Kurzbeschreibung: Moderne Gewerbeeinheit - Hallen/Lager- und Verkaufsflächen
Lage: Cunewalde ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen, liegt mitten im Lausitzer Bergland und erstreckt sich zwischen Bautzen und Löbau. Die Landeshauptstadt
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Dresden ist ca. 80 km und Bautzen ca. 14 km entfernt.
Ausstattung: Aufteilung Lager-/Produktionsbereich mit angrenzendem Verkaufsbereich Verkaufsraum: 144,30 m² Halle 1: 162,18 m² Halle 2: 333,18 m² Halle 3: 532,00 m² Halle Wareneingang: 144,00 m² Ausstattungsmerkmale: - Verkaufsraum + 2 Büroräume sind mit Wärmepumpe ausgestattet (Renovierung im Jahr 2020) - Halle 1+2 / Beheizung durch Luftheizung Öl - Halle 3 / Kaltlagerhalle - Außenanbau überdacht - große Rolltore - Einfahrtsbereich mit elektrischen Tor ausgestattet - auf Wunsch Übernahme der Regalsysteme von Schäfer inkl. Schwerlast in Halle 1+2, gegen entsprechendes Entgelt oder Umlage auf Mietpreis Der Verkaufsbereich kann ebenfalls teilmöbiliert angemietet werden. Die Gewe
Kurzbeschreibung: Bürohaus mit Stellplätzen - Moderne Ausstattung
Lage: Cunewalde ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen, liegt mitten im Lausitzer Bergland und erstreckt sich zwischen Bautzen und Löbau. Die Landeshauptstadt Dresden
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ist ca. 80 km und Bautzen ca. 14 km entfernt.
Ausstattung: Aufteilung Bürohaus / ERDGESCHOSS Büro 1: 23,60 m² Büro 2: 11,07 m² Büro 3: 11,48 m² Büro 4: 11,89 m² Besprechungsraum: 17,82 m² Küche: 9,86 m² Damen-WC: 3,97 m² Herren-WC: 3,97 m² Flurbereich: 35,23 m² Aufteilung Bürohaus / DACHGESCHOSS EDV: 22,94 m² Buchhaltung: 22,32 m² Chefzimmer: 31,00 m² Serverraum: 9,72 m² Abstellkammer: 6,31 m² Flurbereich: 7,09 m² Ausstattungsmerkmale des Bürohaueses: - Teppich-/Fliesenbodenbelag - LED-Beleuchtungssystem in allen Räumlichkeiten (Erneuerung im Jahr 2020) - Büroräume im Dachgeschoss mit Klimaanlage ausgestattet - Dachfester mit Außenjalousien ausgestattet - gepflegte Tageslichtbäder (1x Damen-WC / 1x Herren-WC) - Gemeinschaftsküche m
- Gewerbeflächen im Souterrain eines gepflegten Gewerbeobjekts
- modern eingerichtete Gewerbeeinheit (ex Hausarztpraxis)
- abgeschlossenen Mietfläche, 2 x sep. rollstuhlgerechte Zugänge, ebenerdig
- Mieträume: 4 Zimmer zzgl. getrennte Toiletten,
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Abstell- und Vorraum
- großzügig angelegte Außenanlagen
- gepflegte Grünanlagen mit gewachsenen Baumbestand
- 30 PKW-Stellplätze
- helle, freundliche Mieträume
- direkte Zufahrt von der Ortsverbindungsstraße
- ideal geeignet als Facharztpraxis, Labor, Tagespflege sowie zur therapeutischen bzw. medizinischen
Nutzung
- auch als Ing.-büro, RA-Kanzlei usw. nutzbar
- SOFORT BEZIEHBAR !
- 1996 komplett sanierter Gewerbekomplex
- mit im Jahr 2000 errichteten Neubau (Anbau)
- Gewerberäume im ersten bzw. zweiten OG
- Objekt bereits teilweise vermietet (Arztpraxis, Physiotherapie)
- 1. OG, abgeschlossene Mieträume und Flur im Anbau,
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ca. 260 m²
- 2. OG, abgeschlossene Mieträume im Altbau, ca. 200 m²
- 2. OG, abgeschlossene Mieträume und Flur im Anbau, ca. 210 m²
- Kaltmiete Altbau 6,00 €/m² zzgl. NK
- Kaltmiete Neubau 7,00 €/m² zzgl. NK
- Ideal als Facharztpraxis, medizinisch bzw. therapeutisch Nutzung, Zentrale eines mobilen Pflegedienstes, Ing. Büro usw. geeignet
Objektbeschreibung: Das ehemalige Pförtnerhaus bietet als abgeschlossenes Gewerbeobjekt 5 Räume. 2 Büroräume, Kleines Lager, Flur, Sanitär. Es können 2 Stellplätze am Objekt gemietet werden. Vorstellbare Nutzung sind: -Firmensitz für
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Kleinunternehmen -Internethandel mit Kundenverkehr -Nagelstudio/ Fußpflege o.ä. -Personalbüro/ Consulting/ Bauplanung/ Architektur -Planungsbüro -Lager
Lagebeschreibung: Das Objekt ist sehr zentral gelegen und bietet einen sehr guten Zugang für Kunden und Lieferanten. Die Zufahrt ist für LKW bis 40 t gut möglich. Die Lage ist als Mischgebiet (Gewerbe und Wohnen) zu bewerten. Im Umkreis von 100 m befinden sich: -Mehrere Arztpraxen -Apotheke -Schule -Kindergarten -Rathaus -Jugendzentrum -Frisör -Kostenlose Parkplätze -Gastronomie -produzierendes Gewerbe
Raumaufteilung: Der Quadratischer Gewerbebau wird über einen Flur betreten. Rechter Hand befindet sich ein großer Raum mit Fenster/Schaufenster. Mittig befinden sich ein kleiner Raum
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