In diesem Wohn- und Geschäftshaus bieten wir die gewerblichen Räume zur Vermietung an. Folgende Geschäftszweige kommen in Frage!
* Arzt, Praxis, Therapie, Kinderbetreuung
* Lebensmittelhandel mit "normalen" Öffnungszeiten
* Tattoo, Schreibwaren,
...
Nagelstudio, Post, Apotheke,
* jegliche Art von Büro (Architekt, Versicherung, Planung etc.)
Wichtig:
* Interessenten fragen im Bauamt selber eine Nutzungsänderung an *
Es wird eine Fläche im
Edgeschoss mit 260qm und im
Untergeschoss mit 170qm angeboten.
Die Nettokaltmiete beträgt 2.200,- Euro, die Nebenkosten (Strom, Heizung)
werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
Für das Objekt stehen ca. 10 Stellplätze bereit.
Toiletten gibt es im Untergeschoss, Wasseranschlüsse sind in beiden Etagen vorhanden.
Ein Lastenaufzug aus 1978 befindet sich im Objekt, ist aber seit Jahren nicht mehr in Betrieb gewesen. Leistung max. 500kg.
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Die Bürofläche befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Osnabrück-Schinkel.
Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedener
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Branchen.
Objektmerkmale:
•Gesamtfläche: ca. 100 m²
•Anzahl der Einzelbüros: 5
•Küche/Aufenthaltsraum vorhanden
•Verfügbar ab: 01.07.2024
•Inklusive 2 Stellplätzen
•Optional kann eine Garage für EUR 60,- monatlich ergänzend gemietet werden.
•Kaltmiete EUR 800,- / Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,-
Beschreibung der Einzelbüros:
Die Bürofläche verfügt über insgesamt fünf separate Einzelbüros, die sich ideal für individuelle Arbeitsbereiche oder Besprechungsräume eignen. Jedes Büro ist mit ausreichend Platz und Tageslichteinfall gestaltet, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen.
Küche/Aufenthaltsraum:
Die vorhandene Küche/Aufenthaltsraum bietet Mitarbeitern die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung während der Arbeitspausen. Sie ist ausgesta
Ca. 800 m Lagerfl che in Osnabr ck - Lastenaufzug - Laderampe - kleines B ro/ Annahmestelle - 2 separate Eing nge - auf den Fotos im Expos sieht man noch einige W nde und K hlr ume, die aber mittlerweile entfernt wurden. Der Mietpreis ist aktuell
Das Objekt befindet sich im 4. OG eines Geschäftsgebäudes in der Johannisstraße im Eingangsbereich der ehemaligen Filmpassage und wird z. Zt. als Physiotherapiepraxis betrieben. Ein Aufzug ist vorhanden. Desweiteren befinden sich in diesem Haus
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eine große Anwaltskanzlei sowie ein Escape-Room.
Die 185 m² große Praxis- oder Bürofläche ist großzügig aufgeteilt in diverse Räume, die unterschiedlich zu nutzen sind. Der beigefügte Grundriss gibt Ihnen einen Überblick.
Die Gewerbefläche bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an. Sei es wieder als Physiotherapiepraxis, als Arzt- oder Heilpraktikerpraxis, aber auch eine reine Büroetage wäre möglich.
Angeboten wird in sehr attraktiver Geschäftslage nähe des Theaters in Osnabrück in der Lortzingstrasse 4 dieses hervorragende Ladengeschäft zur Anmietung.
Der Laden ist freigestellt
Ein Energieausweis ist vorhanden !
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