raumhohe und raumbreite Glaswand abgetren
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